1、组织大厦设备设施、建筑的维修、保养、新置、更新、改造等工作,有效地保障大厦设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好;
2、负责组织制定和审定设备、设施及建筑、装潢的预防性维修计划、更新、改造计划,保证大厦设备能始终处于正常、完好的状态;
3、负责组织制定和审定员工培训计划,定期对员工进行专业技能、服务意识、基本素质的培训与考核,努力把工程部建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍;
4、协调妥善及时的消除消防、安全、停车场设备故障及隐患;
5、负责分析工程报价单,检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行检查及验收;
6、建立健全的设备、设施技术档案和维修档案;
7、经常巡视设备,了解设备的运行情况,发现异常,及时安排人员进行维修,必要时向上级领导提出整改方案,监管客/租户的二次装潢情况;
8、安排及实施进行突击检查与夜巡,加强技工的警觉性,时刻掌握属下技工的工作情况;
9、了解机电维修的零配件的市场行情,掌握合理价格;
10、 落实招标结果,进行合同谈判,汇集各维修保养合同之不善之处;
11、做好部门团队建设工作,按公司相关管理规定做好部门员工日常管理,培养并帮助下属员工成长、考核员工的工作情况,及时了解和掌握员工的思想动态;
12、 完成上级交办的其他工作。
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