离婚后如何处理共同拥有的房屋？

房子写两个人的名字离婚，根据婚前购房和共同还贷的情况，房产归属有所不同。如果是婚前购房且没有共同还贷，房产属于婚前个人财产；如果房产证上加了另一方名字，房产属于双方共同财产，需协商或由法院判决分割。离婚财产分割原则包括协商决定、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方。综合情况决定是否平分财产。

法律分析

一、房子写两个人的名字离婚怎么办

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;

2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割;

3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚财产分割有什么规定

财产按以下原则分割：

1、双方协商决定。

《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、男女平等。

《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

3、照顾子女和女方权益。

《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。

《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

5、照顾无过错方的原则。

《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

综合上面所说的，如果财产是共同财产的话，那么不管是发生了什么事情，财产都是需要进行平分的，因此，房子写两个人的名字离婚怎么办？这就要看到时的情况了，是婚后还是婚前，两个人有没有什么协议之类的，如果没有的话就是要各自一半。

结语

房子写两个人的名字离婚时，根据具体情况采取不同处理方式。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，房产属于婚前个人财产。如果房产证上加了另一方名字，则属于双方共同财产，需协商分割或由法院判决。对于存在共同还贷的婚前购房，房产证只有一方名字的情况，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚财产分割原则包括双方协商、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿以及照顾无过错方的原则。根据具体情况，财产会进行平分。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。