弱电智能化设计服务建议书

**项目弱电智能化

设计服务书

投标人：

日期：年月日

页脚内容润丰

目 录

第章智能化系统方案设计说明 工程概况 设计范围 服务工作内容 设计依据及规范 各业态智能化初步设计规划 商业智能化设计规划 、办公智能化设计规划 酒店智能化设计规划 项目智能化初步预估造价 设计深度 设计深度标准 智能化系统技术文件深度 设计提交成果 第章项目组织设计 本项目组织设计 工程设计目标

页脚内容润丰工期目标 设计组织架构设计人员组织架构 设计人员一览表 拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表

主创设计师简历表错误!未定义书签。 其他子系统设计师错误!未定义书签。 设计质量保证体系及保证措施 设计质量控制 设计质量保证措施 成本控制的保证措施 技术服务措施和保障措施 设计服务保障计划 技术支持和服务保障措施 设计成果文件提交周期及保障措施 设计进度控制 设计进度保证措施 后续服务承诺书

页脚内容润丰

第章 智能化系统方案设计说明



工程概况

项目名称：项目弱电智能化设计项目 建筑面积： 项目概况：。 

设计范围

本项目的设计范围如下：

弱电系统 商业 √ √ √ √ √ 办公 √ √ √ √ √ √ √ 酒店 √ √ √ √ √ √ √  楼宇自动化系统  楼宇自动化系统  智能照明系统  多功能远程抄表系统  综合布线系统（含） 通信网络自动化系统  电话及网络系统  程控电话系统  无线系统（ 有线电视及共用天线（卫 星）系统 页脚内容√ √ √ 润丰 背景音乐系统  电梯五方通话  客房控制系统  一卡通系统 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √  办公自动化系统  人流量统计系统  多媒体会议系统  信息发布系统  门禁系统  速通门系统  无线对讲系统 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √  安防自动化系统  巡更系统  视频监控系统  防盗报警系统  停车场管理系统  地下室车位引导系统 统 成系

化集智 智能化系统集成平台 能页脚内容润丰 服务工作内容

 协助甲方确定智能化需求，确定设计方案；

 协助甲方对智能化单项施工（深化）单位进行招投标。

 协助施工（深化）单位按照设计方案及项目实际要求进行深化设计

及优化，对施工图纸进行审核确认；

 协助甲方及施工单位对施工中技术问题进行处理，对智能化系统选

用设备、材料进行审核确认。

 协助甲方对施工质量进行监督检查和验收。

 在工程施工过程中，根据甲方要求参加重要的工程例会及相关工

地协调会议、专题会议等。

 配合甲方与其他设计单位，协调及解决所有智能化工程施工中所

发生需协调的设计问题。

 配合甲方检查智能化安装是否符合设计及技术规格说明书要求。  协助甲方审阅承包商所提交的竣工图纸。

 根据项目所处地理环境和客户群的实际情况，系统主要加强整体

的安全防范、生活环境的营造、物业管理等内容。

 设计依据及规范

 甲方提供的相关专业图纸

 《本项目智能化设计设计任务书》  《智能建筑设计标准》

 《智能建筑工程质量验收规范》  《安全防范工程技术规范》

页脚内容润丰 《中华人民共和国公共安全行业标准》  《民用闭路监视系统工程技术规范》  《入侵报警系统工程设计规范》  《出入口控制系统工程设计规范》  《安全防范工程程序与要求》    

