它是由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成。比如，联排别墅围合而成的，几个联排别墅共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大些。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。
1、建造标准有区别：建造四合院有标准的规格和形制。合院，是一种内院式住宅，其特点是庭院周围建有房屋，并将庭院围起，一般来说，合院可分为二合院、三合院、四合院等类型;而别墅可以多种多样，没有过多造型上的要求。
2、地域生活的区别：四合院只有中国华北地区有，别墅中外哪都有，四合院的院子在里边，别墅的院子在外边，四合院是单层的平房，别墅是多层的楼房，别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，而四合院是祖祖辈辈居住的地方。
3、居住隐秘性不同：合院介于联排与独栋之间，主要是隐私性比联排别墅好点，但还是比不上独栋别墅。
1、看户型：每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，先要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。是否是自己想要的大小。
2、看户型的朝向：一般而言正南正北朝向的房子最佳。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。
3、承重墙和非承重墙：一般图纸上黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售员为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉墙，是不可取的。明白了哪个墙是承重墙，在遇到户型不好的户型时，就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。