离婚时，房屋分配需要根据购买方式决定，婚前购买的属于个人财产，离婚不分割；婚后共同购买的属于共同财产，需要分割。可协商分配比例和方式，否则可向法院起诉，法院会依据规则处理房屋分割。如果双方都要房屋，可以竞价取得；如果只有一方要，需评估后补偿；如果都不要，拍卖后分割所得款。
法律分析
离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：
1. 如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；
2. 如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。
具体分配方式如下：
1. 协商优先，夫妻双方应当协商确定房屋的分配比例、分配方式、分配期限；
2. 如果无法协商一致，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。
3. 法院在分割房屋时，可依照下列规则进行处理：
a. 如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；
b. 如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；
c. 如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答