住房制度改革中超标面积的补差价问题

公房出售规定及补差价办理：房改房超出面积可到市公房管理处办理补缴手续，准备相关证明文件。普通职工购买房改房面积65-85平米，科级干部75-100平米，处级干部90-120平米。超过规定面积但在上限内，按基本房价补差价；超过上限部分，按房改市场价补差价。

法律分析

房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。

办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。

按照公房出售规定：

1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；

2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；

3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。

4、超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；

超过上限的部分，按房改市场价补差价。

拓展延伸

住房制度改革中超标面积的补偿机制探讨

在住房制度改革中，超标面积的补偿机制成为一个重要的议题。超标面积指的是购房者在购买住房时，超出规定面积的部分。对于这种情况，需要制定合理的补偿机制来保障购房者和开发商的权益。

一种可能的补偿机制是按照超出部分的市场价值进行补偿，即购房者需要支付超出部分的差价。这种机制可以激励购房者自觉遵守规定，同时也能够保护开发商的利益。

另一种补偿机制是通过提供其他形式的福利或服务来弥补超标面积的差异。例如，购房者可以获得额外的公共设施使用权或者享受更好的社区服务。这样的机制能够在一定程度上平衡购房者和开发商的利益，提高住房制度改革的可行性。

综上所述，住房制度改革中超标面积的补偿机制是一个复杂而重要的问题。需要充分考虑各方利益，制定合理的机制来平衡购房者和开发商的权益，推动住房制度改革的顺利进行。

结语

在住房制度改革中，超标面积的补偿机制是一个复杂而重要的问题。需要充分考虑各方利益，制定合理的机制来平衡购房者和开发商的权益，推动住房制度改革的顺利进行。可能的补偿机制包括按照超出部分的市场价值进行补偿或通过提供其他形式的福利或服务来弥补差异。这样的机制能够保障购房者和开发商的权益，提高住房制度改革的可行性。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。