从2010年被称为史上最严厉的国十条，到2011年春节前发布的国八条；从房产税开始试点、连续加息，到2011年6月1日起严格执行“明码标价”，近两年来，国家对楼市的调控一轮紧过一轮，当行内纷纷表达“房地产调控政策已经出尽”的时候，有关部门却鲜明地表明态度：政策还未出尽，国家对房地产的调控不会放松。国家对于房价的监控与关注也许超出了很多人的预期，这一切，缘于房价与百姓生活息息相
关，高房价影响到的不仅仅是经济，还关乎居民的幸福。
“居者有其屋”，是中国人传统的居住观念，尤其是近年来，人们对房子的理解，是成家立业之根本，更是幸福生活中不能缺少的关键因素。传统观念与新观念的结合，一齐推高了市场对房子的刚性需求，刚性需求的膨胀，房地产开发商嗅到商机的同时，也让投机者发现了另一种生财之道。与此同时，投资渠道的狭窄，也助推了房子这种商品的投资功能。当房子的投资功能与居住功能双双被放大，甚至是投资功能
大过居住功能的时候，市场的供求规律，使房价在短时间内出现了高比例的增长。
市场陷入了一个循环：需求居高不下，房子是建多少能卖多少。建了都能卖，甚至在一些区域供不应求，房价进一步趋高。房价高企，但房子总得要买，人们一边抱怨着房价高，一边却又想尽各种方法要买
房安家。如是反复，高房价成了一种必然。
虽然从市场规律看，高房价有其必然性，但不可否认的是，高房价影响到普通人的居住幸福感。当房子需要花尽毕生积蓄，甚至要举全家之力，才能付起一个首期；当住进一个小房子，却又要还债又要还贷；当为了一套房子，一家人都得节衣缩食，压抑生活需求；当房价与收入的增长完全不成比例；当收入贫富悬殊过大，而高端住宅与普通住宅的价格却相差不大，有一套属于自己的房子的幸福感大大降低，取而代之的是对生活压力的不堪重负。高房价成为重点民生话题，也成为影响到大多数购房者生活幸福感的重要
因素。而依靠市场的自我调节，这个问题已难以完全解决。
政府的调控是及时的，也是必需的。不管是2007年还是2010年，我们都必须承认，调控在楼市发展中起到了应起的作用，数年的时间，部分投机者被挤出，房价泡沫去掉了一定的水分。对这个发展时间并不长的行业，我们也需要宽容，不管是从业者还是管理者，都需要一定的时间去摸索和调整。我们希望的是，对于这个与生活幸福感息息相关的行业，即使有各种阻力，国家的调控政策依然能从根本着手，并且
坚定执行，帮助这个行业在健康稳定的正轨上走下去。
幸福与房子无关，与房价无关
一直以来，我都很坚定的认为，中国的房地产市场属于政策市场，因此，要谈房事，必谈政策。
2008年金融危机过后，得益于相对宽松的政策环境及经济的恢复，2009年的房价，恢复迅猛，一路创下新高，直至年底，个别城市再度攀至历史最高点。然而房地产辉煌的背后，开发商却缠绕着一身的麻烦，甚至被妖魔化。这一年来的频繁调控，深刻影响了东莞、乃至整个中国的房地产业，并且使得调控成为了房地产市场的常态。这些调控整体而言较好地制约了房价的过快增长，使得整个房地产业朝好的、健康的方向去发展。
2010年4月与9月的政策是相对严厉的。这两次政策也确实有效地打压到了房价，并且使得2010年东莞全年的房价和成交围绕着这两次政策上下波动。但是，迫于刚性需求与消费者对住房的渴望，加之市场供应偏紧，2010年12月之后，楼市在层层调控政策的压迫之下，仍然持续强势反弹。尤其是2011年上半年，受限购风的影响，开发商加紧推货步伐，而消费者也担心限购之后买不到房而加快出手，使得整个2011年上半年成交量非常理想。
此外，在房价上，由于2011年至今推售的高端项目相对较多，尤其东莞城区的豪宅盘喷量，而刚需产品稀缺，导致了房价呈结构性上涨。这种情况，客观来讲，非常有可能引发政府的新一轮调控，未来的三个月，控制房价很有可能会成为政府的重点工作，一房一价的执行，应该只是个开始，而不是结束。