《视频安防监控系统工程设计规范》 《建筑物电子信息系统防雷规范》 《低压配电设计规范》 《供配电系统设计规范》

 《电子计算机机房设计规范》  

《建筑设计防火规范》－

《通用用电设备配电设计规范》

 《建筑物防雷设计规范》 

《民用建筑电气设计规范》

 《工业电视系统设计规范》    

《停车场管理系统》

《电子信息系统机房设计规范》（） 《综合布线系统工程设计规范》（） 《商业建筑通信布线系统标准》

 《声音和电视信号的电缆分配系统》 

《声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件》

《公共广播系统工程技术规范》（）



页脚内容润丰 《厅堂扩声系统设计规范》 

《计算机软件开发规范》

 《计算机信息系统防雷保安器》   

《以太网标准》 《以太网标准》

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

《广电部厅堂扩声系统指标标准》

页脚内容润丰

 各业态智能化初步设计规划

商业智能化设计规划

序拟建系统 号 商铺芯光纤到户箱预留，商业外网综 综合布线 合布线 管路预留水平布线采用六类布线 餐饮商铺预留有线电视点 电梯半球摄像机：每部电梯各安装台模拟半球。加装电梯抗干扰器及电梯楼全面监控商闭路电视 监控 各个角落，实时联动 业公共区域半球摄像机：商业公共区域吸顶安装，红外夜视功能。 室内枪机：安装在地下室停车场各主要通道及楼顶层字符叠加器。 功能 设计实现 页脚内容润丰出天面的消防通道，空调机房、高低压房监控，车库主要监控车道。 室外枪机（带红外）：安装在外围广场区域 室外高速球机：安装在外围广场区域。 电梯厅无盲区监控。 大屏幕拼接小屏幕监视器组合成电视墙。 构建全数字型监控系统，即前端网络摄像机智能化专网传输中心数字系统。 前端摄像机≥像素，存储采用清晰度。时间≥天。 夜间安防报防盗报警 系统 助 出入口及消防通道被动页脚内容警及紧急求银点紧急按钮 无障碍厕所紧急按钮，收润丰红外探测器 重要职能房间、财务室安装紧急报警按钮 餐饮商铺燃气报警探测器 在项目、地下室、楼层、电对讲信号 放大系统 信号的覆盖 号覆盖 门禁一卡 通系统 通道管理 统。 采用感应式（非触碰巡检保安电子 巡更管理系统 合理规划保安的巡查路线 方式）的巡更系统，以减少巡更系统的维修率。 规划人数，物业进场后可自行设置 停车场的所停车场管 理系统 设置停车场管理系统 式，联入小区智能化专网，保证系统联网的可靠性。 页脚内容有出入口均系统支持协议，联网采用光纤数字联网方后勤通道设置门禁管理系保安对讲机梯井道实现无盲区对讲信润丰停车场设中心收费及现场收费，均预留接口。 入口视频车牌识别。 出入口岗亭设置独立电源。 将停车场空车位信息实时发布到信车位引导 及反向寻车系统 息屏，同时控商业地库设置。采用视频车制车位指示牌识别技术，实现车位引导灯状态变化，及顾客寻车引导 引导顾客便捷停车及找车 分析商场进客流统计 分析 入人员结构、在商场出入口、主力店铺设客流高峰时段等 对空调冷热通过直接监控：空调置视频分析摄像头  设备监控源系统、水系系统、送排风系统、给排水页脚内容润丰系统 统及通风系统、给排水系统、照明、配电、电梯等系统和设备进行监视及节能控制 公共区照明采用智能照照明控制  明系统实现对灯光回路远程自动化控制、管理 对主要能耗机房的电、远程抄表 系统 水、燃气、空调等表具的远程计量，实现对采集到的数据进行主力店抄表，小商铺分摊 采用智能照明系统统一进行照明控制 通过高阶接口监控：变配电系统、发电机、中央冷冻站、电梯系统 系统、照明系统。 页脚内容润丰监测、记录、分析 公共区域、电梯大堂、室外全彩、互动查询终端均预留点位 多媒体信广告发布及 互动查询系统 息发布及互动信息查询 电梯厅、公共大堂、室外主、次出入口 每层电梯扶梯处预留互动引导屏信息点 预留电梯机房至消控中心电梯五方 对讲系统 话 及管路。 商业广场户外、公共区公共区域吸背景音乐 系统 防水音箱 背景音乐控制中心设于页脚内容顶喇叭，户外乐系统 域、洗手间设置独立背景音电梯多方通的电梯五方通话专用线路室外全彩信息点、公共区域信息发布（候梯厅、互动查询机） 润丰商业服务中心 无线系统覆盖除商铺之外的公共空间。独立网络 收银网 无线覆计算机网 络 部通信网络 智能化系统设备网 重要机房的语音通话点 采用三层交换机网络架构，核心双机热备。 通过对商场的用电、用能耗监测系统通过现场设备和通信系统提供的传输盖，收银及内运营管理办公（信息发布、互动引导）网（接外网） 水、用气、用通道，完成对各用电回路、能耗监测 系统 暖以及空调冷量等计量数据进行监供水、燃气及空调管道的数据采集，信息经分析、处理，以报表、图形等多种形式供控，实现对综值班员及管理层参考，使值合能耗信息班员及管理层能够便捷的页脚内容润丰的集中管理 掌握系统的运行及能耗状况，及时发现、纠正能源浪费现象，从而进行节能管理 将商场内包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，进行集中监测和遥控 系统集成 等级 来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统 防静电地板、微孔铝扣天花、墙面刷漆； 一体化组合机柜、组合式机房存放着高端服务器机房建设网络通讯设工程和备，电视墙； 需保障信 电源 息系统的安全、稳定工不间断供电系统：为整个智能化系统提供后备作，通过本系电源支持； 页脚内容润丰统的建设为智能化提供一个良好的工作环境；配电柜要采取防雷不间断措施。 供电系统：为整个智能化系统提供后备电源支持 机房设置采用一个中心机所有弱电系房，根据运营管理模式设置机房防雷 接地 线需具有防火玻璃隔断，分隔设备区与雷措施； 办公区。

