根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定，依据甲方招标文件，结合本工程具体情况，甲、乙双方经自愿平等协商，达成如下协议。 甲方：佳宏房地产开发有限公司 乙方：阳信三易建筑节能工程有限公司 一、工程概况
1、工程名称：佳宏购物广场、A座
2、工程地点：阳城六路以南，河东二路以西
3、承包方式：包工包料。按照图纸设计及工程变更规范施工。
4、承包范围：本项目外墙漆①商场外墙用真石漆底,面花岗岩漆（不含A座、B座主楼一、二层），②A座主楼外墙用平面花岗岩漆。
1A座主楼外墙双组分高弹性腻子、5、施工材料：○（采用三易厂生产）。黑
色底漆，（采用三易厂生产）。中涂漆，（采用三易厂生产）。花岗岩面漆，
2商场外墙所用油漆同（采用三易厂生产）。罩光漆，（采用三易厂生产）。○
A座外墙油漆厂家一样。
工程量：佳宏购物广场A座主楼外墙平面花岗岩漆及商场外墙真石漆底、面花岗岩漆.
二、工程质量要求：
1.本工程质量要求达到优良，并负责通过验收。执行国家规范要求和工程相关的图纸及变更等标准.
2. 乙方所采购的真石漆必须符合国家现行的行业验收规范标准。（注：厂家必须提供所有检验、检测报告及出厂合格证）
三、做法及价格
1、A座主楼外墙做法（基层清理找平-刮涂两遍专用双组合防水弹性腻子找平-刷涂黑色底漆-粘贴美纹纸-划分界格-门窗洞口防护-刷涂两遍中涂色漆-喷两遍水包水彩色涂料-刷涂面油罩光-清理防护,局部修整）。 2、商场外墙做法（基层清理找平--刮一遍双组份高弹性腻子找平--门窗洞口防护--刷涂黑色底漆--粘贴美纹纸--划分界格-喷两遍真石漆--喷涂仿花岗岩面漆两遍--喷涂罩光漆--清除防护，局部修整）
3、商场外墙（不含B座主楼）用真石漆底面花岗岩漆 ，价格为95元/m²；
4、所有住宅外墙立面用平面花岗岩漆每平方米72元, 其余墙面用普通油漆30元/m²（包括女儿墙内侧、空调板、挑檐板等），
5、以上价格均含税金、检测费、试验费、水电及吊运材料费，不含施工总包方管理费。
四、工程量核算方式：施工完毕，双方根据现行计算规范计算工程量。最终面积结算以审计认可的总工程量为准作为结算依据。
五、付款方式：（1）合同签订15天后材料进现场及工人进场施工甲方预付 工程款10％,工程款按月进度50％拨付,剩余工程款待工程验收之后付至工程总造价的80％,竣工验收三个月内再付至工程总造价95％,剩余5％为保质金,保修期满后一个月付清。 六、开工日期7月1日、峻工日期8月10日，合同总工期40天。 以下原因工期相应延续：
1、根据实际情况和要求作变更增加工程量；
3、其它非乙方原因造成停工，经甲方代表确认，工期延续。 七、甲方工作
1、开工前，向乙方提供图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底（双方工地代表须共同签字确认）。
2、开工前，使施工作业面达到具备施工的条件：基层平整、干燥、坚实、达到验收标准，外立面无其它障碍。
3、负责审批乙方编制的施工方案及进度计划。 4、对乙方的质量、进度和安全施工进行监督。
5、负责乙方和其它部门的协调工作，避免施工时发生矛盾和冲突。 6、甲方代表如发现乙方工地相关负责人员强令其员工违规、违章冒险作业，可当场及时制止，如乙方不听劝阻，甲方可现场通知乙方负责人更换管理人员。 八、乙方工作
1、乙方负责编制施工方案及进度计划，并按甲方批准的施工方案、吊篮安全施工方案、技术要求、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工。
2、乙方必须严格按照甲方要求的进场时间将材料运至施工现场。 3、乙方所有进场材料必须符合工程设计、施工规范及甲方的质量要求，任何因乙方违反规定而导致或引致的所有损失由乙方承担。
4、严格执行甲方、监理的现场管理制度及各项管理要求；负责工程现场成品保护工作。
5、乙方必须按照甲方、监理对质量等级要求施工。
6、乙方所需的施工机械、脚手架、水电费用及工具由乙方自行负责。 7、现场应服从甲方、监理、施工总包方的现场管理。做到安全生产、文明施工。
九、安全施工与检查
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、乙方应按照国家规范要求施工，在施工过程中，凡发生一切安全事故均由乙方负责并承担所有费用。
3、乙方在施工过程中，必须遵守现行有关的国家和地方相关规范要求的同时，还必须服从甲方及施工总承包单位规定的安全文明生产管理。 十、工程质量及验收
1、乙方每完成一道工序后，必须报监理工程师，验收合格后，再进行下一道工序的施工。
2、工程竣工后，乙方提前3天通知甲方、总包单位、设计单位和监理联合进行工程单项隐蔽验收。
3、乙方在竣工验收时，应向发包人提供符合国家档案部门规范要求，编制成册的全套技术档案资料。 十一、违约责任
1、由于乙方原因，不能按照合同要求如期交付工程，须向甲方支付每日总造价的5‰计算违约金。
2、由于乙方原因，工程质量未能按照合同规定达到验收标准需返工的，乙方应负责返工并承担因此而发生的一切费用。
3、非乙方原因造成返工的，返工工程量计入工程量，一并结算。 4、任何一方无论因何种原因违约并导致产生诉讼，违约方除承担诉讼费用之外，还应承担律师代理费、送达费、差旅费等等诉讼过程中发生的办案费用。
十三、合同的有效期限
从双方签字、盖章之日起生效，至工程竣工验收结算开完税票付完款自行失效，本工程保修期为五年。
十四、本合同未尽事宜，双方协商补充，作为合同附件。
十五、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 签订日期： 签订日期：
附 件
附件1：本合同、建筑做法（施工方案）。 附件2：标准规范及有关技术资料、变更、图纸。
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