一、租房网站 (着重于租)
目前租房网站的用户关注度及媒体关注度火速上升，可能是由于以下几点因素； 1：进城务工的人越来越多。 2：2009-2010年房价大跨步。 3：物价疯张给人们带来的压力。
这样就导致很多人暂时没有买房的打算，而选择租房。在当今这个社会，互联网已经成为人们日常生活中必不可少的一部分，使用互联网寻找房源是最便捷的途径。通过对各大租房网站和搜索引擎分析来看，目前这些租房网站是比较受网友欢迎的，主要有：赶集网、搜房、House365、58同城、安居客。
1、赶集网 http://www.ganji.com/
网站背景：
赶集网成立于2005年，是中国最早最大的分类信息网站，本地生活信息门户，拥有最多的与您生活有关的内容和访客，每一天，在赶集网上发布各类信息的用户有20万，在赶集网上浏览信息的网民有200万，日均浏览量超过2000万。
网站优势：
a. 赶集网是个人房源最多的网站，网友通过赶集网租房节省了不少中介费用。
b. 同时，赶集网在易用性和用户体验上很好，比如其提供多种房源搜索方式, 用户可以按照
地铁线路、公 交线路、商圈、小区、学区等查找附近房源，十分方便。
c. 加之清新简洁的风格更使其获得了良好的口碑，已经成为租房用户的首选网站。
d. 另外赶集网在搜索引擎的权重很高，搜索“地方+租房”都可以看到赶集网名列前茅，因此
深受网友和广告主的欢迎，平均每秒就有2-3条房屋租赁信息发布。 2、搜房网 http://www.soufun.com/
网站背景：
搜房网成立于1999年，是一家典型的创业团队和风险资本合作发展壮大的企业。搜房控股旗下拥有五大集团：搜房新房集团、搜房二手房集团、搜房家居集团、搜房研究集团（中国指数研究院）、搜房资本集团。
网站优势：房网是一个老牌的房地产网站，是房产行业门户,可以说是全国房地产行业网
站中的翘楚，其市场份额以新房为主租房频道相对较弱。租房频道在行业和网友中的口碑较好.
3、House365 http://www.house365.com/
网站背景：
House365总部设在南京，网站首页日均访问量200万余次，注册用户100万余人，覆盖近3000个网络业主社区，聚集了广大的城市购房群及地产经济关注者。基于巩固的长三角
市场，网站进而将进入西安、上海等重点城市，将行业网站的专业服务优势迅速播延及全国。公司计划2010年左右公开发行股票并在创业板上市。
网站优势：
a. House365在长三角地区的租房频道做的有声有色，除了地域优势之外，员工团结也是
House365的一大特色，房地产网站中的搜房和焦点相继在南京被House365打败。 b. 365具有创新的风格也是一大特色，具有专业的房产交易平台软件“365租售宝”等行
业创新品牌.
4、58同城 http://gz.58.com/house.shtml
网站背景：
58同城网成立于2005年，总部设在北京，2007年在天津、上海、广州、深圳成立分公司，目前已经在全国321个主要城市开通分站。
网站优势：
a.58同城的基础模式与赶集网类似，都是以搜索引擎排名的方式来争夺用户 b.近期在做大的调整，可以看到用户体验上升和垃圾流量的控制。
c.另外58.com域名好记，同时着重宣传同城二字比较有吸引力，让网友记忆犹新。
5、安居客 http://www.anjuke.com
网站背景：
安居客成立于上海，其在国内大城市的推广不错。目前安居客注册经纪人会员接近4 万人，发布房源超过100万套，日均独立找房用户达到40万人，日均页面访问量超过600万， 月流量平均增幅为25%左右。是一个专业的网上找房信息服务平台，目标是成为中国信息量最大、房源质量最好的首选网上找房市场，以及经纪人、开发商、经纪公司、业主和购房者最喜爱的房产互动社区；
网站优势：
a.安居客虽说是主打二手房市场，但租房市场还是有一定占有率，由于视觉效果较其他房地产网站佳，因此人群占有率中以20-29岁的年轻人为主，在安居客里查询租房信息的主要也是北京地区和上海地区的人群。 b.业务分类清晰：
1. “安居客”是专业的二手房网站
2. “爱房网”是专业的新房网站 3. “好租网”是专业的租房网站
二、卖房网站(着重于卖)
1.新浪乐居 http://house.sina.com.cn/
网站背景：
新浪乐居作为中国房地产、家居行业上下游产业链第一平台，以领先的网络媒体影响力和强大的信息服务产品平台，为消费者和产业链平台用户提供高效、便捷、专业的全方位服务。
