装修单位监管工作指引

装修单位监管工作指引

一、装修单元施工现场的监管

必须按照以下装修单元施工巡检细则对其进行监督，并在《装修单元巡检一览表》中做好登记，若有异常情况必须在表格中注明，并立即知会施工现场负责人和用户做出整改。

1、 要求施工单位在施工单元门口做好地面保护措施。

2、 施工单位必须将《装修施工许可证》张贴于走廊玻璃门或正面墙上，并且做好施工区域的围蔽和防火措施。施工单位必须严格按照《装修施工许可证》中所审批的内容进行施工。

3、 施工人员必须佩戴临时工作证，按指定通道出入。不得随意到施工楼层以外的区域活动，遵守大厦的各项规章制度。

4、 施工现场严禁吸烟、生火、煮食、喧哗、打闹、赌博、睡觉等。

5、 施工单位必须每天清理现场的垃圾，将余泥打包，夜间20：00后将垃圾置于首层指定的临时放置点。严禁将余泥材料倾倒入洗手间。搬运材料必须在物业管理公司指定区域装卸并即时清理，禁止使用客梯。

6、 凡是影响到用户正常办公的施工作业应在非办公时间进行。例如使用电动工具打墙、油漆、抹灰等项目，发现违章情况必须即时制止并出具《违章处罚单》扣除一定的违约金。

7、 施工用水禁用消防栓，禁止随意用水大面积喷洒地面和直接在地面进行搅拌水泥沙浆。搅拌水泥前必须做好防水保护措施。

8、 动火项目施工前必须向物业管理公司申请办理《动火证》并做好安全措施，周边不得放置易燃易爆物品，应配备灭火器，施工后熄灭所有火种并清理现场。

9、噪音、异味施工时间的规定：19：00——22：30。

10、装修材料的识别：

（1） 写字楼的玻璃材料必须是乙级以上玻璃防火门，并提供相关的防火资料证明。

（2） 装修木板、夹板需用难燃材料（木板上印有红色的消防盖章）

（3） 天花材料必须是难燃材料，主要有：石膏天花板、铝合金天花板。

（4） 室内装饰地毯、垂帘必须提供难燃（BI极）的防火检测报告。

（5） 电线需用阻燃材料（电线表层印有ZR字样，即“阻燃”）。

二、公共区域施工的管理

1、装修前

1.1收到工程部的工作联络单后拟写通知，派发通知给受影响的客户，并与客户做好解释工作。

1.2制作相应的公共标识，做好施工区域的围蔽。

1.3出工作联络单予工程部、安管部、保洁部等配合有关事项。

2、装修中

2.1每天计划巡检的同时必须要到施工现场进行巡检，了解其施工进度和状况，施工现场的物品应摆放有序，若临时更改施工计划或出现异常情况要及时向上级汇报和留下书面记录，并进行跟踪处理，将情况如实填写在《装修单元巡检一览表》。

2.2留意相关区域的清洁绿化情况。

2.3对于客户所反映的意见，物业助理要上门做好解释工作。

2.4配合各部门做好工作的调整。

3、装修结束后

3.1撤出相关公共标识。

3.2出工作联络单知会清洁部进行清洁开荒和检查设备设施是否完好。

3.3对在施工过程中受影响较大的客户进行回访。