买房选户型要注意

南北通透更优：南北通透的房屋居住舒适度比较高，因此购房者都愿意购买南北通透的户型，但是如果楼层是在六层以上的高层，那么全南户型也可以考虑。

布局合理：购房者在选择户型的时候，应该要选择布局合理的户型，还需要注意卧室的私密性，以及起居室之间应该要有空间过渡。尽量不要让卧室的们对着客厅，卫生间的门也不要对着大门，主卧应该靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

南北通透更优：南北通透的房屋居住舒适度比较高，因此购房者都愿意购买南北通透的户型，但是如果楼层是在六层以上的高层，那么全南户型也可以考虑。

1、面积配比要注重舒适度，相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。

2、日照要充足，起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3、卫生间要干湿分离，由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

4、选择空间使用率高的户型，方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5、动线设计要合理，相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。

6、选择有玄关的户型，中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

7、要有足够的储物空间，多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

8、厨房采光要良好，有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

9、重视卫生间采光，黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取；另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

10、客厅开间要足够，中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，则不是很理想了。

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买房选户型要注意根据自家的人员情况以及资金问题先确定需要几居室的房源。除此之外，款娘略建支确定居室后，应该要求销售带自己去看看样板房，一般楼盘为了促进销售达成，都会设有样板间供顾客品鉴。

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1、看户型布局。拿到户型图以后首先看形状，最好选择方正户型。因为方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。

2、看开间进深。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标来自。开间是指房间的宽度，一般在3-3.9米之间；进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。

3、看窗户朝向。买房要保证采光充足，通来自透性强，讲究“南北通透”。确定南北通透主要看窗户朝向，正南、偏东偏西都可以，通风好，夏天不燥热；厨房、卫生间较好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。

4、看功能划区。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。

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看户期队奏继型布局。拿到户型图以后首先看形状，最控好选择方正来自户型。因为方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。

看开间进深。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。

看窗户朝向。买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”。确定南北通透主要看窗户朝向，正南、偏东偏西都可以，通风好，夏天不燥热;厨房、卫生间较好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。

看功能划区。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间，包使委文银进导水括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

看墙体性质。墙体是否能拆动，决定了后期来自家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。

确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。

学习买房常识

房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

积累买房首付款

购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。

筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利族乎岩、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适电展再苦性较高。根据自己的需求，选择买房范围。

考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前来自还应考虑出行的时间成本。

买房选户型注意事项购房须知

很多想要购买房子的时候，都会先对房子的房价进行关注，这样才能更好的进行选择房子的区域，重要的却忽视了户型的选择。然而购买以后，装修的时候才发现户型不好，给装修和生活带来了不方便，那么在购房之前，一定要先对买房选户型注意事项了解清楚，然后更好的进行选择地段、价格，下面我们一起看看买房选户型注意事项有哪些。

一、注意干湿分离

在购买房子选户型的时候，一定要对房子的干湿分离好，不然会给我们的生活带来不必要麻烦的。卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

二、注意动、静要分离

由于房子的每个户型都是不同的，所以大家在选择户型的时候，一定要动、静分离开来，不然会影响我们休息和活动的。在很多人眼里，很少注意到动、静分区的问题，但其实，分区明确居住舒适度才会更高。那么什么是动区？什么又是静区呢？动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

三、要重视采光效果

在购买房子的时候，户型再好，采光不好，会影响我们室内空气流通的，所以要选择采光好的户型。房屋采光很重要，而且通风要流畅，能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。

四、房门的开向要合理

室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。

五、室内应尽量减少或避免狭长的走道

在选择房子的时候，有些户型的走道是非常长，我们在选择房子的时候，要注意，避免选择狭长的过道，狭长过道不能更合理的进行布局，不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是的浪费。

六、看形状是否方正

选择户型的时候，一定要看看房子的形状是否方正，然后更好的进行选择，否则一些拐角会影响采光的。在选房拿到户型图以后首先看形状，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。

以上就是关于买房选户型注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

买房时选择户型需要注意哪些问题

1、注意户型是否南北通透。在我国，南北通透的房子特别受欢迎，因为南北通透的房子能否使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。

2、注意空间布局要合理。房子的空间布局合理是非常重要的，所以购房者在看户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17_之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13_之间。

3、注意辅助功能。大家在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

哪些户型不能选?

