房地产公司破产后欠的债务怎么办

法律主观：

根据法律规定， 公司破产 后，企业法人应按照下列顺序清偿 债务 ： 1、破产费用。包括：破产案件的 诉讼费用 ；管理、变价和分配 债务人 财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 2、共益债务，是指人民法院受理破产申请后，为了全体 债权人 的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。 共益债务包括： (1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务； (2)债务人财产受无因管理所产生的债务； (3)因债务人 不当得利 所产生的债务； (4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和 社会保险 费用以及由此产生的其他债务； (5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务； (6)债务人财产致人损害所产生的债务。 3、 破产财产 在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (1)破产人所欠职工的 工资 和医疗、 伤残 补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本 养老保险 、基本 医疗保险 费用，以及法律、行政 法规 规定应当支付给职工 的补偿金； (2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； (3)普通破产债权。 此外，破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的，按比例分配。 《破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职 工的补偿金； (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； (三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

法律客观：

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。