出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲乙双方在平等自愿的原则下，经过充分协商订立本租赁合同。
一、租赁内容： 甲方将其位于门面租赁给乙方做商铺。
二、租期： 租期自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年。
三、乙方不能将门面转租、转让或转借给他人，否则甲方有权将门面收回。
四、合同期满后，同等条件下，乙方可享有优先承租权。
五、租金、保证金及其它费用
1： 甲乙双方商定，租赁期内该门面的前二年租金为每年人民币_______ 元（ 元/年），以后的租金在此基础上按市场行情每年进行一次调整。
2： 租金按年计算，每年交纳一次。乙方在每年租期开始的前30天到前20天内，将本年度租金以现金方式一次交付给甲方（以收条为据）
3： 订立本合同后甲方将门面交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______ 元整的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
六、双方的责任和权利
1、甲方的责任和权利
⑴、在租赁期内甲方也不能私自将该门面另行出租。
⑵、如合同期满或乙方中途中止合同不再承租，则甲方有权在租期结束前一个月内在该门面上打出出租广告。
2： 乙方的责任和权利
⑴、乙方应遵守国家法律、法规、依法经营，做好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如发生责任事故，造成自身或他人的损失概由乙方负责。
⑵、乙方在承租的门面内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
⑶、乙方在租赁期间，必须保护门面及配套设施的完好无损（自然折旧除外），并负责配套设施的日常维护。乙方不得擅自改变租赁门面的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。但租期到时，乙方应恢复原状交还甲方或赔偿相关损失。
⑷、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金内进行相应的扣除。
七、退租事宜： 乙方如中途要中止合同，或租期满后不再续租，均只能将门面交还甲方。
八、违约及处理
1： 甲乙双方未能履行本合同规定的条款的`，均视为违约。
2： 违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。
3： 乙方在合同期内中途中止合同，按违约处理，甲方将在乙方交纳的违约保证金中扣除两个月租金额的违约金。如乙方在合同期满后不再续租（续租必须提前一个月提出，并按本合同第七条的期限交纳租金），但合同到期后不能按时完好的归还给甲方门面，则第推迟归还门面一天按平均日租金的三倍收取违约金。
九、合同生效及纠纷处理
1： 本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。以上条款，双方共同遵守，不得违约，未尽事宜，双方另行协商解决。
2： 本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
签字日期： 签字日期：
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