 、办公智能化设计规划

统的外线进分控中心。中心机房设置防序拟建系统 功能 号 设计实现 页脚内容润丰办公外网综 综合布线 合布线 道，设转接箱 电梯半球摄像机：每部电梯各安装台模拟半球。加装电梯抗干扰器及电梯楼层字符叠加器。 半球摄像机：办公公共区域吸顶安装，红外夜视功能。 室内枪机：安装在地下室停全面监控办车场各主要通道及楼顶出天闭路电视 监控 各个角落，低压房、监控中心监控，车库实时联动 主要监控车道。 电梯厅无盲区监控。 构建全数字型监控系统，即前端网络摄像机智能化专网传输中心数字系统。 前端摄像机≥像素，存储采用清晰度。时间≥公公共区域面的消防通道，空调机房、高办公外网光纤预留到楼层井页脚内容润丰天。 防盗报警 系统 对讲信号 放大系统 信号的覆盖 现无盲区对讲信号覆盖 门禁一卡 通系统 有效管理进速通门系 统 员 电梯智能化电梯智能 控制 梯） 访客登记在办公楼的大访客通过在前台登记确认身访客登记堂设置，可 系统 扫描身份人员安全。 证，发放临时卡 份后，才可进入办公楼，确保管理（仅客刷卡到达指定楼层； 出大楼的人通门系统 办公楼首层电梯厅处设置速通道管理 设置门禁。 进入办公楼通道，重要设备间保安对讲机在地下室、楼层、电梯井道实紧急求助 无障碍厕所紧急按钮 页脚内容润丰采用感应式（非触碰巡检方保安电子 巡更管理系统 合理规划保安的巡查路线 式）的巡更系统，以减少巡更系统的维修率。 规划人数，物业进场后可自行设置 系统支持协议，联网采用光纤数字联网方式，联入小区智能化专网，保证系统停车场的所停车场管 理系统 设置停车场管理系统 入口视频车牌识别。 出入口岗亭设置独立电源。 将停车场空车位引导 及反向寻车系统 车位信息实时发布到信息屏，同时控制车位指与商业合用；采用视频车牌识别技术，实现车位引导及顾客寻车引导 有出入口均联网的可靠性。 停车场设中心收费及现场收费，均预留接口 页脚内容润丰示灯状态变化，引导顾客便捷停车及找车 对空调冷热源系统、水系统及通风系统、给排设备监控 系统 明、配电、电梯等系统和设备进行监视及节能控制 公共区照明采用智能照部分采用系统统一进行照明系统实现 照明控制 对灯光回路统进行控制。 远程自动化控制、管理 明控制；部分采用智能照明系通过高阶接口监控：变配电系统、发电机、中央冷冻站、电梯系统 水系统、照通过直接监控：空调系统、送排风系统、给排水系统、照明系统。 页脚内容润丰对电、水、燃气、空调等表具的远对办公各计费单元进行电、远程抄表 系统 现对采集到量。 的数据进行监测、记录、分析 办公首层电梯前室设置信息发布 系统 种信息 预留通信接口 预留电梯机房至消控中心的电梯五方 对讲系统 话 路。 背景音乐 系统 顶喇叭 背景音乐系统 公共区域吸办公首层公共区域设置独立电梯多方通电梯五方通话专用线路及管及时发布各信息发布系统。 程计量，实气、空调等能耗进行远程计无线覆无线系统覆盖办计算机网 络 信网络 运营管理办公（信息发布）盖，内部通公首层大堂。独立网络 页脚内容润丰网（接外网） 智能化系统设备网 重要机房的语音通话点 采用三层交换机网络架构，核心双机热备。 将办公内包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，进行集中监测和遥控来提高 系统集成 等级 建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统 机房存放着机房建设 工程和电源 高端服务器网络通讯设备，需保障信息系统的安全、稳定防静电地板、微孔铝扣天花、墙面刷漆； 一体化组合机柜、组合式电视墙； 不间断供电系统：为整个智能化系统提供后备电源页脚内容润丰工作，通过本系统的建设为智能化提供一个良好的工作环境；不间断供电系统：为整个智能化系统提供后备电源支持 所有弱电系机房防雷统的外线进 接地 线需具有防雷措施；

