老房子只有房产证没有土地证怎么办

一、《集体土地使用证》办理程序；根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书；

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)；

4、初始登记颁发的土地证书；

5、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书)；

6、批准用地缴税费或罚款收据复印件；

申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

二、《国有土地使用证》办理程序：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书；

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

3、土地权属来源证明材料(政府材料)；

4、初始登记颁发的土地证书；

5、地上附着物权属证明；

6、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书)；

7、批准用地缴税费或有关土地使用权出让金支付凭证。

办理老房子土地证需要多少钱

1、申请表10元/份；

2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；

4、印花税按0.5‰征收；【注：

(3)、

(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。