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购房合同上,电话号码留错了,对以后有什么影响嘛?

2024-07-30 来源:个人技术集锦

电话号码错误不会影响购房合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,合同只要主要条款明确,便视为有效。未办理批准手续影响合同生效的,仅影响履行报批义务,不影响其他条款的效力。当事人未履行义务的,对方可要求其承担责任。合同的变更、转让、解除等情形应办理批准手续。

法律分析

结论:不会影响合同的效力。解析:只要购房合同的主要条款约定明确,仅仅是电话号码错误不会影响合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

拓展延伸

购房合同中电话号码错误的后果及应对措施

购房合同中电话号码错误可能会导致一系列不便和问题。首先,错误的电话号码可能导致无法与买卖双方进行有效的沟通和联系,延误交易进程。其次,如果电话号码错误导致无法及时获得重要的通知或文件,可能会给双方带来经济损失或法律风险。为了应对这种情况,当发现购房合同中电话号码错误时,应立即与对方联系并纠正错误。双方可以协商确定正确的电话号码,并在书面形式下进行补充协议或修正合同。此外,及时通知相关中介机构、律师或房地产经纪人等第三方,确保他们在后续的交易中使用正确的联系方式。最重要的是,及时沟通和解决问题,以避免可能产生的不必要的纠纷和法律风险。

结语

结论:电话号码错误不会影响购房合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定,只要合同的主要条款约定明确,电话号码错误不会影响合同的效力。然而,为了避免不便和风险,当发现错误时,双方应立即联系并纠正错误,确保正确的联系方式,并及时通知相关中介机构和第三方。通过及时沟通和解决问题,可以避免潜在的纠纷和法律风险的产生。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

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