机电安装、装饰工程
室内装饰装修监理实施细则
编 制 人
批 准 人
北京建工京精大房工程建设监理公司
津秦交通枢纽项目监理部
2013年3月
目 录
一. 二. 三. 四.
工程概况 ------------------------------------------------ 2 编制依据 --------------------------------------------- 2 监理工作的流程------------------------------------------- 3 监理工作的检查要点及目标值------------------------- 7
五. 监理工作的方法及措施 ---------------------------------
14
1
一、工程概况
工程名称：滨海站交通枢纽配套市政地下空间室内装饰装修工程 建设规模：滨海站交通枢纽配套市政地下空间装饰装修工程，位于天津市塘沽区，包括地下停车场公共换乘空间及轨道交通地下结构预留空间两部分，工程建筑面积约206315平方米。主要建设工程包括：地下夹层约29100平方米，包括社会停车场和配套服务设施；地下一层约106800平方米，主要包括停车场、以及公共换乘大厅及部分设备用房；地下二层约66015平方米，为预留轨道B2、B3、Z2线的站台层，主要包括站台公共区、设备用房和明挖区间。局部约3175平方米过轨风道；地面设约1225平方米轨道交通风亭和出入口。本工程施工内容包含换乘大厅、出租车及社会停车库等的墙地面及天花体系。
建设单位：天津泰达滨海站建设开发有限公司 设计单位：铁道第三勘察设计院集团有限公司 总承包单位：中铁十二局集团电气化工程有限公司 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 二、编制依据：
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《施工组织设计》
2
设计图纸及设计文件 监理合同以及工程承包合同 三、监理工作流程
施工组织设计（施工方案）审批程序
编制工程项目的施工组织设计（施工方案）并填报表 承包单位项目经理部 在原（工程技术文件报审表）上签署意见 总监理工程师 报送监理公司技术负责人审核（必要时） 按审核同意的施工组织设计组织施工 项目监理部 项目经理部
审核以下重点内容： 1.承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求； 2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠； 3.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期； 4.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性； 5.承包单位的质量保证体系、技术管理体系是否健全； 6.环保、消防和文明施工措施； 7.施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性； 8.其他必要的内容。 项目监理部 不合格修 改后再报
组织项目监理部人员进行审核 总监理工程师 3
分包单位资质审核程序框图
选定分包单位 分包单位资质有关资料 直接选定分包单位 总承包单位 1. 等级证书 2. 营业执照 建设单位 3. 专业许可证 报送分包单位资质有关4. 技术能力 资料并填报表格 5. 人员配备 报送分包单位资质有关 6. 机械配备 资料并填报相关表 项目经理部 7. 实际业绩 8. 财务状况 建设单位 9. 领导层情况 10. 信誉情况 11. 其它必要文件 不同意，清退分包单位 不同意，清退分包单位 对有关情况进行审查，调研 项目监理部 同意 在相应表格上签注同意 总监理工程师 接纳分包单位进场施工 项目经理部 4
建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序框图
1.选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告，资料规格中有关表格及表； 2.选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证等文件，资料规程有关表格及表； 3.选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证及表。 承包单位(直接提供材料、构配件、设备时的建设单位) 1.会同建设、承包、设计(必要时)单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定； 2.对影响结构安全度，耐久性，使用功能和观感效果的进行控制。 项目监理部 同意使用，签认表 不同意使用，签复表拒绝采购 监理工程师 监理工程师 1. 对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检； 2. 对到场构件进行检查核对； 3. 对到场设备进行开箱检验(必要时会同设备安装单位)清点。 检查合格，准予验收 检查不合格拒绝验收 监理工程师 监理工程师 1.材料、构配件使用于指定部位； 清除出场 2.设备入库，准备移交安装单位。 项目经理部 项目经理部 5
工程检验批、隐检、分项、分部工程验收程序框
