有哪些情况下房屋租赁合同就要终止
来源：个人技术集锦
房屋租赁合同终止的情况如下：
1、房屋租赁合同到期，承租人未续租；
2、出租屋因特定原因灭失；
3、承租人死亡，生前无共同居住人；
4、租赁合同双方协商解除合同。
根据法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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