诚然，房价过快增长，对社会大众来讲确实较难承担，我理解社会大众对于楼价稳定的渴望。但客观来讲，房地产市场既然存在于市场当中，尤其在目前物价上涨的市场环境中，本应有合理的上涨空间。此外，房价也不可能单纯靠开发商一方来推动上涨，是买方市场与卖方市场作用的一个结果。东莞的楼市在经历过2010年与2011年接二连三的调控之后，目前的东莞市场，可以说是处于一种相对健康、合理的阶段。此外，判断目前东莞市场是否健康的标准，还有一个，那就是东莞目前住宅市场并没有太多的投资客，据我了解，投资客的比例绝大部分项目都不超过2成。作为开发商中的一员，我个人还是比较认可这几次的调控出台，因为有了这些政策，东莞的房地产业才得以健康、长久、持续地发展。
最后，回到房子与消费的本身。其实在房地产市场发展日趋壮大的今天，无论是房地产业的从业人员还是买房的消费者，都参与或者扮演了促使房地产业发展的角色。政府大力提倡幸福生活，我们也希望大家都过上幸福生活。而幸福生活基本体现在大家的“衣食住行”当中，住在这四项中是支出最大的。但“有房才有家，有家才有幸福的生活”的这种观念，我觉得并不对。消费者应该清楚自己的能力，量力购房。有能力就买，买不起租房也可以。幸福，是生活过程中平和无忧的心境，与房子无关，与房价无关。
大城市的房价暂可不必议论，就算房价现在有所松动了，但也不是一般人买得起的。现在的二三线城市，一个市民月收入可能就三、四千左右，房价起码在四、五千左右，你让他怎么买，就算父母支持一点，可是贷款也不少呀。买不起房子的人为了天天上涨的房价发愁，买了房子的人为了每月要还的房贷发愁。为了还款，大多数人的生活质量下降了，最好的青春年华就绑在了房子上。
现在就算是地产低迷了，国家最近出台的一系列的房产措施，效果正在逐步发挥。目前还是起到了抑制房价过快膨胀的势头。多数人不敢过快出手，幻想着房价猛降，很多人兜里揣着钱在观望。然房价下降我觉得可能性不大的，毕竟政府措施的目的并不是要房价下降，而是平稳发展。降低价格不可能让所有人都有房，但是至少可以让一些中产阶级拥有房子，再加上一些列的调控措施，如限购令等，空置一个人拥有房子的数量，这样势必社会矛盾会减轻许多。“限购”并不能缩小贫富差距，限制有钱人购房，有钱人的钱并不会减少，只要他愿意，他完全可以选择新的投资渠道，如果富人把钱投向别的市场，对本来就高居不下的市场物价必将起到推波助澜的作用。
不能说房子和幸福感并同，但没房肯定会影响幸福感，现在男女谈论婚嫁，房子已经成为必备条件了，如果没有房子，即使女孩子同意，岳母娘也不会同意吧。
只有房市的泡沫最终被挤干，老百姓才能真正买得起房。愿所有人不在为房苦，为房累了！
畸高的房价让中国普通百姓吃尽了苦头。你要么无可奈何地过“蜗居”生活，要么透支三代人的未来做个
“房奴”。常言道，安居才能乐业。住无所居岂能乐业？更不会有多少幸福感可言。在刚刚结束的《小康》杂志等举办的\"2011中国人幸福感大调查\"中，有近40%的人感到“不幸福”，而就\"对于提升公众幸福感作用最大的五个因素\"中，参访者将“降低房价”列在了\"提高工资水平\"之后，为提升幸福感的第二大因素。
中国的人均收入水平是日本的十分之一、是美国的三十二分之一，但房价却是世界第一。我相信工薪阶层不贷款、不借债，能够靠工资收入买得起房者不会太多。反过来，那些众多的“先富”们又有几个是靠工资收入买房的?又有几个买的是纯商品房？这真是太微妙了。有句话说“买好烟的不吸好烟，买好酒的不喝好酒”，还应再加一句“住好房的不用自己的钱买房”，事实上这句话是成立的，它解释了为什么“官员财产公示”千呼万唤不出来的原因。否则，公示自己劳动所得的财产有什么可怕的呢？
中国房地产的畸形发展，中国房地产的强大暴利，吸引了众多资本的投入，吸引了有钱人疯狂炒房。房子成了官商联手敛财的金矿，成了“先富”者的银行，房产已经失去了它原本用来居住的本质属性。这一点一些官员心里也十分清楚。记得，2007年广州市市长张广宁指出：“住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题”。他主张“居者有其屋”。但说着容易做着难。数年之后的广州厅级官员依然也买不起房，可想而之那些中低收入群体的境况。
