正规的房屋出租租赁合同样本，一般情况下应当包含合同的基本内容，也即：1、合同主体，合同样本应当对主体有准确的描述；2、租赁物的基本信息，在合同中应当明确租赁物出租时的状态，如面积，位置，设施等；3、租金及租期，租金和租期应当是出租方最为关注的点，正规的合同应当对此进行明确；4、违约责任，合同的救济一般由违约责任进行确定，完整的合同样本应当包含。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。