以前的老房子没有土地证没有房产证怎样办？

通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。

办理土地使用证方法：

一、需提供资料：

（一）房改房

1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）

3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

4．申请人个人身份证。（复印件1份）

5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

（二）商品房、拆迁安置房、私房转让

1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

4．契证。（复印件1份）

5．申请人身份证。（复印件1份）

6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

注：

1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。