法律分析：为确保抵押担保的处置程序合法，需遵守以下法律规定。首先，抵押权人有权处置抵押物，但需尊重法定程序，不能滥用权利。其次，应当与债务人协商，在法定期限内公开拍卖、变卖抵押物。最后，抵押权人处置抵押物所得的价款应当优先偿还债务，并在符合法律程序前提下，剩余部分可以返还抵押人。
法律依据：
- 《担保法》第三十二条 抵押权人行使处分抵押财产的权利应当遵循公正的程序。
- 《最高人民法院关于审理抵押物处置纠纷案件适用法律若干问题的规定》 第四条 抵押权人行使抵押物处置权应与债务人和抵押人协商，经过公告和拍卖、变卖等程序处置抵押物。
- 《中华人民共和国担保法实施细则》第五十八条抵押人违反还款义务，抵押权人依法行使抵押权处分担保财产，以抵偿债权后仍有余额时，应当返还抵押人。