支持； 配电柜要采取防雷措施。 机房设置采用一个中心机房，根据运营管理模式设置分控中心。中心机房设置防火玻璃隔断，分隔设备区与办公区。 页脚内容润丰

 酒店智能化设计规划

系序统功能 号 名称 （一）智能控制系统 控制的对象为：冷冻站及热源系统；空气处理系统；新楼宇自 控系 系统控制对象 冷冻站及热源系统：对水冷机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、热泵、热交换器、循环泵、空气源热泵、电辅助加风机系统：送、排热、设备运行工况进行监视、控制、记风系统；电梯监测录。 系统；电力监控及能源管理；与第三方厂商设备及其他电梯管理系统：对电梯的运行状况进行监视。 （火灾消防报警系统、安全防范系统、照明系统、电梯系电力系统：对电力监视，变压器工况，运行电流进行监视与记录。 送、排风系统：对送、排风设备的运行工况进行监视、控制与记录。 统 系统的通信接口页脚内容润丰统） 给排水系统：对给水泵、加压泵、循环泵、水箱水池运行状况进行监视。 楼宇泛光景观各照明回路、楼体泛光照明。 控制方式：智能面板控制、场景控制、可视化集中控制、时间自动控制。 宴会厅：在中央监控室通过可视化集中控制电脑，进行手动的场景控制与选择 智能灯光 控制系统 宴会厅灯光的控制 车库、多功能厅、多功能厅：在中央监控室通过可视化集中控制电脑，进行手动的场景控制与选择，在现场通过智能面板控制。 大堂、走廊、餐厅、行政酒廊、包房在现场通过智能面板控制。可以通过时间设置，对场景进行控制、多种灯光组合方式进行控制。 车库照明：对车库各回路进行控制，现场通过智能面板调整，可以通过时间设置，对场景进行控制。 页脚内容，在现场通过智能面板控制。 润丰走廊灯光；客房灯对客房内所有灯光、扦座、窗帘进行控光；卫生间灯光；制； 客房智能 控制系所有的客房进行远对服务、清扫、维护、门铃进行显示与程控制；在房内时控制； 的设备控制；服务、客房电源插座控制；温度控制；远程控制，可以直接在酒店管理中心对统 清扫及维护；遮阳控制；能源管理；照明场景等的控制 （二）信息管理系统： 智能化系统的信息综网络基础，为计算合机网络系统数据、布 线供统一的传输线系路、设备接口和高统 质量的传输性能 图像及控制信号提各客房、前台、管理中心等有外网需求的地方。 扩展需要； 采用六类布线，保证系统满足日后的页脚内容润丰计算适合酒店的管理，机将酒店的计算机网及络分机客房网、信无息网，客房网为客线 网而信息网作为酒店络内部网络，为酒店覆管理人员提供上网盖及网络管理服务 系统 主干采用屏蔽视频线，保有证信号的传输； 线及 卫星电视系酒店的电视接收由卫星电视节目、有线电视节目、调频楼层主干采用屏蔽视频线，保证信号的传输； 水平布线随综合布线走，从分支器使用酒店无线网络覆盖：客房、大堂、大堂吧、各餐厅、行政酒廊、宴会厅及会议室。 人提供上网服务，将酒店的计算机网络分机客房网（无线网）、前台、办公、，为酒店客人提供上网及网络管理服务。 百兆到桌面、楼层千兆上行、万兆核心； 广播节目等组成。 视频线连接每个电视信息点。 信号源在机房统一调制。 页脚内容润丰统 电话程控 交换系统 三）安全防范系统： 可以把被监视场所的图像记录下来，为日闭路电 视监控系统 后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，保证酒店的内部安全。 中心监视器均采用液晶监视器，并 可以简化通信网络和结构、降低通信网络运行费用并提高网络的管理水准 各客房、布草间、前台、管理中心、设备房等按酒管公司要求 采用全数字的网络视频监控系统，所有摄像机均支持协议。 前端设计均采用高清网络摄像机，支持的高清监控视频图像。 中心采用视频服务器集中管理，专用存储器存储监控图像；所有的监控录像采用全格式存储，录象保存时间为天。 页脚内容润丰使用大屏幕监视器，提高监控效果，并提升监控中心的档次。 摄像机的点位秉承“监控无死角”原则，也最大限度的保证客人的安全。 在酒店财务防盗室、酒店前台 报警系统 等酒店管理公司的要求地方设置 将保安巡逻的时间、路线、次数、顺序等保进行科学化， 安电子并通过软件分巡更管析、检查巡逻理系统 的合理性，来保证酒店的安全 一卡通  管理系店开业前由保安经理确认。 根据巡逻路线设置，具体点位可在酒设置在前台应有三个点，前厅办公室有一个点，财务出纳一个点，共计需要五个报警点位，主机设在监控中心。 页脚内容润丰统 停车场的所有出入口均设置停车场管理系停车统，对酒店停场管理系统 车场出入口进蓝牙远距离读卡、数据联网、实时行管理，蓝牙通讯查询。 远距离读卡、数据联网、实时通讯查询 能更好的保证车位车辆的准确、引导系快速停靠提统 高酒店的档次 门禁重要出入口设管理系置门禁，提升统 酒店安全性 重要设备房、各类机房、各类酒店仓库、酒店办公室、酒店对外的通道、酒店与小区的连接通道，进行设置。 设计建议采用现在主流的卡酒店门锁； 根据管理公司要求，每间客房设置页脚内容车位进行 需要对车位做相应引导，点位按设计需要考虑与酒店门锁卡关联。 远近距离停车场管理子系统。 系统支持协议，联网采用光纤数字联网方式，联入酒店计算机网络，保证系统联网的可靠性。 酒门锁采用卡店智能门锁系识别开锁的方式，充分利用润丰统 卡的唯一性、可靠性，彰显居住品位，提升安全防范 电梯电梯智能化管智能控理（仅客梯） 制 系统包括中转台、合路器、分路器、双功器、天线和低损耗馈线组成的天馈系统，以及对讲机等。 无线安保对 讲系统 满足酒店工程楼层分别架设天线，每付天线负责各层及保安使用 范围的覆盖，这样就可完成整个酒店的信号覆盖。 电梯与地下室、车库也是必须覆盖信号的。 （四）信息化应用系统： 公共酒店公共广播系 独立门锁，制卡在酒店前台。 每个门锁需要记忆曾经开门时间，方便酒店的管理。 客人需房卡到达所住楼层 在弱电电井沿楼层敷设电缆，每层设置在各个电梯厅，吸顶安装，喇页脚内容润丰 广播统除了能够提供叭功率； 酒店走廊设置吸顶喇叭，功率； 地下室停车场设置壁挂喇叭，功率； 点位分布在酒店室内每个角落，包括在男女卫生间，办公室、厨房、库房、客房、宴会厅及会议室，其他客人活动区或。 酒店互动数字电视系统由播控 点播系统 视频视频点播、酒店中心、传输网络、用户终端三个部分组成，分别对应酒店的中心机房、计算机系统 背景音乐外，还能提供业务广播及消防紧急广播 多媒体信息服务 局域网或者电视网络和客房。 每个客房设置网络接口，每间包房需设置网络接口。 公众信息 发布酒店大堂、会客厅、宴会厅、电梯间、主要出入会议室外、酒店大堂、宴会厅、电梯间、主要出入口等 系统 口等位置设置大页脚内容润丰屏幕液晶电视、彩屏等，第一时间将最新鲜的资讯传递给客人。另外，该系统还能够提供广告增值服务。 酒店管理软 件系统 多媒在酒店的会议根据会议室功能的不同，设置显示、扩体会室、宴会厅设置 议系声、灯光、会议、中控等系统。 多媒体会议系统 统 （六）机房工程： 机 房机房存放着高端服务器网络通讯设 加强酒店内部管由管理公司进场确认内部管理软件。 理管理 防静电地板、微孔铝扣天花、墙面刷漆； 页脚内容润丰建设工程和备，需保障信息系统的安全、稳定工作，通过本系统的建设为智能化提供配电柜要采取防雷措施。 一个良好的工作环境；不间断供电电系统：为整个智源 能化系统提供后备电源支持 弱电防室内及外设备进入 雷室内部分需要采取接防雷措施 地系统

