依据民法典的规定，正规的租房合同，主要包括这些内容。如下：双方当事人的具体信息。例如：姓名与住所；房屋的租金，租金缴纳方式，租金的交付期限；房屋的具体信息；违约责任的承担，违约金的支付；发生争议的解决方式等。租房合同一般会让租房双方当事人按双方的真实的意思表示签订。只要不违反法律规定，可以自由约定合同的条款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。