地下室买卖合同

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　　根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。

　　第一条合同标的

　　1、甲方将位于重庆市彭水县小区地下区号车位(以下简称该车位)售予乙方。该车位面积及位置编号(见附件一)，面积以现场实地测量为准。

　　2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。

　　第二条转让价格及付款方式

　　1、该车位单价为：人民币元/平方米。合计总价款为：人民币：元(大写：万仟佰拾圆整)，此价格不含该车位的物业管理服务费。

　　2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于年月日前一次性向甲方付清该车位转让费。

　　第三条交付及交接手续

　　1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。

　　2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的`票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。

　　第四条违约责任

　　1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。

　　自本协议签定日起，该车位的所有权及使用权均归乙方所有，甲方需无条件配合乙方履行转让合同。甲方，乙方有权解除本合同，退还转让总价款，同时甲方应向乙方支付转让总价款50%的违约金。

　　2、本合同对违约责任另有约定的，从约定。

　　第五条其他事项约定

　　1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。

　　2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。

　　3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(签字)：

　　法定代表人(签字)：

　　签约日期：签约日期：

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还有一份是附加在《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议 买受人***于**年**月**日购买**号楼**单元**号地下室一间，总价***元（大写：***）因为是附加在《商品房买卖合同》中，就作为房屋的附属品，不用注明使用权与使用年限了

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地下室一般属于房子的附属物，没有单独的产权，但会和车库一样标注在房屋的产权证上。在《商品房买卖合同》中，关于价款项中，后面有几个可以双方约定的项中去写明地下室编号、单价、面积、总价就可以了，这是可以作为总房款的一部分的，包括参与按揭。我们楼盘销售这几年一直是这么签的。

合法。地下室有两种情况，一种是有产权的地下室，一种是没有产权的地下室。有产权的地下室，开发商和业主签订地下室买卖合同，需要给业主开具发票，业主凭买卖合同和发票办理地下室产权证。没有产权的地下室，开发商和业主签订的是地下室使用协议，开发商只能给业主开收据，业主不能办理地下室产权证。

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