1、卫生间位于中心

很少有卫生间在正中间的房子，但是一旦买到这种房子，意味着房子无法采光并且不通风。房屋里面的湿气不但散不出去，而且有一股异味，大大影响居住感觉。

2、房子奇形怪状

大家买房都希望买到一个方方正正的房子。无论是房子整体还是单个房间，形状最好是正方形，差一点的也要有规矩，这会让人有四平八稳之感。一定不能购买奇形怪状的房子，比如手型、刀把型、T型、多边型、三角型等。第一，这类户型不好装修；第二，空间利用低，容易造成面积浪费；最后如果在多角形房子里住时间长了，人的精神上会感到压迫或者让人产生错觉，长期居住的人容易患病或发生意外。

3、大门正对门窗阳台

如果大门正好面对着门窗或者阳台，那么房间入气口和出气口就会相对，空气刚进来就出去了，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。特别是老人一定不能住，容易引起头痛。

4、入户门对着厕所

很多人不喜欢这种户型，卫生间门正对入户大门，任何人一进屋就看见厕所，总会感觉不舒服。如果遇到这样的户型，需要在入门处设置一个玄关或者在卫生间入门处挂个珠帘。

5、卧室昏暗

我们在家里的大多数时间都是在卧室，卧室对人的身体和心里有着重要的影响，所以卧室要有窗户，保证室内空气流通。白天在不开灯的条件下可以正常采光，不需要灯光照明。如果卧室长时间昏暗，就会阴暗潮湿，居住就会显得压抑，影响人的心情，对人的身体是有损害。

6、客厅比房间小

正常情况下客厅大、房间小才是好房子，否则会让人感觉头重脚轻。一家人的日常起居都是在客厅里进的，如果家里有客人来访，也是在客厅中进行招待，卧室就是个睡觉的地方，没必要搞得太大。

选房户型注意事项有哪些

选房户型注意事项有哪些

2、门户不要对着客厅，客厅的门尽量减少，卧室要安静、舒适，保证私密安全性，主卧次卧要区分严格，起居室与卧室要分离，重视房屋的采光以及朝向。

3、卫生间要有换气，干湿分离，有窗户更好，离主卧的位置要近一些，厨房的窗户可以通过通风加速湿区的快速恢复干净。

选房楼层如何挑选？

选房攻略有哪些？

买房选户型有哪些注意要点

1、户型采光要好，通风流畅，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择户型的时候要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

7、厨房直接对外采光、通风。

8、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个更好。

9、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。

买房选房技巧

1、选择信誉好的开发商。每个城市都有很多房地产开发企业。一般情况下，只有选择那些信誉良好，样板工程多，资金雄厚，经营作风稳健可靠，从事房地产开发经营时间长的大的房地产开发商，才可能买到高质量的住宅。

2、购房者在选择开发企业的同时，还应勘察一下设计、施工单位的信誉，尽量考虑周全。

3、亲临现场，多做调查。有些房地产开发商为尽快售出所开发住房，不惜用虚假的广告欺骗消费者。所以，购房者应亲临现场进行实地考察，最好看到施工的全部或部分过程，了解住宅的内部构造和建材质量以及施工质量等。

4、购房者若购买现房，则应认真察看有关质量检验方面的资料和文件，并对照进行实地勘察，及时请教业内人士。

5、如果建造该住宅的建筑施工企业，有类似的住宅已完工并已入住，购房者可以进行访问，了解住户对房屋质量的第一手反馈信息，从而做出正确判断。

选择户型要注意什么

1、布局合理。

购房者在选择户型的时候，应该要选择布局合理的户型，还需要注意卧室的私密性，以及起居室之间应该要有空间过渡。尽量不要让卧室的们对着客厅，卫生间的门也不要对着大门，主卧应该靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

2、南北通透更优。

南北通透的房屋居住舒适度比较高，因此购房者都愿意购买南北通透的户型，但是如果楼层是在六层以上的高层，那么全南户型也可以考虑。如果选择南北通透的户型，应该是贯穿客厅南北有窗户，可以保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。

3、注意干湿分离。

购房者在选择户型的时候，应该注意是否是干湿分离的户型，卫生间、厨房、工作阳台等作为房子的湿区，应该和客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时还需要注意，卫生间和厨房应该要配有窗户，既可以通风采光，还可以让湿区也能快速恢复干爽。

什么人适合买小户型?