依托华人社区最大的门户网站新浪网强大的品牌优势，新浪乐居为消费者提供买房、卖房、 租赁、装修、居住、生活等服务，并在乐居理念的指导下，为广大网民创造一个全面便捷的信息发布平台和互动的生活社区。
网站优势：
a. 新浪乐居流量优势，依托全球中文第一门户新浪网，在导入其亿万用户关注
b. 因为新浪网的原因，乐居用户的平均月收入远高于整体网民。整体网民中学生是最大的
群体，而乐居学生比例较小，大部分为职业人士。 c. 新浪乐居是中国最具人气的，覆盖最多高端、精准的购房人群，拥有极高的客户满意度，
网络广告市场占有率第一的房产综合门户；
2.百度乐居 http://house.baidu.com/
网站背景：
百度乐居是由领先的房地产信息服务供应商中国房产信息集团与全球最大的中文搜索引擎百度携手打造的全新房地产搜索平台。百度乐居旨在通过强大的搜索引擎工具和专业的房地产行业数据库，为中国互联网用户提供全面、及时的房地产信息服务和全新的网络体验。 网站优势：
a. 依托百度庞大的用户群和搜索量来开展网站业务。 b. 百度乐居CPA服务新的房产推广模式
百度乐居效果营销服务，简称百度乐居CPA服务，是一种按效果付费的新型互联网营销模式。该服务将房产信息搜索与400电话系统整合起来，每个楼盘都与专属的400电话分机号绑定，用户通过网页上的400电话即可直接与开发商沟通。只有接通电话才计费，不接通不扣费，真正实现按推广效果付费，大幅降低单个客户营销成本，让企业省钱、省力、省心地坐等商机。
3.爱房网 http://www.aifang.com
网站背景
爱房网是国内首家专业新房导购信息平台,隶属于安居客集团。。爱房网和专注于二手房信
息服务的安居客以及专注于租房信息服务的好租网，组成了一个专业找房网站群。
网站优势
a. 房源实时在线：每一套在售房源精心展示细致入微，方便用户找到适合自己的房子。 b. 楼盘全面真实：网络最新楼盘情况，动态时时更新，专线电话直通售楼处
c. 资讯客观丰富：及时提供房地产市场动态，深入政策解读以及楼盘点评报告，图文并茂的原创看房报告专为爱房用户量身打造.,专业指导让买房更轻松。
三、盈利模式
通过总结可以看出，租房网和卖房网目前还没有特别成熟的盈利模式，也没有固定的运作模式。
一、出租类网站中有具体盈利模式的网站大约有三种类型：
1.“安居客”是盈利模式相对完善的租房网，也是营利性非常明显的网站，也可以说网站本身就是为盈利建设的。 安居客允许客户注册自己发布出租信息。但在发布出售二手房和出租房屋时必须选择一个经纪人帮你打理，经纪人是免费帮你打理你要出租或出售的房子。也就是说网站上所有的信息联系方式都是经济人的，经纪人可以通过任何手段把房子卖或租出去，经纪人从当中获得一定的差价，当然经纪人具体用什么方式获利则看他们的具体手段了，可能是收买房和承租方的中介费，也可能高价出售或出租，赚取差价。
“安居客”租房网不收取房主的钱，它的盈利主要是收经纪人的钱或者收房产公司的钱（经纪人所在的房产公司），经纪人则通过安居客获得房源和客户，安居客上所有的联系方式是经纪人的，有人买房只能找经纪人。
“安居客”的盈利模式带有地域性：经济相对发达的地区。它只做了4个城市：北京，上海，广州，深圳。此租房网主要是针对北京等城市租房难这样的环境。
2.“赶集网”和“58同”城他们的收费模式很简单，置顶收费。因为这两个网站的知名度比较大，加上北京等地租房信息量非常大，更新速度非常快。而他们采取限定注册用户每日发布信息量的方法，让你付费。比如赶集网，普通用户每天只允许发布一条出租信息。在出租信息快速更新的地区（如北京），一条信息一眨眼功夫就没了。想要长时间出现，只有置顶。这种收费模式是建立在，城市出租求租量大，信息发布更新量大的基础上的。如果更新少，每天发布1条信息和100条就没什么差别了。
3.搜房网、新浪乐居等主要是资讯网，他们主要是通过在门户上拉广告赚钱。房屋出租信息只是为了增加客户粘度，增加访问量。因品牌行影响力大，目前重点只做房产类广告。不过也提供了经纪人，租房等相应配套，也从中获得一部分收益。
二、卖房网主要有以下几种盈利模式
1.百度乐居CPA推广新模式，主要是通过收取开发商的费用来盈利，和百度网站推广类似。 2.以爱房网为代表的购房团购模式，正在形成，通过热门团购的方式挣网站广告和开发商的费用来盈利。
3.传统的网站广告收费盈利模式目前在卖房类网站里还是具有主导地位。
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