本文探讨了墙体外立面所有权的归属存在差异,需要结合具体合同及实际情况进行分析。根据民法典的相关规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。同时,船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。另外,动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。最后,根据民法典的规定,不动产物权的设立、变更、转让和
法律分析
墙体外立面所有权的归属存在差异。根据购房合同，有些约定墙体外立面归属于所有权人，有些则归属于物业公司，而有些则没有做出明确的约定。我们在分析的时候是需要结合具体合同以及实际情况进行的。
根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、汽车物权的转移方式是什么
汽车属于动产，动产所有权转移的方式分为现实交付、观念交付和标的物转移原则。
（一）现实交付。是指动产物权的让与人将其对于动产的直接管领力现实地移转于买受人，也就是说一方（通常为出让人）把东西当场交给另一方（通常为买受人）。
（二）观念交付。一种非真正的交付，是指动产占有在观念上的移转，此为法律在特殊情况下为顾及交易的便捷而采取的变通方法，以代替现实交付。
（三）标的物转移原则。
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。
根据《民法典》第二百二十五条规定，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十七条规定，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
第二百二十八条规定，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
三、物权的公示方式有哪些
不动产物权以登记作为物权公示的方法，动产物权除法律另有规定外以交付作为物权公示的方法。民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
根据《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
拓展延伸
根据《民法典》第二百零三条，墙体外立面属于业主共有，即业主对共有部分享有权利，同时也承担相应的责任。因此，墙体外立面的所有权归属可以通过业主共有权的原则来界定。此外，《民法典》第二百零四条规定了业主共有部分的专有部分范围，其中包括专有部分以外的墙体、门厅、楼梯间、走廊等。因此，墙体外立面属于专有部分以外的范围，不属于业主的专有部分。综上所述，墙体外立面的所有权归属可以通过业主共有权的原则来界定，并且不属于业主的专有部分。
结语
物权归属存在差异,需结合具体合同及实际情况进行分析。根据《民法典》的相关规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。动产所有权转移的方式包括现实交付、观念交付和标的物转移原则。其中,动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。不动产物权以登记作为物权公示的方法,动产物权除法律另有规定外以交付作为物权公示的方法。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。
有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。