一体化组合机柜、组合式电视墙； 不间断供电系统：为整个智能化系统提供后备电源支持； ．机房主要：机房、有线电视及交换机房、机房，卫视接收机房。 ．室外设备进入室内部分需要采取防雷措施； ．机房内设备防雷接地设备保护； ．机房良好的接地保护系统； ．机房包括：机房、有线电视及交换机房、机房，卫视接收机房。 页脚内容润丰

 项目智能化初步预估造价

预估造价（元序号 项目业态 面积（㎡） ㎡）          酒店 酒店配套及设备 房 页脚内容 暂估金额（元） 购物中心 沿河餐饮街商业 商业 室外商业街 地下室超市 地下商业街 小计  办公 甲级写字楼 星级酒店 商务酒店 小计 润丰 小计  地下 室 汽车库及设备房 自行车车库及设 备房 小计

合计  设计深度



设计深度标准

 设计深度符合国家颁布的弱电系统施工图设计相关标准规范要求。  智能化系统施工图能够满足按照施工图进行现场施工的需要。  智能化系统深化施工图设计文件应包括，但不限于下列内容：

 施工图包括平面图、点位定位图、系统图、设备连线图、关键节点图、

关键

设备安装大样图等。

 各系统深化施工图说明应写明设计依据、遵循的规范与标准、相关系统

应用软件的功能说明、接口描述、设备安装与管线敷设要求等基本信息。

 各系统的系统图（或原理图）。

 各系统的平面管线图，包括必要的室内外管线综合图。  各系统的主要设备材料表。  各机房的平面布置图。

页脚内容润丰 施工所需的安装详图、接线图。

 在确保准确表达设计意图的前提下，不同系统的平面管线图可酌情合并。  应采用国家标准的规定图形、符号及标准方式。



智能化系统技术文件深度

本节中各阶段技术文件的内容和深度是考虑了建筑智能化系统工程的通用性，因而内容比较全面，对一项具体工程而言，可按照工程确定的项目内容和范围进行舍取，各类技术文件在满足本节深度要求的同时，也必须满足国家、地方及有关行业对相关文件深度要求的规定。

本设计按照甲方要求，根据选用品牌进行施工图设计。

 系统设计方案深度

文件标号： 说明 文件名称：设计方案 系统设计方案或称招标技术文件的编制目的是承包方根据系统设计任务书，所提供的系统初步设计和工程实施方案。 文件深度要求 系统设计方案至少应包括以下内容： 设计总述 页脚内容润丰系统总体功能 系统设计和配置 系统设计依据和技术标准 各子系统设计 系统功能 系统设计及配置 系统图 平面布置图 监控点分布表 系统配置 机房、接地等有关设计 主要设备技术指标 工程实施计划 人员组织结构 工程进度计划 各工种工作内容和工作界面 工程质量保证措施 页脚内容润丰系统验收标准 系统保修和维修护措施 系统概算 系统设备及辅料概算 安装、服务和培训概算。  系统综合管线图深度

文件编号： 说明 文件名称：系统综合管线图 系统综合管线图的编制目的是在综合整个工程中左右建筑智能化系统管线的基础上，对所有管线进行整理、分类和统一规划。 文件深度要求 系统综合管线图至少包括以下内容： 设计说明和图例 统筹设计各类线路的线槽、管路的走向和关系并表示出其空间位置 统筹设计各类预留线路 管线型号 页脚内容润丰敷设方法 其他必要的综合管线  系统图深度

文件标号： 说明 文件名称：系统图 系统图的编制目的是用简单的文字和图形描述系统之间的相互关系，以达到形象和易于理解到目的。 文件深度要求 系统图至少应包括以下内容： 描述系统工作各个组成部分 描述系统工作各个组成部分之间的控制，传递和反馈等各类关系 其他必要的描述  平面布置图深度

文件编号： 说明 文件名称：平面布置图 页脚内容润丰平面布置图的编制目的 文件深度要求 系统图至少应包括以下内容： 设备的平面位置 与系统中其他设备之间的连接关系、线缆的走向和型号 其他必要的描述  系统接线图深度

文件编号： 说明 文件名称：系统接线图 系统接线图的编制目的是图示的方式来描述系统信号端子的接线关系 文件深度要求 系统接线图至少应包括以下内容 端子的编号和说明 接线与端子编号的对应关系 其他必要的描述 页脚内容润丰 设备安装图深度

