男方父母出首付的房屋离婚后如何处理？

男方父母付首付的房子在离婚后的分割方式：婚后取得所有权，登记一方名下，婚后共同还贷由双方协商，协商不成判归登记方。婚前取得所有权的认定为夫妻个人财产，除非有另行约定。根据最高人民法院关于适用的解释第二十九条和第七十八条，离婚时不动产归登记一方，未归还的贷款为登记方个人债务，共同还贷款项及其相对应财产增值部分应进行补偿。

法律分析

男方父母付首付的房子在离婚后的分割方式：婚后取得所有权，登记一方名下，且婚后共同还贷的，由双方协商，协商不成的，应当判归登记方。如果婚前取得所有权的，认定为夫妻个人财产，另有约定的除外。

男方父母付首付的房子在离婚后如何分割的法律依据

《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

拓展延伸

离婚后男方父母付首付的房子如何划分财产？

离婚后，对于男方父母付首付的房子的财产划分，需要考虑多个因素。首先，需要确定房子的归属权。如果房子是以夫妻共同名义购买，那么在离婚时应根据夫妻双方的财产分配原则进行划分。然而，如果房子仅以男方一方的名义购买，那么男方可以主张该房屋为个人财产。其次，应考虑男方父母的付款情况。如果男方父母的资金是以赠与的方式支付首付款，那么根据赠与的性质，可能需要将其作为男方个人财产进行划分。然而，如果男方父母对房屋有其他权益要求，如使用权或租金收益权，这也需要在划分财产时进行协商和处理。最后，根据具体法律规定和双方的协议，可以通过划分财产、赔偿或其他方式来解决房屋财产划分的问题。需要注意的是，具体情况可能因地区和法律规定而有所不同，建议在离婚过程中寻求专业法律意见以确保合法权益的保护。

结语

根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条和第七十八条，对于男方父母付首付的房子在离婚后的分割方式有明确的法律依据。如果房子是婚后取得所有权并登记在一方名下，并且在婚后共同还贷的情况下，应由双方协商处理，协商不成的情况下，应判归登记方。如果房子是婚前取得所有权的，一般视为夫妻个人财产，除非另有约定。然而，具体的财产划分还需根据双方具体情况、协议和法律规定来处理。在离婚过程中，建议寻求专业法律意见以确保合法权益的保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。