:房屋租赁
合同(Ho using leas ing c ontra cts)是 指房屋出租 人将房屋提 供给承租人 使用,承租 人定期给付 约定租金, 并于合同终 止时将房屋 完好地归还 出租人的协 议。房屋租 赁合同遵守 一般的合同 格式,合同 内容应包含 房屋租赁双 方当事人的 个人信息, 所租赁房屋 的情况以及 租赁双方的 权利义务等 。即主要包 括房屋地址 、居室间数 、使用面积 、房屋家具 电器、层次 布局、装饰 设施、月租 金额、租金 缴纳日期和 方法、租赁 双方的权利 义务、租约 等。中国《 合同法》第 二百一十二 条规定,租 赁合同是出 租人将租赁 物交付承租 人使用、收 益,承租人 支付租金的 合同。房屋 租赁合同, 是指承租人 与出租人就 房屋租赁的 相关权利义 务达成一致 合意,从而 签订的协议 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租房子要签合同吗
要。租房的最后一道流程就是签租房合同。租房合同:是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的,用来明确双方权力和义务的协议。固签租房合同的注意事项十分重要。
在实践中进屋的租赁时,出租人要与承租人签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同是为了保障出租人和承租人的合法权利,签订房屋租赁合同是有期限的,那么租房合同最少要签多久?房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
租房合同签订前要知道哪些问题
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)
2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认。
3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
4、注意无法签口头合同。在签订租房合同的时间,要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中,因为这样才能更最好的保障自身的权益。
5、注意房间的用细节。从法律法规方面来说,在承租方入住以后,有使用房间的权力,但是在没有经过房东允许的情况下有,无法随意更改,如果要重新进行装修,要在合同中明确标明。