房地产公司破产清算的赔偿顺序是什么？

房地产公司破产清算赔偿的五大顺序是：1、被拆迁人的房屋请求权；2、建设工程价款优先权；3、银行抵押权和预售商品房购房人请求权；4、破产费用及共益债务；5、预售商品房消费购房人请求权。

法律分析

房地产公司破产清算赔偿五大顺序是：

1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权；

2、建设工程价款优先权；

3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权；

4、破产费用及共益债务；

5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权。

拓展延伸

房地产公司破产清算的赔偿顺序及法律责任分析

房地产公司破产清算的赔偿顺序及法律责任分析是指在房地产公司破产清算过程中，各债权人按照特定的顺序进行赔偿，并对相关法律责任进行分析的问题。根据我国相关法律规定，房地产公司破产清算时，优先受偿的是劳动者的工资、社会保险费等劳动报酬，其次是国家税款、社会保险费等税费，然后才是其他债权人的债权。在法律责任方面，如果房地产公司破产是由于违法行为导致的，相关责任人可能需要承担民事赔偿责任或行政处罚责任。此外，根据具体情况，债权人还可以通过诉讼等方式维护自己的权益。总之，房地产公司破产清算的赔偿顺序和法律责任分析是保障各方合法权益的重要问题，需要根据法律规定和实际情况进行具体分析和解决。

结语

房地产公司破产清算的赔偿顺序及法律责任分析是保障各方合法权益的重要问题。根据我国法律规定，被拆迁人的支付房屋请求权、建设工程价款优先权以及银行抵押权等享有优先受偿权。破产费用及共益债务紧随其后。预售商品房消费购房人的请求权和支付的定金本金、劳动债权则处于最后受偿顺序。在法律责任方面，违法行为导致的破产可能需要相关责任人承担民事赔偿或行政处罚责任。债权人可通过诉讼等方式维护自身权益。综上所述，房地产公司破产清算的赔偿顺序和法律责任分析需要根据法律规定和实际情况进行具体解决。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。