文件编号： 说明 文件名称：设备安装图 设备安装图的编制目的是以文字和图示的方式来说设备的安装方法。 文件深度要求 设备安装图至少应包括以下内容： 安装材料的说明 安装步骤的说明 安装工艺图和说明 其他必要的安装图和说明

页脚内容润丰

 设计提交成果

设计设计成设计阶序号 段 设计工作内容 果 深度 度 业主提供如下资料： 土建图 装修图（包括厨房图纸） 设计前需业主 配合工作 机电图 户型图 电气图及控制逻辑表 灯光顾问给出的灯光回路表及图纸 给排水图 设计成成果 果 备注 提交进暖通图 页脚内容润丰系统总体功能 明确要设计的子系统 方案设 计 系统设计标准 划分工作界面 投资匡算报告 业主、物业公司审核及 方案方案文本 自合同提供技术顾问服务 系统总体框图 书、投签订后资匡算 个日历日 跟进修改 系统原理图 至少应包括以下内容： 描述系统工 系统原理初步设图、平计图纸面点个日历顾问位图、日 概算书 服务 定后技术方案确提供初步设 计 作各个组成部分 描述系统工作（白图各个组成部分之间的两份） 控制，传递和反馈等各类关系 其他必要的描页脚内容润丰述 平面布置图 设备平面设备布置 系统概算 系统设备及辅料概算 业主、物业公司审核及 跟进修改 系统图 至少应包括以下内容： 描述系统工作 系统施工图图、平初步设设计图面布计方案纸（蓝置图、确认后图份，设备个日光盘安装历日 大样图 服务 顾问技术提供施工图 设计 各个组成部分 描述系统工作各个组成部分之间的控制，传递和反馈等各张） 类关系 其他必要的描页脚内容润丰述 平面布置图 至少应包括以下内容： 设计说明和图例 设备的平面位置 与系统中其他设备之间的连接关系、线缆的走向和型号 管线型号 敷设方法 其他必要的综合管线 局部大样图 至少应包括以下内容： 安装材料的说明 页脚内容润丰安装步骤的说明 安装工艺图和说明 其他必要的安装图和说明 业主、物业公司审核及 跟进修改 提供招标文件： 系统图 平面图 系统图、平面图点位点位表 技术规格书 系统预算 品牌及产地要求 达到智表、设施工图提供能化系备材纸确认技术统招标料选后个顾问要求 型、技日历日 术规格书、服务  招标 一次招标答疑 预算书 页脚内容润丰现场服务： 设计交底 工程实 施 变更审核及技术指导 验收配合

审核审核施施工工单位单位施工图施工纸 图纸 服务 施期间 顾问工程实技术提供页脚内容润丰

第章 项目组织设计

 本项目组织设计 

工程设计目标

我公司承诺本工程的设计和服务能达到国家有关部门颁发的规定的方案设计、施工图设计深度和相关服务要求，满足招标人设计文件报批、施工准备、施工质量与进度、竣工验收、审计等全部要求。

我公司对项目的设计体现了项目智能化工程将来使用管理的特点，并按照招标文件的要求，使整个项目真正体现出信息化、自动化、信息系统与弱电其它系统、强电系统的有机集成，最大限度地满足管理的需求；其次，完善的智能化系统，为将来的使用管理提供基于计算机网络集成的管理平台。



工期目标

本投标方通过仔细分析项目智能化业态及智能化需求，项目分期建设，本设计团队将完全按照甲方规定的设计工期，准时提交设计成果。

页脚内容润丰

设计组织架构设计人员组织架构

技术负责人技术顾问主任设计师安防工程师照明工程师AV工程师BA工程师网络工程师绘图员绘图员绘图员绘图员绘图员 页脚内容润丰

设计人员一览表

序人员姓名 号 工作年年龄 职称 拟担任职务 限 页脚内容润丰 页脚内容润丰

拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表

 设计质量保证体系及保证措施

设计质量是衡量一个工程的关键，同时，也是一个设计单位的生命。为了确保本的设计质量。

我公司进行了大量的准备工作，我们配备了最专业的设计人员，调整出了绝对充分的设计时间，对工程设计质量建立了完整的保障措施，以确保设计工作的高质量。并且，根据本工程的实际特点，针对以往设计中暴露出来的设计通病，进行了全方位的改进。确保提供高水准的设计质量。



设计质量控制

设计过程的质量包括两个方面，一是产品质量，二是产品设计过程中的工作质量。其中产品质量是核心，工作质量是设计质量的保障。设计过程的质量控制就是要通过提高这两方面的质量达到最终提高设计质量的综合目的。

产品质量方面除要考虑甲方的“适用性”要求外，还要充分考虑技术的可行性，如系统结构，协议接口，传输方式等等因素。

设计质量控制主要是人、机、料、法四个方面进行控制：

 分配设计人员设计任务、督促设计人员的任务完成情况、促进设计人

员综合素质的提高。

 设计过程中设计流程的控制和设计过程的管理，要控制好设计过程以

保证产品质量。

 设计过程中产生的各种文件图纸预算等设计信息，分为两大类，文本

文档和数据文件。文本文档包括：设计任务书、合同文本、技术协议、开发计划、质量计划、评审记录等；数据文件包括：施工图、安装大样图、系统结构图、预算等。

 设计方法综合运用多种设计方法，如：

页脚内容润丰 角色分析——通道管理  功能点位表——户内及总平  岗位终端表——物业管理  题报——需求分析、功能定位



设计质量保证措施

 合理配制人力资源

本项目将由项目总设计师负责，由经验丰富的信息系统工程师、安防系统工程师以及其他系统工程师负责项目的工程设计和技术服务工作，严格校审制度，严把图纸质量，保证图纸可以指导工程施工。

