房产更名实际上就是进行房产过户，所需费用如下：1、营业税为全额的5.5%；2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；3、契税税率为3%；4、测绘费按照面积收费。二手房交易手续费为住宅6元每平米；5、登记费，80元每件，共有权证20元每件。法律依据：《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房产更名费用
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，答当浮动)；3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，由买方缴纳；4、所得税1%(五年外独一住房申请免去)，卖方；5、买卖费6/平方，买方；6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；7、其他破产税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等久免你看看你的房本面积和年限相对当算算就行。
房产证怎么更名
房产证的更名它分为几个类型：有买卖得有赠与的，还有直接添加的。像那个买卖房产证更名的流流程如下：他需要提供的资料有房产证所有权的证书，买卖双方的身份证明，房屋出售方婚姻状况的证明，房屋的档案证明，还有那个其它一些资料。在那个这些资料没有问题的情况下，就到房管局申请那个表格填写，填写之后，房管局会要求一些必要的税和费，在交完这个税费之后，房管局会给一个回执单，然后那个申请人按照上面的意思去等待，最后可以领到那个新更名的房产证。另外还有一个是夫妻之间的更名，有些地方它是可以直接申请更名的，但有些地方是不行，如果不行的，还是得按照赠与或者买卖合同的更名方式，对那个房屋继承的更名流程，他就需要先到那个户籍所在地的派出所办理那个户籍注销手续，也就是要出具死亡证明，然后拿着这些证明到那个公证处去做公证，公证完之后再到房管局去申请那个变更。
房产过户费用怎么算
房屋过户分为继承过户，赠与过户与买卖过户。继承过户费用有契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税，非法定继承人需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费。赠予过户费用营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。买卖过户税费契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费、权属登记费及取证费。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。公证费，一般为评估价的2%。
买房更名费怎么算
1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
赠予房产过户费用怎么算
小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管税务机关预缴的税款：（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款=全部价款和价外费用（1+5%）×5%（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）（1+5%）×5%一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内 买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1%营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1%评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答