甲方：
乙方：身份证：
甲方于20xx年3月6日于新化县梅苑开发区新天农贸市场旁以租赁门店的方式投资开设一家房地产经纪门店，营业面积约30平方米，店名亿佳房产梅苑第四分店。甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上，经过充分协商，特立此协议。甲乙双方均按以下条款，执行职责，履行义务。
第一条：出资金额、方式、期限
入股金计算：乙方投资交纳投资股股金__壹万__元购买甲方本合同所指开设的门店_9％的股份。乙方出资交纳股金给甲方，自___20xx___年____月_____日起本门店项目运营期间，乙方为甲方本门店运营项目的股东。
乙方在此期间可享受本门店每月纯利润的9 %分红。享受相应权益、承担相应义务、同时承担股东责任。
入股期限：租赁之日起至与本门店产权方终止租赁协议及清算完本门店财产之日止。
第二条：乙方权益、义务、责任
一、入股协议期间股东相应权益：
1、对所持股份的利益分配权。
2、经甲方授权可在本门店工作享受业绩提成及各项员工待遇。
3、经甲方授权可享有对店内的管理权及监督权。
4、经甲方授权同意后可享有对店内的执行权和日常工作处理权。
5、对甲方本门店的运营有监督、定期检查、建议权。
6、对甲方本门店的财务报表有查看权。
7、对甲方其它门店开拓有优先投资权。
二、入股协议期间股东的相应义务、责任：
宣传该门店业务。
按股份比例承担门店租金、及各项成本开支。
按股份比例承担店内需投入的流动资金。
积极协助甲方落实各项运营措施。
第三条：股份分红与注意事项
1、考虑到员工业绩季度考核奖罚机制，门店按每季度一次红利分配，于第二季度的15日前结算分红。门店季度总营业额减去该季度门店运营的各项开支成本，为该店纯利润。
2、甲方不摊派公司总部的人员管理费及各种开销给该门店承担，但甲方总部为各门店发起的活动开销、统一的合同文本、服装、胸牌等办公用品费用分摊及各项代办业务开销（如该门店业务的银行按揭、产权办理等的提点），门店须按比例分摊承担。
3、为了充分发挥门店管理人员（店长）的主人翁意识，本门店仅需对门店店长支付底薪，不另支付提成，由甲方在所持股份中自行分配管理股给店长，店长管理股的收益由甲方按业绩或利润自行结算承担支付。
第四条：股份制度与退出机制
1、乙方须认同、支持甲方的运营模式，本门店盈亏按乙方所占公司的股份比例支配。本店结束营业时按股份比例结算支配财产。
2、合作期间内乙方在经过甲方同意的情况下可转让股权，但甲方有优先受让权；如协议期间乙方强行退出股份，则视为本人自愿放弃个人所有的股权，甲方不再退还股金。
第五条：禁止行为
乙方作为甲方股东期间，必须严格遵守甲方的各项制度，若有下列情形之一的，应全责承担赔偿给甲方造成的损失。
1、故意给甲方造成损失（包括经济或信誉）；
2、乙方在该门店任职的'，在任职期，个人发生侵害甲方利益的行为；
3、利用公司信息资源私自炒房未经过甲方同意不交付资源使用费；
4、利用公司资源外泄给外部、或自行谋求利益给甲方造成损失；
5、投资他人或与他人合作在本县城经营与甲方业务相竞争的工作；
6、故意扰乱甲方经营，造成甲方不能正常经营。
违反上述给甲方造成损失且未及时承担赔偿责任的，经过半股东投票决议，可以决议强制退股，并没收其股份，股金不再退还，甲方同时拥有对乙方的追偿权。
第六条关于运营所需的流动资金
一、租赁本门店第一年的租金由甲方在租赁之日预先垫付给门店产权出租方，但在当年的运营中按月扣留给甲方。
二、设立维持日常经营备用金账户，备用金确认总金额不高于_50000.00_元，在运营中视情况预留，若遇有前期运营成本缺乏、第二年房租的交纳、装修、大型活动需购置物品或根据经营需要增添设施等时，应由甲乙双方讨论，确认后在备用金里扣除。
三、当备用金账户预留款不足，门店运营中需流动资金，乙方应按本协议约定的股份及时支付流动资金，若指定时间内资金不到位，给甲方造成重大损失的应对其损失进行赔偿或以减少其持股比例赔偿。
第七条：其它约定
本协议为一式两份，自签字之日起生效，甲乙双方各执一份。以上规定若有修正，按甲乙双方同意后修改。
甲方签名：
乙方签名：
____年____月____日
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