委托服务合同范本

　　委托服务门市： (甲方)

　　受托服务单位： (乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，为明确双方权利、义务，经双方协商一致同意签订本合同。根据甲方提供的资产租赁合同，向乙方提出装修管理使用申请，乙方根据甲方租赁合同和装管申请，签订本合同。

　　一、乙方接受甲方委托，将位于 的门市，面积约 M²，进行物业管理服务，期限从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、甲方和乙方的权利义务

　　<一>甲方权利、义务

　　1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督并提出合理建议，对乙方在市场范围内的停车服务和管理应予以支持协助，并服从管理。

　　2. 甲方不得有以下行为：

　　①擅自私搭乱建、私开后门、排放油烟、制造超标噪音等;

　　②擅自破坏房屋结构、私搭供水管路和供电线路;

　　③任意堆放建筑、生活、经营垃圾。

　　3. 配合乙方收费员收取水、电、气费，按时缴纳服务费及相关费用，执行本合同和服从服务管理;

　　4. 具备安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗的自防工作。

　　5. 门市营业至当天晚上零点以后,噪声应达到环保部门要求,确保小区业主休息环境的安静，遭遇投诉由甲方自行负责。

　　6. 空调:自行安装排水管,解决好排水,地面打孔必须注意负1层天棚上的消防设施,损坏设施照价赔偿。

　　7. 装修中隔墙请采用空心砖,厕所管孔地面请采用卷材做好防水处理，如产生渗水、漏水。公司有权停止供水。

　　8.甲方不得在门市内存放有毒有害以及易燃易爆物品,应经常检查门市是否存在安全隐患,以便及时消除隐患.

　　<二>乙方权利、义务

　　1、 乙方向甲方提供以下服务：

　　①代收代缴水电气费;

　　②门市内水管、电路上门维修服务(材料自备);

　　③定期疏通排泄系统(属正常堵塞)，违规使用造成排泄系统堵塞的，疏通费用由甲方负责。

　　2、乙方有权对甲方装修、水电气使用予以监督并按时收取相关费用;

　　3、乙方与甲方在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同约定的除外);

　　4、水、电、气等配套设施属业主共用设施，需按时缴纳维修、更换后的共摊费用;

　　5、费用收取根据XX市物价局政府指导价并结合市场价格调整执行。

　　三、服务费收取标准

　　1、物业服务费： 元/月·户 ;

　　2、本合同自签订之日起，缴交合同期限内日常维保金 元/年;

　　3、本合同自签订之日起，缴交水、电立户使用费 元(小写： 元);

　　4、本合同自签订时甲方需缴交水电保证金 元(小写： 元);

　　5、本合同签订之日起，甲方需缴纳半年物业服务费，到期时续缴半年服务费。

　　四、本合同自生效之日起，任何一方不得违约，若甲方违约，乙方可停止向甲方供水、供电直至甲方缴清所欠费用。若本合同终止,甲方需完清所欠乙方一切费用。

　　五、根据国家相关法律、法规，遇不可抗力或服务与被服务关系不成立时本协议终止。

　　六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，从双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日