赠予房产给子女后卖房需缴纳多少税？

房屋转让有三种方式：赠与、买卖和继承。赠与需要缴纳20%的转让税和5.5%的营业税；买卖需要缴纳增值部分5.5%的营业税；继承需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

法律分析

如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

拓展延伸

赠予房产给子女后卖房的税务规定与应缴税款分析

赠予房产给子女后卖房涉及到税务方面的规定和应缴税款。根据相关法律法规，赠予房产给子女后的卖房行为也会触发一定的税务规定。根据个人所得税法的规定，如果赠予的房产在赠与之日起3年内转让，将按照房产的增值部分计算个人所得税。具体的计税方法是将房产转让所得减去购房成本、相关税费等，然后按照适用税率进行计算。此外，还需要注意的是，不同地区可能存在不同的税务政策和税率，具体应缴税款还需结合当地税务部门的规定进行计算。因此，在赠予房产给子女后卖房时，建议咨询专业税务机构或律师，以确保按照法律规定履行纳税义务。

结语

赠予房产给子女后卖房涉及税务规定和应缴税款。根据相关法律法规，赠予房产后的转让将触发个人所得税规定，计税方法为减去购房成本、税费等后按适用税率计算。地区税务政策和税率会有差异，建议咨询专业税务机构或律师，确保履行纳税义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。