1、单身人士。

单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

2、“新兴而立”族。

这部分人年纪大概在30岁左右，事业初成，一般来说是公司白领或小公司经营者，收入中等，但是如果说买房的话，如果买一个面积大的“一步到位”又比较困难，这个时候购买小户型时非常合适的，能方便工作与生活。

3、在外打工者。

如果是长期在外打工的朋友，在工作基本稳定在某个城市的时候，可以选择买一个房子。这个时候，买一个小户型也是非常合适的。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

4、两口之家。

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购房小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顾小孩，那么建议直接购置大户型，以避免房屋频繁置换带来的不便。

5、养老一族。

由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。

选户型要留意哪些

1、防止走道太窄。一般来说，走道是对住宅资源最大的浪费。走道假如设计方案的有效得话，是能够储放物品，从而提升应用室内空间。可是走道假如窄小得话，会白白的占有住房总面积。

2、室内空间尺寸要适合。看楼选户型时，买房者应当对每一个室内空间的总面积是不是有效有一定的考虑到。例如有的户型的主卧室非常大，而客卧只有放一张床，别的写字台、衣橱等家俱都忘不掉，那样的户型就十分不科学。

3、房子功能分区要有效。大家如今买的房屋一般分成客厅、饭店、主卧室、客卧、客卧、餐厅厨房、洗手间和小书房这几个功能分区。说白了的功能分区有效，是指每一个屋子相对性单独，互相影响，另外作用相仿的屋子中间可以以最短的时间抵达。例如，餐厅厨房和饭店作用相仿，要联接的一部分较多，因而在间距上不能太长。

4、留意功能。买房者在挑选房子户型时，客厅假如带生活阳台得话是最好是的，由于假如客厅_有生活阳台，房屋看起来会不大;次之，假如生活阳台坐落于卧房，那么隐私保护就不可以确保了。此外，大家也要看贮藏作用，包含储藏间、进到式衣橱等形式多样，那样能够很合理地节约室内的家俱室内空间。

为什么要选择全明户型?

1、采光好

很多人对于全明户型的第一印象就是采光好，这也是全明户型最大的特点，全明户型有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。

2、通风效果好

因为全明户型的采光比较好，相对的通风效果也会很好，一般来说，全明户型不会潮湿不会发霉，全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

3、冬暖夏凉

全明户型可以达到冬暖夏凉的优点，在冬季的时候，全明户型的阳光比较充足，而夏季的通风虽然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。

4、空间利用率高

一般来说，全明户型会比较方正，在空间结构上也有很大的优点，因此全明户型的房屋利用率极高。因为大部分全明户型都是中间户型的关系，这样的户型整体利益率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较小。

如何挑选户型？选择时需要注意什么？

户型对于一套房产来讲尤为重要，有的时候甚至比楼层、梯户比等都重要，另外买房时挑选户型时有很多讲究的，很多人由于不了解一些特殊户型的缺点，导致入住后住的很不舒适。通常情况下，四方宽敞、采光性好、布置协调的户型是上乘之选。下边就由小编就为大家介绍一下选择户型时有哪些注意事项。

一、注意采光问题

为什么要把采光问题房子第一点呢，因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑，晾晒衣服不易干，冬季较凉等等，所以采光问题不可忽视。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

二、注意私密性

以前人们对隐私还不够重视，现今的人们，可谓是比以往任何时候，都要更加注重自己的隐私。买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

三、注意房屋的通风效果

还有买房需要考虑的重要的环节是通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。可以多多考虑南北通透的户型。

