万达广场砌体工程监理实施细则
宜昌万达项目住宅建筑位于宜昌市伍家岗区，夷陵大道以南，沿江大道以北及胜利一路以东，万寿路以西。共分为A、B两个区，其中A区为住宅区，B区为大商业区。总建筑面积约47万㎡。结合A、B两区监理规划、监理实施细则，针对两区填充墙砌体特编制如下监理实施细则。 一、砌体工程概况
1、住宅区墙体工程：
（1）墙体材料：地下室砌体为MU10烧结页岩砖，墙厚200，M7.5水泥砂浆；地上部分除图注以外，外墙及分户墙为200厚、部分内隔墙为100厚陶粒混凝土砌块。外墙砌块强度等级MU5，内墙MU3.5, M5混合砂浆。
（2）所有厨房、卫生间非承重隔断墙砌筑时，墙底部（包括埋入土层的墙体）应先浇筑C20混凝土坎台或标砖实砌，高度至室内地面以上不小于200，宽度同墙厚。
（3）墙体留洞：钢筋混凝土墙上留洞详结施，砌块墙体留洞详见建筑各层平面，楼梯间、卫生间墙体留洞详见楼梯，卫生间详图。
（4）凡不同墙体交接处以及墙、柜等与墙同宽时，采用背面加铺钢丝网做法，周边宽出不小于300。墙体构造、砌筑方法、构造柱、洞口加强措施、过梁等祥结施及相关规范要求。未尽事宜按国家现行规范、规定、规程执行。
（5）室内隔墙顶部一律做到结构层（梁、板）底面，其中墙长大于5m或大于2倍层高，墙尽端处、电梯四角处及洞宽＞2.1m的门窗洞口两侧设置构造柱；墙高＞4m时，墙体半高处设置拉梁。
（6）所有用于管井及设备用房的填充隔墙均应在管道及设备就位后再行砌筑。
2、大商业区墙体工程：
（1）首层及以上各层:除注明外,内、外墙均为200厚加气混凝土砌块，位置居中或齐柱边，详见建筑平面图。
（2）厕所、浴室等有水房间采用粉煤灰陶粒混凝土空心砌块，砌筑前要求楼地面先浇筑细石混凝土基座，宽同墙厚。
（3）墙体留洞：钢筋混凝土墙上留洞详结施，砌块墙体留洞详见建筑各层平面，楼梯间、卫生间墙体留洞详见楼梯，卫生间详图。
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（4）凡不同墙体交接处以及墙、柜等与墙同宽时，采用背面加铺钢丝网做法，周边宽出不小于300。墙体构造、砌筑方法、构造柱、洞口加强措施、过梁等祥结施及相关规范要求。未尽事宜按国家现行规范、规定、规程执行。
（5）室内隔墙顶部一律做到结构层（梁、板）底面，并构造柱。 （6）所有用于管井及设备用房的填充隔墙均应在管道及设备就位后再行砌筑。
（7）构造柱设置：上述墙体中门窗洞口；两侧及墙体相交处，如框架柱应设构造柱。断面为墙厚×墙厚，4Ф12、Ф6@200，长的墙体中应增设构造柱，以使构造柱（包括框架柱）中心距离 不大于4000。
（8）凡砌块墙与钢筋混凝土墙、住相连接，应在钢筋混凝土墙、柱内予留锚筋，。没按600高设2Ф6钢筋，锚接长度﹥600。砌体高度﹥3m时，应按结构要求加设钢筋混凝土圈梁。
（9）室外工程地面以下部分墙体用页岩烧结砖砌筑，任何部位均不得使用粘土实心砖。 二、 监理依据
1、 施工承包合同和委托监理合同；
2、 设计图纸、图纸会审记录及相关设计变更；
3、 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4、 监理规划；
5、 A、B区监理实施细则。 三、监理质量控制
（一）、事前控制
1、仔细审查图纸，施工承包合同，弄清验收标准；
2、审查施工组织设计或施工方案：要求施工单位在砌体结构工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施要有针对性、安全有效；施工程序合理；砌体施工质量控制等级、砌体材料、砌体排列要求、构造柱的设置部位和要求、管线插座布线等。施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。
3、审核施工单位质量保证体系，施工技术交底及质量目标、施工流程，具体到各班组长。
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4、审查施工单位资质及施工人员素质、审查承担砌体结构工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。
5、控制砌体原材料：①砌块提前进场，要求龄期至少在28天以上，建议60天。监理工程师对进场加气块材料随机抽查，检测外观尺寸、破损情况，尺寸偏差过大，或掉角、破损严重，不许使用。并要审查砌块出厂检验报告、合格证。同时随机抽样复检。②检查砌体砂浆用水泥、砂及其它掺和剂，重点检查水泥出厂检验报告及砌体砂浆配合比。
5、施工机械、设备的质量控制：审查对工程质量有重大影响的施工机械、设备的选型；审查提供的技术性能的报告；凡不符合质量要求的不能使用。
6、复核各栋楼填充墙墙体定位防线，重点检查门窗洞口定位；检查砌体皮数杆。
（二）、事中控制
1、砌筑施工过程质量控制
（1）墙体按照国家有关标准合理选用砂浆进行砌筑施工，正负零以上墙体采用混合砂浆砌筑；砂浆应该随拌随用，混合砂浆必须在3小时内用完，当施工期间最高温度超过30度时，必须在2小时内使用完毕。
（2）砌块上墙砌筑前含水率不应过高，砌筑前砌块应提前一到两天适量湿水，严禁大量浇水，砌块含水深度应在8～10mm，可以采用向砌筑面适量浇水的办法，砌块含水率宜小于等于15%。
（3）墙体砌筑前应弹出轴线和墙线，对房间的方正要严格控制，监理进行复核后方可砌筑。
（4）砌筑用砌块应选用无掉角或掉角较小的砌块,对破损较大的砌块应进行调换或切割后使用。砌上墙的砌块不要任意移动或受撞击。若需校正,应重新进行砌筑。砌筑时,应以皮数杆为标志,拉好水准线,从每道墙的两端开始。砌块上下层应错缝搭接,搭接长度不小于块长1/3，局部不小于100mm，当某些部位搭接无法满足以上要求时，可在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋或直径4mm的钢筋网片加强，加强筋长度不小于500mm。
（5）砌筑第一皮砌块前应湿润地面,并在地面上(厨房、卫生间为翻边上)铺20～30mm M7.5水泥砂浆,在水泥砂浆上砌第一皮砌块,砌筑时应在砌块底面水平灰缝和侧面垂直灰缝满涂粘接剂后进行砌筑,并进行调节,
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确保第一皮砌块水平。第二皮砌块砌筑必须等第一皮砌块水平灰缝砌筑砂浆凝固后方可进行。
