法拍房可以买不？
2024-07-01
来源：个人技术集锦
法律分析：法院拍卖的房子一般是可以购买的，但当事人在购买时要注意以下问题：
1、需查清原房主的身份背景资料；
2、还需查看房子的质量有没有保障，是否有质量问题；
3、房屋产权是否有问题。
一、法拍房的交易流程如下：
1、收集相关法拍房的信息，挑选出自己中意的法拍房；
2、参与竞拍要做好资金的规划；
3、中标成功后，如果需要办理贷款；
4、缴税过户；
5、交付房屋。
二、法拍房的弊端有以下几个：
1、产权不明；
2、房屋瑕疵；
3、费用不明确；
4、有租赁无法入住。
总而言之，法院拍卖的房子可以购买，但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明，拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。法拍房可能存在有租赁者、一房二卖等风险，如果买家可以接受该风险，低价买入法拍房是可行的。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》
第二条 取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。
人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。
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