房地产公司破产清算的受偿顺序是什么？

房地产公司破产清算的主旨是按照特定的受偿顺序进行清偿，首先是清偿职工工资、社保费用及经济补偿金，其次是清偿社保费用以外的社保费用和欠缴的税款，最后是清偿普通债权等。破产清算的流程包括成立清算组、接管破产公司、破产财产分配、清算终结和注销登记。房地产公司破产清算的时间一般较长，通常需要一年以上的时间来完成各项法律手续和工作。

法律分析

房地产公司破产清算受偿顺序是先清偿职工工资、社保费用及经济补偿金，再清偿社保费用以外的社保费用、欠缴的税款，之后再清偿普通债权等。

一、房地产公司破产清算受偿顺序是什么

房地产公司破产清算受偿顺序是：所欠职工的工资、划入职工账户的社保费用及经济补偿金;前项社保费用以外的社保费用、欠缴的税款;普通债权等。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。

二、房产公司破产清算的流程

1.成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；

2.清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作；

3.破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行；

4.清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿；

5.注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

三、房地产公司破产清算要多久

房地产公司破产清算的时间，法律上并没有确切规定，一般时间都会很长，因为企业破产需要经过一系列法律手续，如清算审计、安置方案、资产处理、债权处理等等工作需要做，因此在司法实践中企业破产清算时间往往都是一年以上。

结语

房地产公司破产清算的受偿顺序按照先清偿职工工资、社保费用及经济补偿金，再清偿社保费用以外的社保费用、欠缴的税款，之后再清偿普通债权等。破产清算是指由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估、处理和分配。清算流程包括成立清算组、接管破产公司、破产财产分配、清算终结和注销登记等步骤。房地产公司破产清算的时间一般较长，通常需要一年以上，因为需要进行清算审计、安置方案、资产处理和债权处理等繁琐工作。

法律依据

中华人民共和国企业破产法：第十二章 附则 第一百三十三条 在本法施行前国务院规定的期限和范围内的国有企业实施破产的特殊事宜，按照国务院有关规定办理。

中华人民共和国企业破产法：第一章 总则 第四条 破产案件审理程序，本法没有规定的，适用民事诉讼法的有关规定。

中华人民共和国企业破产法：第十二章 附则 第一百三十四条 商业银行、证券公司、保险公司等金融机构有本法第二条规定情形的，国务院金融监督管理机构可以向人民法院提出对该金融机构进行重整或者破产清算的申请。国务院金融监督管理机构依法对出现重大经营风险的金融机构采取接管、托管等措施的，可以向人民法院申请中止以该金融机构为被告或者被执行人的民事诉讼程序或者执行程序。

金融机构实施破产的，国务院可以依据本法和其他有关法律的规定制定实施办法。