在这种情况下，一些官员、专家、房产商已经不再像当初那样忽悠人们转变消费观念贷款买房，而是提倡人们去租房子了。有句口号是“只需有房住，不必有住房”，这是为什么？因为随着贫富差距的拉大，先富者们已经拥有了足够的房产，被曝光的山西省某县一位煤炭局长不仅有超亿元存款，更有35处豪宅。这些人绝不希望房价下跌，下跌就意味着财富贬值。同时，官员们也不会任房价下跌，因为“土地财政”成了制造GDP的机器，房价下跌就意味着“世界第二大经济体”的“泡沫政绩”可能不复存在。因此，房价回归常态需要政府的良心和勇气。
令人遗憾的是，受金融危机冲击和宏观调控影响，房价刚刚出现一些松动，一些官员、专家和房产商就坐不住了。有人说：房价高低是市场决定的，政府不该管。可是当初是谁把国民住房问题交给了市场？交出去的时候咋不说政府不该管？如今，市场已无法解决国民“住有所居”的问题，如果只是为了市场而市场，而不管它的结果，岂不是本末倒置？这样的房改又有何用？
中外历史早已证明市场不是万能，它解决不了社会公平问题。在包括住房、教育、医疗在内的关系国计民生的重要问题上不可一味推给市场，政府必须承担起自己的社会责任、管理责任，给国民以依附感、安全感、幸福感。国民有了真正的幸福和尊严，这个国家才会更具向心力和凝聚力，执政根基也才会更加牢固。
飞涨的房价与物价 幸福离大学生有多遥远
当风华正茂的大学生马上要离开象牙塔，等待他们的是什么？激烈的竞争，飞涨的房价与物价；刚进入社会的毕业生将要面对的是什么？从“蚁族”到“胶囊一族”，蜗居成了许多毕业生们的标签；对他们而言，幸
福是什么？幸福离他们到底有多遥远？
毕业生的无奈与憧憬
今年大四的韵韵，就读于四川美术学院影视动画系，马上就要毕业了，面对记者，她娓娓说起自己的求职史，“从去年开始，我就知道就业形势很严峻了，不仅如此，物价高涨，房价高涨，真的很害怕毕业的到来！”韵韵微微一笑，掩饰着眸中瞬间的黯淡，“我家在广东，来到四川读书，最后还是选择回去，因为在这边租房子每月就要花一千多元，还不包括水、电、煤的费用，回家去能在家里住，能省下租房子的费用，日子好过些！”韵韵拿着铅笔轻轻在白纸上勾勒起自己心中理想的家园，“其实，我是个小女生，要求不是很多，就想着毕业后能有份稳定工作，有安稳的薪水，有个小小的家，不用很大，很温馨那种。可，这些简单的愿望暂且只能是愿望，现今房价贵，不要说买房子，就连租房子可能都会成为困难。不然，怎么会出现„蚁族‟？怎么会出现„胶囊公寓‟？”韵韵表示，她有些朋友是在上海工作，每月薪水5000元，但用
在租房上就要2000元，剩余的钱根本无法生活，所以，她一直在广东找工作，不曾想过远离家里，毕竟，能减少些压力就好！“我不怕成为„蚁族‟，更不介意成为„胶囊一族‟，但如果政府能出台多点政策，能帮扶下我们这些刚毕业的大学生，解决我们离开象牙塔后最息息相关的安居问题，那就好了。”
韵韵抖抖手中的白纸，上面画着蔚蓝的大海，色彩缤纷的房子，那是她对未来日子的憧憬。 毕业就得“蜗居”？
“房子？”毕业于广东白云学院会计专业的姗姗离校1年了，谁也想不到乖乖女的她已在一年间蜕变为人妻。说起自己的选择，姗姗脸上露出腼腆的笑意，“我也想不到那么快就结婚，可遇见了合适的就不再犹豫了，就像当初选择回湛江，最初回来时还很不甘心，总想着在珠三角好好闯荡一番，最终却„败‟在父母的目光中，回到湛江工作。”
姗姗拿出在大学时努力取得的证书，眼中有着对大学时代的怀念，“一个女孩在外拼搏很艰苦的，有些朋友在珠三角租的房子，房间狭窄租金昂贵，对于我们这些刚出来工作的大学生来说，负担太沉重了，只能将就着生活，学着妥协，学着在飞涨的房价与物价中过日子。”姗姗灿烂地笑起来，“湛江的房价好贵哦，均价都六千元了，那都是地段比较差的，好点的就不敢奢想了！”她悄悄告诉记者，前段时间丈夫才狠下心买了房子，公积金少，房价高，自己的工资又不能“帮衬”多少，但为了日后的家庭也只得硬着头皮买了。
“幸福是一种对生活追求的境界，人人都说毕业就失业，我却觉得，毕业就得„蜗居‟！”姗姗带着半分酸涩半分戏谑说。
