违反合同的一方应承担违约责任，包括支付违约金、继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》规定，未履行或不符合约定的一方应承担违约责任。对方应采取适当措施防止损失扩大，违约方需负担因此产生的合理费用。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。根据《民法典》第577条和第578条的规定，违约责任和预期违约责任得以明确。
法律分析
违反合同，守约方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同中约定了违约金的，支付违约金。也可以请求继续履行、采取补救措施。根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
拓展延伸
应对违反合同协议的情况：法律救济与维权策略
当面临违反合同协议的情况时，合法的救济和维权策略是至关重要的。首先，您可以通过与违约方进行友好协商来解决纠纷。如果协商无果，您可以寻求法律救济途径，如提起诉讼或仲裁。在此过程中，确保您有充分的证据支持您的主张，如合同文件、书面通信和支付记录。此外，寻求法律专业人士的帮助也是明智之举，他们可以为您提供法律意见和代理您的案件。维权过程中，要密切关注法律程序和时限，并遵循法院或仲裁机构的要求。坚持维权到底，确保您的权益得到保护和恢复。
结语
在面对合同违约时，合法的救济和维权策略至关重要。友好协商是首选，如无果可寻求法律救济途径，如提起诉讼或仲裁。确保有充分证据支持主张，寻求法律专业人士的帮助。维权过程中，密切关注法律程序和时限，遵循法院或仲裁机构要求。坚持维权，保护和恢复权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。