农村自建房施包工合同协议书
2024-11-07
来源：个人技术集锦
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乙方：
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根据相关法律法规，双方协商一致，乙方出资在甲方宅基地上建房，订立以下合同，明确双方权利义务。
第一条：宅基地情况
甲方所有宅基地位于；东至，南至，西至，北至，面积平方米，建筑面积平方米，附着物有。
第二条：土地权利状况
甲方确认宅基地使用权及地上附着物为其合法所有，无抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。已支付全部投资款项，无债权债务争议。
第三条：出资
乙方出资元用于建房。
第四条：期限
共建房屋，乙方出资并使用，期限为年。
第五条：权利义务
甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，不得再行使任何权利；协助乙方办理报建手续；处理好与周边邻居的关系；不承担因宅基地担保、抵押、质押、转让、继承产生的债权债务；乙方有权拆除、处分土地上的建筑物及其他地上附着物，并根据意愿建造新建筑物及附属设施；享有全部补偿与收益，甲方协助取得，费用乙方承担。
第六条：违约责任
甲方单方面解除合同构成根本违约，返还出资款项并支付罚息、违约金；提前解除合同赔偿乙方租赁收益；隐瞒事实导致合同无法履行视为违约，按前款规定承担责任。
第七条：合同变更
特殊情况使得部分条款无效，不影响其他条款效力，双方仍应诚信履行；协商一致解除合同，甲方退还出资款项，赔偿乙方经济损失。
第八条：不可抗力
因不可抗力事件影响合同履行，义务履行中止，事件终止后恢复履行。
第九条：争议处理
协商解决争议，调解不成，向宅基地所在地人民法院提起诉讼。
第十条：补充与附件
未尽事宜签订书面补充协议，附件与本合同具有同等效力，补充协议优先。
第十一条：其他事项
合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙各执一份。
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