买二手房贷款要交什么钱

一、买二手房贷款要交什么钱1．保险费：【评估值贷款年限55】说明：根据需要，可以取消2．公证费：【贷款金额2】说明：根据需要，可以取消3．抵押费：【贷款金额1】抵押印花税：【贷款金额0．1】4．权证资料费：【150元宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元宗5．抵押评估费：【评估值2．5】6．贷款服务费：【评估值0．5％＋500元宗】说明：最低800＋500元宗。房产局相关收费清单（参考）验证费：【50元宗】7．登记费：【80元宗】配图费：【20元宗】8．交易评估费：【评估值5】说明：别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳9．交易手续费：【面积6元m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价1％】说明：非住宅10．交易印花税：【双方成交价1】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％11．契税：【市场指导价2％】说明：住宅类；【市场指导价4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于

144m2、单位售给单位者的；【交易评估价4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的12．营业税：【市场指导价5．5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）5．5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。

二、房屋贷款也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。