房价高只能选择二、三线城市
“大四了，找到工作了，忐忑的心终于安定下来！”在湛江师范学院体育科学系读书的罗观发在电话那端喜悦对记者说。
“从实习就开始找工作，不知不觉间已投出了30多份简历，好不容易才找到工作。我们这一代大学生普遍都有种心态，出于对社会的了解不充分，总以为会找到很好的工作，对待遇要求高，但事实往往是碰壁而回，因为现实很残酷！”罗观发聊起求职的片段，话语中露出辛酸。
“我们班只有10%到15%的同学找到工作，现在常常会听说政府出台了许多政策帮助我们毕业生就业，但是说实在话，到目前为止我们还没能感受到这些政策带来的好处。”罗观发有点失望地说，“我在珠三角有不少朋友，他们都从事些销售或者证券类的工作，工资不稳定，房屋租金贵，往往一个月的工资只足够支付房租，日常生活异常艰巨。因此，为了减轻自己的生活负担，很多同学都选择了二、三线城市工作，二、三线城市的房价还处于可以勉强接受的范围，至少，生活不用那么窘迫。”
幸福是什么？“安居乐业，我们都是80后的孩子，不怕艰辛，但是面对猛涨的房价与物价，还是会感到迷茫与无措，说到底，如果政府能帮我们这些毕业生解决住房问题，我们就会很幸福了！”罗观如是说。
毕业生住房可否纳入保障性住房？
“说真的，真是想不明白房价贵得那么吓人，连我们这些工作好多年的人都买不起房子，敢问那些刚出社会不久的毕业生又怎么买得起？有时候，租房子都是不菲的支出，譬如我有个学生在外地工作生活，两个女孩合租一间50平方米的房子，一房一厅，两个人挤在一张床上，电脑与学习桌摆在客厅，凑合着生
活。”梁老师是一位资深老师，在某职业学校任教，对于一批批离校的毕业生，她话语中总是充满浓浓的情感与心疼，“虽然我不是大学老师，我的学生也不是大学生，可是，我的学生和大学毕业生一样都会面临着毕业后生活的压力，包括住房问题。”
“其实，学生刚毕业，社会经验少，薪水低，为了应付飞涨的物价早已是焦头烂额，„月光族‟是屡见不鲜，加上不便宜的房屋租金，日子更是拮据。但工作创业都需要有一个住所，所以，„胶囊公寓‟出现了，„蚁族‟也出现了。”梁老师说。
“大学毕业生的要求不高，只希望有个安稳的窝，不用太大，至少不要成为他们难以背负的沉重。”梁老师摊开前些日子的报纸，指了指上面“幸福湛江”由心而发道，“现在大家都在谈论建设„幸福湛江‟，那么谁来为我们这些初出社会毕业生们的幸福想想呢？如果每个刚毕业的大学生没有安居的房子，那么幸福从何谈起？如果政府在保障性住房方面能把毕业生纳入保障范围，那毕业生们的幸福就不再遥远了。” 高房价绑架了三代人的幸福
提要：“没有住房，幸福将在哪里？人在城市里暂时性地居住着，随时随地可能被扫地出门，随时随地可能遭受歧视。爱情也只能是暂时性的，随时可能被抛弃，随时随地可能各奔东西。”
“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”，“蜗居”已成为中国都市房奴们的生活写照。房价日益高涨的现实下，有没有必要倾三代之力只求一室之居？
一个令外国人感到不可思议的中国式的现实是，如今在城市中两个青年结婚买房，不少人不但自己掏钱，双方父母也得掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。这种为独生子女购买婚房的“第三方埋单”
现象，造成很多人因为一套房子一连透支了几十年的消费能力，甚至有的家庭一下子透支了三代人的生活品质，这不得不令人反思这背后的深刻原因。
买房的N个理由：没有房子永远只是幸福的临时工
对漂泊在另一座城市的工薪阶层来说，没有房子，他还极可能遭遇各种现实难题。
在博客作者夏余才看来，没有住房，个人户口就会成为第一大难题。“户口不解决，你就永远是某个城市里的‘临时工’或‘暂住者’，福利和待遇将大打折扣。哪怕你没有房子也找到了爱人，两个人的户口也不成问题，但随着房价的上涨，你所租住房子的房价也会水涨船高。如此一来，你就不得不经常的搬家。如果这一切你都不在乎，你都可以忍受，可你的下一代，该怎么办呢？入户会成问题，入托会成问题，上学还会成问题。