我单位承诺对本项目提供全方位的优质服务，具体措施如下：

 设计质量保证体系

本公司为本项目成立设计团队，并严格校审制度，严把图纸质量，保证图纸可以指导工程施工，具体措施如下：

 我司信息系统、安防系统、其他系统的工程师进行方案设计工作，为

进入下一步的施工图设计做好技术准备工作。

 在项目实施的各个设计阶段，明确各阶段的设计质量和设计周期，控

制各阶段的设计造价，阐述项目概况、建设要求，明确设计依据，提供各系统的设计原则和设计控制进度，报总工程师审批。

 根据所编制的设计进度，明确质量策划的内容，若有特殊的质量要求，

制定专项质量控制计划。

 依据所批准的设计进度开展具体的设计作业，在设计作业中，重视设

计过程工序管理和设计接口控制，作好各系统之间的设计组织协调工作，严格控制互提资料质量，做到成品校审会签齐全，切实避免系统间的错、漏、碰、缺。

页脚内容润丰 各级设计岗位人员具备资质和技能，明确各自的职责，采用各系统相

互会签制度，保证设计质量得到有效的控制。

 通过设计校核和验证，及时解决设计过程中出现质量问题，设计文件

提交后发现质量问题，及时修改或返工，并采取相应的纠正和预防措施，对各项措施进行实施效果验证。

 各系统进行多方案技术经济比较，选择最优方案，最佳设备，总结以

往同类工程中成熟的经验，做到精心设计，质量第一。

 尊重甲方，充分与甲方交换意见，根据甲方要求和项目建设具体条件

提出多方案比较供甲方选择和决策。  成本控制的保证措施

我司将根据甲方的投资标准，对本项目智能化投资进行控制。 控制工程造价的关键在于：

、强化意识，增强观念，重视资料的收集工作。我司设计人员树立经济核算的意识和观念，克服重技术轻经济、设计保守浪费的倾向；把技术与经济、设计与概算有机地结合起来，切实做好工程造价的控制工作。工程造价管理人员与设计人员应密切配合，以保证有效地控制工程造价。设计人员在设计前，充分了解项目建议书、可行性研究报告、设计任务书，了解水文、地质情况，了解新型产品及性能，确保工程进度，控制工程建设成本。

、从提高价值目标，满足甲方的要求出发，对建设项目进行功能和成本分析，将技术分析和经济分析紧密结合，满足必要功能的成本，消除不必要功能的成本，使设计方案最优化。

、优化设计，避免浪费

在设计全过程中，优化设计方案，做到在总体方案设计中对投资进行控制。在各系统设计中，选择先进、可靠、成熟、经济的设备及原器件。

、协助甲方作好设备、施工、安装招投标工作

配合甲方设备采购、设备安装等费用的支出是控制项目投资的必要手段

页脚内容润丰和措施，我司将配合甲方作好招投标工作，控制成本。

、提供技术支持

从施工组织、重大施工方案的审查以及现场技术问题的处理等方面，为甲方提供技术支持，以避免施工过程中可能出现的浪费和不必要的返工，为项目提供完善、快捷的服务。

 技术服务措施和保障措施

我公司为建筑智能化专项设计甲级资质企业。所有设计工作均以客户为中心，遵循法规、精心组织、持续改进、加强沟通、想客户所想，按质按量把完成的设计成果交付业主。



设计服务保障计划

参与本工程建设，是我公司每一个设计人员的荣誉。我公司决心集公司多年形成的技术、设计经验和先进的设备，在本项目中积极进取、体现水平，竭诚为业主提供全面的技术服务。

我们将通过：

 组织最优秀的技术人员组成本工程的设计组。  采用先进的计算机网络化设计。  应用先进的正版绘图软件进行设计。

 遵守我公司质量管理体系文件的要求，搞好设计的质量管理和控制。  精心组织、确保设计进度满足工程进度的要求。  提供全方位的技术服务。

在业主方的统一领导下，在本工程的建设过程中走好设计第一步，配合好其他各个环节，坚决有信心使本工程的质量、工期和投资控制等方面达到一个崭新的水平。



技术支持和服务保障措施

页脚内容润丰设计质量直接关系到本项目施工和投入运行的安全和质量及投资，工程设计是控制工程质量和造价的龙头性关键环节，重点抓好优化设计，从设计各阶段入手保障项目安全、技术先进和控制合理造价是本项目的客观要求和必然选择。技术服务保障措施就是要在可实施基础上，保障设计的持续优化。

 方案、初步设计阶段

我公司设计部将严格按照相关的标准、规程和规范的要求进行设计。结合项目定位，认真总结和学习有关先进工程的设计思想、设计方法，更新观念，优化方案，对需重点进行优化的内容列专题进行研究，使本项目在安全性、可靠性和经济性等方面与国内先进水平接轨，使工程主要技术经济指标达到国内一流或同类工程先进水平。

