法律分析:房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:
1、取得产权证的时间;
2、契税完税证明的时间。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。