二手房购买者如何收到购房款？

该收条确认收到某人以全款购买某房产的款项，并将其存入指定银行账户。收条还提到之前收到的定金作为本次房屋买卖款项的一部分。收款人需要提供身份证明，并遵守《房屋登记办法》的相关规定提交申请材料。该收条还明确了房屋所有权转移登记所需的材料，包括买卖合同、赠与合同、继承证明等。

法律分析

收条

今收到______(身份证号:)交来本人所有的位于___________，房产证号的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。

收款人:(身份证号)

电话:

年月日

《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

拓展延伸

二手房交易中的支付方式及注意事项

在二手房交易中，支付方式及注意事项至关重要。首先，购房款可以通过多种方式支付，如银行转账、现金支付或使用第三方支付平台。购房款的支付应当遵循相关法律法规，并确保交易安全。同时，买方应注意核实卖方的身份和房产证明，确保房屋的合法性。在支付过程中，建议双方签订正式的购房合同，并明确约定支付方式、时间和金额等细节。此外，购房款的支付应在相关权威机构的监督下进行，以确保交易的合法性和安全性。购房者在支付过程中要保持警惕，避免遭受诈骗或纠纷。最后，购房者应及时保存支付凭证和相关文件，以备日后需要。

结语

根据《房屋登记办法》规定，本次房屋买卖交易已完成全款支付，并已存入指定银行账号。在支付过程中，双方应谨慎核实对方身份和房产证明，确保交易的合法性和安全性。建议签订正式购房合同，并遵守相关法律法规。购房者应保留支付凭证和相关文件，以备日后需要。如有疑问，请咨询联系人电话。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。