（6）每皮砌块砌筑前,应用毛刷将砌块表面(铺浆面)清理干净后再铺水平、垂直灰缝处的砂浆以增加粘结力。砂浆稠度按80～100mm控制，砌筑砌一块砖铺一次灰，灰缝应做到横平竖直，水平、竖直灰缝砂浆饱满度要求均为90％，水平灰缝厚度为10mm，竖直灰缝宽度为10mm，误差不超过2mm，灰缝砂浆要求密实，完成后应进行勾缝。
（7）墙体转角和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度的2 /3。接槎时,应先清理槎口,再铺砂浆接砌。为保证砌体与砼柱结合牢固，墙体每600mm高设置1m长2Φ6拉结钢筋拉结（100厚墙体设1Φ6）。
（8）一天内砌筑高度不得超过1.8米，每片墙必须标明分次的砌筑日期。
（9）墙体底部200mm范围内，采用灰砂砖砌筑，墙体顶部同样采用灰砂砖斜砌，角度一般不小于60度，砌筑时逐块敲紧，与框架梁底挤实，填满砂浆，顶砖斜砌须待下部墙体完成7天后砌筑。
（10）墙体门窗过梁及施工洞口采用混凝土配筋过梁。过梁两端伸入墙体长度应各不小于300mm。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。临时施工洞口应做好补砌。
（11）门框位置应在门洞两侧的墙体中,按照上、中、下位置每边砌入C20素混凝土块作预埋门窗安装脚固定点。
（12）在下列部位设置构造柱：墙体尽端；楼、电梯间四角；墙体长度大于等于5米或2倍墙高时；洞宽大于等于2.1m的门窗洞口两侧。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结筋应位置正确。构造柱浇筑砼前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体传震。
（13）在填充墙高度超过4米时，应设置圈梁，如圈梁设置在门洞上口与洞口过梁合并。
（14）设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，按设计要求开凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。
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（15）砌块的切割必须使用专用机械，破碎的、不规则的砌块严禁上墙。
（16）严禁将不同出厂日期、或不同强度等级的砌块混砌于同一道墙上，加气混凝土砌块也严禁和其他砖、砌块混砌。
（17）砌体工程子分部及分项质量控制要点及允许偏差应符合下表： 子分部分项工质量控制要点 名称 程名称 砖强度等级 砂浆强度等级 主控项目 水平灰缝砂浆饱满度 斜槎留置 目标值 设计要求 设计要求 ≥80% 第5.2.3条 检查报告 检查报告 检查 观察 观察 量测 吊线、尺量 观察 尺量 量测 尺量 尺量 尺量 尺量 控制目标或 控制手段 直槎拉结筋及接槎处理 第5.2.4条 轴线位移 砌体 砖砌体工程 工程 垂直度 组砌方法 水平灰缝厚度10mm 基础顶面、楼面标高 一般项目 门窗洞口高度宽度 外墙上下窗口偏移 水平灰缝平直度（混水） ±5 20mm 10mm 表面平整度（混水） ≤10mm ≤5m 第5.3.1条 8~12 ±15 8 5
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2、监理控制措施
（1）要求施工单位严格按照批准的的砌体结构工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。
（2）按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，形成安全质量保证体系，落实岗位责任，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。
（3）组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。
（4）做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：a设置监理旁站点的部位；b隐蔽工程验收；c新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；d施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；e每周或每月的施工进度。
（5）施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作，监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。 （三）、事后控制
（1）强化验收：验收时施工单位应提交下列文件和记录：①施工执行的技术标准；②原材料的合格证书、产品性能检测报告；③砼及砂浆配合比通知单；④砼及砂浆试件抗压强度试验报告；⑤砌体施工记录；⑥各
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检验批的主控项目、一般项目验收记录；⑦施工质量控制资料；⑧重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；⑨其他必要的文件和记录。
（2）验收合格应符合下列规定：① 有关分项工程施工质量验收合格；② 完整的质量控制资料；③ 观感质量验收合格。
（3）当砌体结构施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：① 经返工、返修或更换构件、部件的检验批，应重新进行验收；② 经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；③ 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；④ 经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求的分项工程，可根据技术处理方案和协商文件进行验收。
宜昌平湖工程建设监理有限责任公司
编 制： 项目总监： 二O一O年三月十一日
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