法律分析:协商解决,协商不成,诉至法院要求开发商承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百零七条 合同无效的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第一百五十七条 因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。与此同时,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。