没有离婚证怎么办不动产分割

户口本是离婚，但是没有离婚证；可以到办理离婚所在地民政局开个单身证明，就可以办理不动产分割。

如果当事人事先有约定，按约定份额划分。

如果无约定，那双方当事人对房子和货物属于共同共有．对共有财产一般采取以下三种方式分割：

1、实物分割．在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可用该种方式。

2、变价分割．如果共有财产不能分割或分割有损其价值时，可将共有物出卖，由共有人分取价金。

3、作价补偿．对于不可分割的共有物，如果共有人中一人愿意取得共有物时，可对其他共有人作出除自己应得份额以外的其余份额的补偿。

一、按份共有财产怎么分割

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：

(一)实物分割

如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。

(二)变价分割

共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。

(三)作价补偿

可以把共有物作价，除自己应得部分外，按份额补偿其他共有人。

二、遗产分割协议公证应注意什么

办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：

1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；

2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；

3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；

4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；

5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；

6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明；

7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾；

8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书；

9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。