法律分析：首先，双方可以就房地产分割达成协议；其次，法院不能判决协商。婚后一方买房未贷款：仍为夫妻共有财产，离婚时应平均分割。婚后一方贷款买房：双方所购房屋共同偿还贷款，该房屋为夫妻共有财产，离婚时应平均分割。婚前一方买房未贷款：为一方个人财产，离婚时无论是否取得房产证，都不分割房产。婚前一方贷款买房：双方共同偿还贷款，所购房屋归婚前一方所有，但共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。离婚时，应平均分割婚后形成的共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。