四、客厅内门的数量不宜过多

如果客厅内的门太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

五、注意厕所的位置

厕所是整个家中最潮湿、异味最重的地方，如果将卫生间改造为卧室，那么居住在里面的人就很容易得风湿，影响人的身体健康。同样的，卫生间位于房子，其异味只能通过卧室或者客厅散发出去，会使得我们的居住的舒适度大大降低。

六、注意动静的合理布局

一通常买房讲究动静分区、布局合理。通常来讲，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

七、慎选稀奇古怪的户型

比如刀把型的户型在面积利用上会存在利用率低的问题，通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。此外，房子成长条状，通风和采光也会受影响，中间部分可能只能通过灯光来采光了。还有手型户型形状好似一把手，整个户型严重缺角，寓意不吉，最好避开。户型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一个方位缺角都代表了不同的卦位与五行，与之相对应，不同的家庭成员以及身体器官等会受到一定的影响。在比如三角形的户型，由于三角形的户型有三个尖角，不好装修，也不利于家具布置，且容易造成面积浪费。平面上看，三角形户型在空间安排上让人心理不舒服，不如方方正正的平稳，人住在里面会感觉比较压抑。从风水上说，不易聚气，且在风水上尖角本身就具备形煞。

买房选户型的8大禁忌

买房选户型的8大禁忌

买房的户型选择在很多人看来是有很多讲究的，这里面有一些禁忌，那今天我们就来了解一下买房选户型的8大禁忌都有哪些？

1、忌大而无当

对于户型要设计合理，房屋的整体功能要相应增加;房屋高度合理增加;新型采光设计，装修效果等都需要改进，切忌大而无当。

2、忌一览无余

有些老户型，入户门后没有设计玄关，进门之后厅内的景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房私密性和舒适度都会受影响。而玄关的设计多种多样，主要分为“密闭式”和“屏风式”两种设计。

3、忌厨厕扎堆

有些户型厨房和卫生间紧连在一起，这种设计是不好的。要是房屋面积小，两者很难保持较长的距离，房门也别设计成相对或者并列的形式。

4、忌厅内多门

居室内的门过多，会形成对厅使得看起来非常拥挤。而过去的设计往往会忽略这一点，在实际使用当中，居室往往变成走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放。

5、忌光线暗淡

选择住房的时候注重卧室的采光效果。

6、忌动静相扰

动静结合实际上就是房屋功能组合要合理。比如：按照生活起居方便的要求，卧室位置要深一些，户门不要直接面对厅。另外，卫生间和主卧室的位置要近，避免不必要的闯堂越室。

7、忌深藏不露

厨房设计要注意排烟、噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房深处。

8、忌通透性差

房间和公共活动区域通风状况好坏，也是衡量户型设计成功与否的重要标志之一。对于曲扭的户型往往会使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。

买房选户型的8大禁忌

买房选户型的8大禁忌

买房选户型是非常重要的一件事情，很多人都不知道买房选户型的一些禁忌，下面我们就来看一看买房选户型的8大禁忌。

1、忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。

2、忌厅内多门。起居室（厅）内户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

3、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也别设计成相对或并列的形式。

4、忌一览无余。许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

5、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。

6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

7、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。

8、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

买房户型要注意什么

1、观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型，利用率高，实际生活面积大。

2、观察客厅是否朝南。看客厅是否有朝南的阳台或窗户。

3、观察客厅南北是否都有窗户。南北窗户可以让空气对流，保持室内空气流通。

4、观察是否为明厨、明卫设计。厨房、卫生间必须有窗台，保证空气的流通性。

好的户型有哪些?

1、方正,房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

2、南北通透，南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南，双卧朝南,南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

4、避免走道，走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是只占面积的。当然资金充足，又喜欢这种设计感的，那就另当别论了。

5、好户型标准之五：、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房等;第三部分为生活辅助区，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

6、各个房屋面积配比合理，型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。

买房要注意什么?

1、公摊面积。

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

2、地段。

现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

3、容积率。

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。