集体土地租赁合同的最长期限是多少年？

土地租赁合同最长期限为20年，但对农村集体土地承包有特殊规定，耕地可达30年，草地可达30至50年，林地可达30至70年。超过期限后可续租，具体期限需合同约定且不得超过法定最高年限。承包期满后，可按合同约定处理续包事宜，无约定则享有优先购买权。第一轮承包期满后可延长30年，但家庭承包经营政策长期有效，不等同于承包制度30年不变，不足30年的应延长至30年。

法律分析

“土地租赁合同最长期限是20年。因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。”

土地租赁合同最长可以签二十年，对农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，耕地可达到三十年，草地可达到三十至五十年，林地可达到三十至七十年，这也是属于对特殊主体的特别规定。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

土地租赁合同最长期限是20年。

因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。

对农村集体土地承租的，承租合同最长期限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限，向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。

实践中，土地承包期限有以下规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

所以，在上面规定的时间之后，还想继续承包下去，首先，看土地承包合同中是如何约定的，并按照约定处理续包事宜即可。

其次，如果合同中无约定，那么承包方依法应享有同等条件下的优先购买权。故承包方在土地承包期满后，可以在同等条件下要求优先签订土地承包同。另外，在第一轮土地承包期到期之后，土地承包期再延长30年，也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策，不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的，要延长到30年。

结语

土地租赁合同最长期限是20年。对农村集体经济组织成员承包的土地，耕地可达到30年，草地可达到30至50年，林地可达到30至70年。在租赁期限届满后，可以续订租赁合同，但续租的期限不得超过二十年。对于土地承包期限的具体规定，需根据合同约定以及法律规定来处理。承包方在土地承包期满后，可享有同等条件下的优先购买权。若合同中无约定，需按照法律规定进行处理。需要注意的是，家庭土地承包经营的期限是长期不变的政策，需要将承包期延长至30年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。