出售继承的房产是否需要满五年？

继承父母房产出售的主旨：继承父母的房产可以随时出售，没有时间限制，但卖房前五年需缴纳个税、增值税、契税等税费，根据房屋面积和是否为首套房有不同比例的税率。继承房产还需支付继承权公证费、过户税费和契税等费用。

法律分析

一、关于继承父母房产出售的问题

1. 继承父母的房产，在随时可以进行出售，没有年限限制。五年的时间是过户税费轻重的区别，而非卖房的时间限制。

2、不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。

二、住房继承所需的税费有哪些

1、继承权公证费，按继承人继承房地产评估价值的2%征收;

2、房地产继承过户税费，是按房屋评估价值的0.05%征收合同印花税、登记费100元、权证印花税5元;

3、契税，如果是法定继承人继承房地产，则契税免征，如果非法定继承人，则需要缴纳契税1.5%。即契税1.5%。

结语

继承父母房产出售涉及的税费问题需要注意。房产继承无时间限制，但五年内的房屋出售会有不同税费标准。不满五年的房屋需缴纳个税和增值税，契税按首套房或二套房的面积决定。住房继承的税费包括继承权公证费、房地产过户税费和契税。继承人需缴纳相应费用，法定继承人可免契税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。请注意相关税费规定以确保合法合规。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。