如果商品房买卖合同中未约定违约金的数额或计算方法，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或具有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。购房者可以追究其违约责任并支付相应的违约金。如果开发商没有按期交房，则需承担逾期交付的责任，包括支付逾期违约金和在一定条件下解除合同等。
法律分析
如果房屋未能按时交付,购房者可以追究其违约责任,并支付相应的违约金。如果商品房买卖合同中没有约定违约金的数额或者计算方法,则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或具有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
一、商品房未按合同交付能够得到什么样的赔偿
合同中有约定违约金的，按合同约定的违约金进行赔偿;合同没有约定违约金的，按照给买房者造成的实际损失赔偿，实际损失按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商没有按期交房违约金多少
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
拓展延伸
房屋买卖合同违约金有哪些法律规定
房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
结语
购房者应认真阅读商品房买卖合同中关于违约责任的相关条款，以避免在房屋未能按时交付时，无法得到应有的赔偿。如果合同中没有约定违约金的数额或计算方法，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或具有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。对于开发商未按期交房，购房者有权追究其违约责任，并支付相应的违约金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。