 施工图阶段

根据业主要求确定设计计划，并严格执行，以确保设计不影响工程进度。

创造条件满足可能出现的要求或业主根据施工计划进度调整提出的提前交付特定部分施工图的要求。

编制完善的设备技术标书并协助业主进行设备的技术、商务谈判。 调整设计深度和改进出图方式，以满足业主方实现质量、工期和造价三大控制的要求。

准确统计各种材料用量，为业主方对主材和消耗性材料的统一管理创造条件。

进一步进行施工图阶段的设计优化，保证限额设计目标的全面实现。 为业主当好技术参谋。

 现场服务措施及承诺

我公司设计部将根据业主方的合理要求，对本工程进行现场服务，满足设计合同对设计工作的现场服务要求，满足顾客的期望。为了使服务达到预

页脚内容润丰想的结果，公司设计部将按照服务工作程序的要求，认真组织并履行现场服务工作。

项目开工前，由项目设总带队，工程设计各专业主要设计人参加进行设计技术交底和答疑。让业主和施工单位更深入地了解设计意图、建设标准、施工注意事项等。

项目设计主管参加业主举行的专业调度会，及时汇报设计工作，认真听取各方面的意见和建议，及时解决设计中出现的问题。

对于客观、不可预测等因素和设计文件和图纸中出现的问题，公司设计部将及时出具设计修改通知单。一般性的设计更改，在提出日的当天由主要设计人完成。但对涉及到重大技术原则和对投资有重大影响的技术方案，将及时向公司设计室主管领导报告，公司将根据相关制度征求业主方的同意并报经上级部门审核批准后，方可实施设计修改工作。

项目设计总工程师参加工程启动调试。

工程交付后，我公司设计部将对工程进行回访，解决设计遗留问题，认真听取用户意见，搜集信息，总结经验。

 设计成果文件提交周期及保障措施

招标方提供设计资料后各阶段规定的设计周期内，准时提供相应范围内智能化图纸、方案及清单（设备材料名称、品牌、型号、数量、设备材料报价单）。



设计进度控制

智能化设计进度控制的最终目标是要按质、按量、按进度要求提供各类设计文件及有关设计图纸，因此，在设计合同中规定出提交设计文件和图纸的最终时间，就是设计进度控制的计划目标时间。在这种总目标下，利用目标分解原理，按设计阶段进度、各系统设计工作进度制订相应的工作进度分目标。以此构成工程设计进度控制的计划目标体系，作为控制工程设计进度的基础。

页脚内容润丰（） 设计准备工作的进度目标

设计准备工作包括与甲方签订设计合同，设计基础资料等都应规定明确的完成时间。

（）初步设计和技术设计的进度目标

根据设计合同规定需甲方提供设计所需的相应基础资料，在分析基础资料后，向甲方提供初步设计和技术设计成果的时间，编制初步设计和技术设计进度计划，确定初步设计和技术设计各项工作的开始时间、持续时间、完成时间及审批时间，以此作为初步设计和技术进度控制的各项任务完成的分目标。

（）施工图设计进度目标

根据设计合同规定的施工图设计成果和施工图纸提交的时间为依据，编制施工图设计的进度计划，其中包括确定各系统施工图设计的开始时间、持续时间、完成时间、提交图纸及审批时间，以此确定施工图设计各项任务的进度计划目标，作为控制施工图设计进度的分目标。



设计进度保证措施

 高水平的项目设计队伍，项目总设计师、各系统设计负责人在保证设

计质量的同时，确保业主要求的项目设计工期。

 丰富的工程设计经验，规范的管理制度先进的绘图手段是工程设计工

期保证的基本要素。我司广泛应用计算机绘图，建立了内部计算机网络系统。各系统均使用了大量的基础图库及计算机辅助设计软件，广泛应用于工程设计中，大幅提高工作效率，为确保设计工期提供了坚强的后盾。

 提供图纸日期的要求，制定各个系统设计的进度计划，编制项目网络

进度图。

 项目对各系统设计的进度安排，由项目负责人监控相关系统设计组严

格执行，并按时互相提供经审核后的有关资料。负责人定期为设计进度监控，分析产生的偏差原因，提出进度修订计划，使进度始终在计

页脚内容润丰划的控制之内。

 向甲方和有关方面汇报项目进展情况，以便甲方了解情况，并提出意

见。

 后续服务承诺书

若贵单位选择我们作为本项目的设计方，我们将组织强有力的队伍，精心设计，确保按时完成设计任务。

我单位在设计、施工、验收等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，随时随地提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行。

在贵方工程及设备招标时协助贵方编制招标文件技术部分。

施工配合期间确保随叫随到，坚决杜绝由于设计配合不及时给甲方造成的不必要的经济损失。

我方设计文件均按国家技术规范、标准、规程及招标方（业主）提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

按设计合同规定的内容、进度及份数向招标方（业主）交付资料及文件。

交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向招标方（业主）及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

我方保护招标方（业主）的知识产权，不向第三人泄露、转让招标方（业主）提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给招标方（业主）造成经济损失，招标方（业主）有权向设计人索赔。

设计过程中我方与业主紧密配合，业主对设计方案的合理修改意见我方应予以采纳。

我方承诺设计成果及内容公平公正，不具有厂家偏向性。

页脚内容润丰我方承诺若我方中标，将加强人员管理，确保我方人员不以权谋私，不吃、拿、卡、要，不刁难参建相关单位。

页脚内容润丰

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