鲎 儿子找朋友为母亲代书遗嘱有效吗 徐老太太立下代书遗嘱，将两套房屋中的大房留给儿子李先生继承，小房留给 女儿李女士继承。 经查，为徐老太太代书遗嘱的见证人为王某和赵某，其中王某为代书人。代书遗嘱 上有徐老太太和两位见证人签名，立遗嘱过程有李先生提交的视频为证。 李女士对代书遗嘱和视频真卖陛均不认可，认为代书人王某系李先生朋友，见证人 赵某为李先生所开公司的员工，由李先生所开公司为赵某缴纳社会保险，这有失公允。 徐老太的代书遗嘱有效吗？ 童笋｜ｉ’ｉ 律师解答：根据《继承法》规定，法院虽可认定代书遗嘱确属徐老太太签字确认，但 作为代书遗嘱的见证人，不得与继承人存在利害关系。本案中，见证人赵某系继承人李 先生所开办公司的员工，与其存在利害关系，不符合代书遗嘱法定形式。故该代书遗嘱 无效，上述遗产房屋中属于徐老太太的份额应按照法定继承分割处理。 师 代书遗嘱在生活中较为常见，特别是在遗嘱人因病卧床或者年老体衰、不识字等情 事 务 形下经常使用。代书遗嘱最重要的形式要求就是合法见证人，如果见证人选任失当，即 骶 使代书遗嘱真实性可以确认，仍不能认定遗嘱有效。 胡 乙 因此，在代书遗嘱见证人的选任上要格外谨慎，继承人和与继承人有利害关系的 娟 人，如继承人的朋友、亲属、同事等，都不能担当见证人。如果条件允许，最好请专职律师 进行见证并留档保存。 购房中介公司定的违约金有效吗 杨小姐与某中介公司签订了一份协议，约定由中介公司作为居间人将一套房屋介 绍给杨小姐。协议还约定，若买卖合同未能签订，杨小姐应向中介公司支付违约金。此后 由于种种原因买卖合同并没有签成，中介公司遂诉至法院要求杨小姐按约定支付违约 金，杨小姐需要交违约金吗？ 律师解答：根据我国《合同法》规定，居间人未促成合同成立的，仅可要求委托人支 付从事居间活动支出的必要费用。因此中介公司向杨小姐主张违约金的请求没有法律 依据 买了“学区房＂ 却上不成学怎么办 肖某为让儿子进入当地最有名的中学，购 买了一套“学区房”，并与卖主在合同中言明其 购买目的是为了让儿子进入该中学。事后，肖 某得知，该中学已改变以往做法，要求孩子出 生时的户口便落在片区内，如果只是日后买房 ４２ Ｌｓ ＨＵＯ ＬＡＯ ＮｌＡＮ 乐活老年－２０１８年３月 而在片区内居住，即使孩子的户口迁过去，也与该中学无缘。肖某随即要求退房，但被卖 主拒绝。 律师解答：，Ａ－某有权请求解除购房合同。《合同法》第９４条规定：“有下列情形之一 的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……”其中的不可抗力 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。而合同目的则是指当事人订立合同时 所想得到的结果。本案中，中学改变以往的招生做法，为肖某所不能预见、不能避免、不能 克服，属于不可抗力。另一方面，肖某之所以购买该房屋，是为了让儿子能够因此入读该 中学，但随着招生政策的变更，已无法得到该结果，且无法得到该结果并不是任何一方当 事人的过错所造成。在这种情况下，任何一方当事人都有权行使解除权。 同父异母的兄弟可以继承父母遗产吗 吴先生５岁时，父亲曾与一名婚外女子生下一男孩，成为吴先生同父异母的弟弟。后 由于经济拮据，这个弟弟就被送到外地给别人抚养。后来，吴先生的父母相继去世，而这 位同父异母的弟弟回来讨要房产。这种睛况，是否能得到父母的遗产呢？ 律师解答：按照《婚姻法》的规定，父母与子女之间的关系有四种类型，分别是婚生子 女、非婚生子女、养子女和继子女。在这四种类型中，婚生子女和非婚生子女因与父母之 间存在血缘关系而与父母产生法律上的权利义务关系；养子女因收养关系的存在而与养 父母之间产生法律上的权利义务关系，但在收养关系成立的同时，养子女与生父母之间 的权利义务关系同时消除；继子女与继父母之间的关系因是否具有抚养关系而不同，继 父母与受其抚养教育的继子女之间产生法律上的权利义务关系。与未受其抚养教育的继 子女之间不具有权利义务关系，但继子女不论是否受继父母抚养教育，都与生父母存在 法律上的权利义务关系。 从上述吴先生所说的情况来看，这位弟弟应当是吴先生父亲的非婚生子女，这个弟 弟与吴先生的母亲之间没有血缘关系，因此不适用于婚生子女或非婚生子女之间的法律 关系。 同时，这个弟弟与吴先生的母亲之间也不存在继父母与继子女之间的关系。因此，除 非他与吴先生的母亲之间形成收养关系，成为母亲的养子女，否则他与母亲之间便不存 在法律上的权利义务关系。 ＃ｕ，Ｉ－，这个弟弟在很小的时候就被送往外地给 别人抚养，这样一来，他与抚养他的家庭之间形成 了收养关系，与吴先生父亲之间权利义务关系已经 消除，即使他与吴先生母亲之间曾经形成养父母与 养子女的关系，这种关系也随着新的收养关系的成 立而消除。 所以，这位弟弟与吴先生的父亲和母亲之间不 再具有法律上的权利义务关系，也无权继承房产。 ２０１８—０３—１７星期六二月初一戊戌年【狗年】乙卯月戊申日 世界上只有想不通的人，没有走不通的路。