房地产企业破产顺序

房地产商破产的规定流程是：

1、申请的提出。向人民法院提出申请；

2、申请的受理。对不具备法定的主体资格，人民法院依法裁定不予受理；

3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序，而不是破产的必经程序；

4、破产清算。

一、企业倒闭流程是怎样的

企业倒闭流程有以下七点，分别是：

1、破产申请。由债权人或债务人自行向法院申请破产；

2、立案审查。法院做出是否受理的决定；

3、案件受理。如果受理，法院应依法通知所有债权人；

4、案件受理后的工作。债权的申报与登记；

5、债权人会议。组成债权人会议，并就整顿与和解协议讨论；

6、破产和解。如果达成和解协议，破产程序中止，公司继续经营；

7、企业整顿。破产宣告，破产清算，裁定破产程序终结，企业注销登记。

依据我国公司法的规定，公司倒闭后，企业需要进行清算，而债权人可以向清算组申报债权尽量挽回自己的损失。

二、被执行公司申请破产怎么办？

1、必须达到规定的破产条件：不是说有人要债就可以申请破产，公司破产必须达到相应的条件，就是公司经营不善严重亏损，不能清偿到期的债务。这个是一项硬性规定，光自己说不行还要经过法院的审查。

2、准备相关材料。公司没有能力清偿到期债务，需要数据说话。所以必须要准备相关材料，一是公司的基本材料，包括注册信息、法人材料等等。二是不能清偿债务的证明，需要准备债权债务清单、资产负债表、会计、审计等报表等等。

3、向法院提出申请。经过股东大会决议，连同上述材料，再加一份申请破产的材料向法院提出破产申请。法院将在一定时间内，对提交的材料进行实体和程序审查，认为符合条件的，可以受理。

4、整顿、和解。在法院受理期间，如果有主管单位或者其他方提出，在法院的主持下可以进行破产整顿，债权人和债务人可以就债权、债务达成和解。如果重整成功的话，就不需要走破产清算程序了。

5、宣告破产。公司无法整顿或者整顿不成功，如果达到相关要求，法院将宣告破产。并以公告的形式通知相关债权、债务人。这个时候，债权人要向公司讨债，就只能直接去法院了。前期执行过程中的，查封、扣押、冻结等措施全部解除。

6、破产清算。之后将进入破产清算程序，将按照员工、财税、债权的顺序，以公司财产进行清偿了。

三、公司破产清算债务处理原则是什么

破产宣告系有管辖权的人民法院受理申请人的破产申请并经相关程序后依法裁定作出的。公司经人民法院宣告破产后，即进入破产清算程序，由人民法院指定管理人（破产清算组）对破产人的资产、负债进行清理，按照债权人会议表决通过的破产财产变价方案和分配方案处置破产财产并分配破产债权。破产宣告系有管辖权的人民法院受理申请人的破产申请并经相关程序后依法裁定作出的。公司经人民法院宣告破产后，即进入破产清算程序，由人民法院指定管理人（破产清算组）对破产人的资产、负债进行清理，按照债权人会议表决通过的破产财产变价方案和分配方案处置破产财产并分配破产债权。破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿：

1、破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用；

2、破产企业拖欠税款；

3、破产债权。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国企业破产法》第七条

债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。