70年产权是否可以办理营业执照是需要根据具体情形来讨论的。一般来说，不是特殊行业，70年住宅性质公寓是在征得居民委员或者业主委员会同意，并且向工商提供出面材料可以注册为公司地址的，建议您具体咨询所在地工商部门。
1、土地所有权是属于国家的，一般70年限指的是这块土地出让使用年限。70年的是住宅供地、商业用地是40年、综合用地和工业用地是50年。土地使用时间是有限的，但是房子所有权却是永久的。土地使用权限到期后可以由业主联名申请延长，获得批准后补交出让金。一般再次申请的时限不超过30年。
2、如果政府要回收土地则申请不通过，就会出现拆迁，国家对业主进行分配安置房或回迁房和经济赔偿。
所谓房屋的产权年限，是指房屋的建筑产权的归属年限，包括：民用的住宅建筑，商用建筑，工用建筑。按建筑的类型有所不同，一般民用住宅的建筑权属的年限为70年，商用房屋建筑权属的年限为40年。
目前，我们通常说的房屋产权分为：
1.住宅用地，产权年限70年;
2.综合用地，产权年限50年;
3.商业用地，产权年限40年。
50年产权的住宅，从严格的意义上来说，属于房地产开发中出现的土地规划与开发不完全一致的情况，用40年或者50年产权的土地开发的住宅物业只是这其中的一种，在房地产的市场上，还存在着其他类似情况，例如工业土地开发办公物业，70年居住土地开发办公物业等。
通常所说的40年、50年和70年指的是土地的使用年限。房屋是归个人的，但是土地是归国家的，到期之后房屋归个人所有，但是土地到期了国家给续期才可以正常使用房屋。当前没有明确到期之后如何缴纳费用，但是如果房子可以正常使用的，是可以续期的。