“没有住房，幸福将在哪里？人在城市里暂时性地居住着，随时随地可能被扫地出门，随时随地可能遭受歧视。爱情也只能是暂时性的，随时可能被抛弃，随时随地可能各奔东西。” 不买房的理由：为房子透支半辈子幸福不划算
业内人士贾卧龙在博客中写道：“买房子的确是件幸福的事，但是如果为了房子透支后半辈子的幸福就不是一件划算的事情了，买房是一种消费行为，而不该是透支生活的恶性行为。买房前应全面估量个人现有资产和支付能力，选择适宜房价水平的房子，选择适合的还贷方式，每月房贷支出不超过家庭收入的25%„„有了房子不一定就有了生活的幸福，不要把房子看成是感情的助推器，更不要让房子充当婚姻的入场券„„”
全国房地产经理人联盟、副秘书长陈宝存撰文称，房奴产生的根本问题是国人居住理念不现实导致的超前消费„„应该鼓励的住房消费理念恰恰是高收入阶层主要是购买新房，中低收入人群购买二手房，或者选择租赁房。合理的消费理念是不以买房为唯一的价值尺度。
“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百„„这就是我活在这个城市的成本。” ——《蜗居》台词 你的爱情为房愁吗？ 总参与人数：6372
1.希望他有房，若是真爱，没房照嫁 1539票 24.16% 2.放不下感情，但没房心里肯定不爽 1257票 19.73% 3.两难，爱情遭遇现实，难免会低头 1254票 19.68% 4.有房子，才是谈爱情的前提呀！ 1169票 18.35% 5.爱情哪能当饭吃？物质保障更重要 803票 12.6% 6.完全不会，感情绝不会受房子影响 349票 5.48% 观点：房子“招安”了这一代年轻人
让本该展翅高飞的青春理想坠入物质生存的艰难，使一代人没有梦想，仅有的梦想也不过是城市里一间仅可容身的居所——等这一代年轻人成为社会的中坚，他们的理想、责任和信仰因为被高房价的压迫，变得狭隘贫乏、缺乏想象力，缺乏冒险精神，那么，这最终将是谁的损失？
《蜗居》红火的这一段时间，我想起了上世纪80年代成长起来的那一代年轻人。他们在青春年代的信仰和奋斗目标，不是一套房子；他们的翅膀有幸没有高房价的压迫，可以随性飞翔；冒险、对新鲜事物的尝试、对物质之外的美好事物的寻找，对高尚的仰视，对精神和思想的渴求，在如今房子压迫下的一代人身上已经完全看不到了。
闾丘露薇最近的博客上写到奥巴马上海演讲时的境况:同样是年轻人，但十五年前克林顿访华在上海演讲时，那时的大学生表现出的活跃和好奇心，是今日正襟危坐朝气不足的大学生所难以企及的，“那个时候的大学生，虽然很土，但是充满了活力。”同样是年轻人，精神气质为何有如此大的差异？
如今高房价已经严重侵蚀了年轻人的精神，压缩了他们生活的可能性。确实是很悲哀。这一代年轻人可能是精神生存高度最低的一代。所有的成因中，高房价难辞其咎。 （蔡晓辉）
网友：房子绑架了我们的价值观
1.为了买房，我改变了赚钱才是硬道理的看法，现在我们执行的是省钱才是硬道理的价值观。有了爱情，总以为房子会有的，面包会有的，但为了省钱买房子，已经失去了生活美好的意义。——深圳网友“9600心理动力”
2.爱情在房子面前大打折扣，因为房子，让我不再相信爱情！！——郴州网友apple
3.没有哪一个民族，像我们这样，被住房问题牢牢绑架，无数人为住房问题忧虑。当那些背负着沉重还贷压力的人们，在浑然不觉中失去笑容，生活的情趣和意义在哪里？许多年轻人的梦想围绕着拥有一套房子展开，人们选择爱情，有无住房成为一个极重要的标准。对于这样的现象，没有人感到奇怪。当住房成为年青一代价值观的核心，这个民族的未来在哪里？——泉州市网友 “风霜雨雪”
4.我相信有人为一元钱吵架，当年我父母就是这样，穷。现在是恰到好处地叫大家为一套70年产权的房子辛苦一辈子，忘记了生活的意义，也忘记了我们是一个人的尊严，太悲惨了。——营口市网友“无影”
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容