本文介绍了住房公积金的概念、长沙市住房公积金贷款额度计算方法以及如何还房贷的相关流程。公积金月缴存额、缴存比例、个人还贷能力系数、实际可贷年限等都是计算公积金贷款额度的重要因素。申请人需要先进行初审，然后持相关材料到评估机构对房屋价值进行评估，再持评估报告到中心进行贷款审核，最后按照选择的担保方式办理担保手续并签订借款合同。
法律分析
公积金，一般是指住房公积金，有时也可以称为公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、长沙市住房公积金贷款额度计算
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
三、公积金如何还房贷
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
拓展延伸
根据我国《住房公积金管理条例》规定，长沙公积金贷款实行住房公积金贷款利率，贷款额度按照职工和配偶的缴存住房公积金数量确定，并且每个职工和配偶的贷款额度之和不超过40万元。
具体计算规则如下：
1. 职工和配偶的住房公积金缴存年限累计满2年不满5年的，贷款额度为职工和配偶分别按照贷款年限的1%计算的月均还款额之和，最高不超过2000元。
2. 职工和配偶的住房公积金缴存年限累计满5年不满10年的，贷款额度为职工和配偶分别按照贷款年限的1.1%计算的月均还款额之和，最高不超过2200元。
3. 职工和配偶的住房公积金缴存年限累计满10年不满20年的，贷款额度为职工和配偶分别按照贷款年限的1.2%计算的月均还款额之和，最高不超过2700元。
4. 职工和配偶的住房公积金缴存年限累计满20年及以上的，贷款额度为职工和配偶分别按照贷款年限的1.3%计算的月均还款额之和，最高不超过3200元。
需要注意的是，具体贷款额度还需根据职工和配偶的住房公积金缴存情况来确定。如果职工和配偶的住房公积金缴存情况良好，月均还款额较高，那么贷款额度也会相应提高。
另外，需要指出的是，长沙公积金贷款额度计算规则仅作为指导，具体额度可能因个人情况、银行政策等因素而有所不同。如果您有关于长沙公积金贷款额度计算规则的疑问，建议您咨询当地住房公积金管理中心或专业律师。
结语
住房公积金是一种重要的住房保障制度，可以帮助职工实现购房梦想。长沙市住房公积金贷款额度计算方法是：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。此外，公积金也可以用于还房贷，申请人需要先进行初审、评估、审核和办理担保手续，最后签订借款合同。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
住房公积金管理条例（2019修订）：第七章 附 则 第四十七条 本条例自发布之日起施行。
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。
住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。