员工工作计划书

　　管委会在x区区委、区人民政府的正确领导下深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕任务目标，成立并实施开发区融资项目工作，业务内容主要涉及范围内标准化厂房建设、路网建设项目、基础设施项目、土地储备项目、中小企业集合债券等。通过举债融资，主动向各金融机构申请贷款，20xx年累计获得融资资金共计1、6亿元，较好缓解了建设的资金压力，在加快基础设施建设步伐过程中发挥了重要作用，在未来的工作中，管委会还将不遗余力的开展各项工作，积极加强与银行的联系，争取将开发区的建设及融资工作推向新台阶，现将有关情况汇报如下：

　　一、20xx年在x区区委、区政府坚强领导和区财政及有关职能部门的大力支持配合下，20xx年4月成立了“安顺市x区新鑫源投资开发有限责任公司”注册资金壹亿元，认缴资本金贰千万元。在现阶段政府平台公司融资极度困难的情况下，新鑫源公司在贵州银行通过票据贴现方式融资壹亿元，工业开发建设公司在农发行融资6400万元，下属公司全年累计获得16400万元的银行贷款。但下属公司自己申报项目贷款没有市、区两级政府做后盾支持，银行的审核将更加严格，且公司的资本金不足也增加了贷款难度。从商业银行贷款融资需要有产权清晰、合法合规的有效抵押物，后期有稳定的返还贷款本

　　金及利息的来源。而下属公司作为政府融资平台，受到商业银行更多的准入限制。

　　二、解读政策，蓄势待发。

　　1、在未来的工作中，将不断学习进步，深入解读国家融资相关政策，根据融资政策20xx年2月成立新的承贷主体（贵州安青新建投资开发有限责任公司已完成注册手续，注册资本金贰亿元，认缴6000万元）。

　　2、下属公司针对极其严峻的融资形势将拟对路网建设项目进行整合包装并结合“安顺青岛共建产业发展园”概念，向贵州银行申请贷款3亿元，主要以安顺青岛共建发展园内基础设施项目建设为中心，与两六路后续建设、西二路土地整治项目、二环路东段项目等其中的一个或两个项目进行整合融资，现项目基础资料在整理中。

　　3、通过积极申请省经信委关于支持全省建设的专项资金（该项资金为3、5亿元）部分，省中小企业办关于支持全省环保建设的专项资金（该项资金为5000万）部分用于基础设施建设。

　　三、循序渐进，全面推进。启动土地收储贷款项目，目前西二号路土地储备项目已获得土地相关立项批文。根据城市用地规划，正在进行项目收储用地范围的调整，在银行允许的范围内，将已取得用地批文且征地难度较小的地块纳入该项目用地范围，加快项目工作进度，争取使项目融资资金到位

　　四、整合闲置资金，强化基础建设。通过申请调整融资资金使

　　用范围，尽量发挥融资资金的使用效益。如西二号路土地整治项目，资金约有6400万元，通过区政府相关领导到农发行协调，将项目资金使用范围调整，拟争取将该款项用于场区外道路的建设。

　　五、创新机制、体制，全力发展。

　　1、创新项目推进机制，创新投融资方式，加快项目建设步伐。加强与各金融机构的沟通，进一步挖掘土地等潜在融资资源，做好下一步建设土地储备，提高项目融资工作效率，确保融资及时到位，力争20xx年融资3亿以上。

　　2、要有进入资本市场并带动民间资本进入基础设施建设的有效方法。把融资工作与招商引资工作相结合，把企业的金融服务与融资结合起来，突出以地生财投融资，实施政府垄断土地市场，强化基础建设，招商引资，吸引外资、民间和闲散资金。通过改变土地类型、重新评估、注入新资产等方式增加可抵押资产总量和质量，提高抵押资产的使用效率。

　　面对全新的工作任务、全新的金融发展形势，管委会在下一步工作中将会继续加强学习，勇于探索，攻坚克难，努力开辟融资工作新局面。