承包单位继续施工，达到分部工程验收条件，自检、互检、专业检合格，报送： 1. 所属分项工程验收记录； 2. 填报表及相应分部工程验收记录； 3. 分部工程验评记录。 项目经理部 修整后重新在原表上签批不报验 合格，发出报表 监理工程师 不合格 分项工程，自检、互检、专业检合格后报送 1. 预、隐检记录； 2. 报表； 3. 分项工程验评记录； 4. 质量控制资料。 承包单位项目经理部 修改重新申报 在原报表上签批不合格发出报表 监理工程师 进行分项工程验收(按规定进行监理施工试验抽验) 专业监理工程师(地基验收时设计、勘察、质监部门参加) 合格 签认报表 专业监理工程师 不合格
进行分部工程验收 专业监理工程师，必要时总监理工程师参加。基础及主体结构验收时，勘察、设计、建设、质监部门参加。 合格 签认报表及相应分部工程验收记录 参加分部工程验收人员
6
四、监理工作的控制要点及目标值 1）地面工程质量监控
按照施工图纸、设计说明和施工规范进入施工。各种面层的材质、强度（配合比）和密度必须符合设计要求和施工规范。面层与基层的结合必须牢固无空鼓。地漏和供排除液体用的带有坡度面层须符合设计要求及规范、不倒泛水、无渗漏、无积水、与地漏（管道）结合严密平直。面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。
⑴ 地砖质量监控
地砖铺设前应按板块材料的规格、根据设计要求的图案、花纹和铺设方式等，先在基层上进行弹线分格，铺设时按弹线或挂线控制周边的顺直。
铺设时应找平、挂线、做标筋，操作人员应站在垫板上铺设，以避免对铺设面砖碰松动而影响粘结牢固。
砖面层、板块间和板块结合层以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，靠墙处应贴倒边，不准用抹砂浆代替板块。
⑵ 花岗岩地面施工质量监控
花岗岩在铺前应先对色、拼花预排编号。
面层铺砌前应弹线找中作方，相连接房间的分格线应相互连接、对齐。 按编号位置铺砌板块，一般从房间中间向两侧采取退步法施工顺序，凡有柱子的，应先铺设柱与柱中间的地面，然后向两边展开。
板块应先浸水湿润，阴干备用。铺贴时要先试铺，合适时，将板块揭起再铺贴。
⑶ 踢脚线铺设质量控制
7
踢脚线宜在楼面与地面的面层基本完成及墙面最后一遍抹灰前完成。如墙面采用机械喷涂抹灰，应先做好踢脚线。
踢脚线施工方法除特殊要求外，应按设计要求施工，高度和厚度按设计施工。在同一间范围内的踢脚线应整齐一致。
板块地面面层的允许偏差及检验方法：
项次 1 2 3 项 目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 允许偏差（mm） 地砖 大理石、花岗岩 碎拼大理石、花岗岩 2 3 0.5 3 2 1 2 0.5 1 1 3 ～ ～ 1 ～ 检验方法 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺和塞尺检查 拉5线和钢尺检查 用钢尺检查 4 踢脚线上口平直 5 板块间隙宽度 ⑷ 吊顶工程质量控制
按照施工图纸，设计说明和施工规范进行施工，吊顶的吊杆必须进行防火处理，予埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆进行防锈处理。吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求，吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。
吊顶工程安装允许偏差和检验方法：
项次 项目 纸面石膏板 金属板 3 3 1 2 1.5 1 格棚 2 3 1 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线，不足5m接通线，用钢直尺检查 用钢直尺检查 允许偏差（mm） 检查方法 1 表面平整度 2 接缝直线度 3 接缝高低差 ⑸ 饰面砖工程质量控制
按照施工图纸、设计说明及规范规定进行施工。饰面砖的品种、规格、
8
颜色和图案须符合设计要求，砖安装必须牢固，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓、缺棱掉角和裂缝，接缝填嵌密实，平直宽窄一致。阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜。用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口直顺，厚度一致。
① 饰面板安装工程质量控制：
饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。饰面板安装前基层找平，分块弹线进行试排、预拼和编号。饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
饰面板孔安装工程的予埋件（后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。表面无泛碱等污染。饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。
饰面板安装的允许偏差和检验方法： 项次 1 2 3 4 5 6 7 允许偏差（mm） 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 墙裙、勒脚上口直线度 接缝高低差 接缝宽度 石材 光面 麻面 2 3 2 3 2 4 2 2 0.5 1 4 3 3 2 瓷砖 木材 塑料 金属 2 1.5 2 2 2 0.5 1 1.5 1 1.5 1 2 0.5 1 2 3 3 1 2 1 1 2 3 3 1 2 1 1 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线、不足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢直尺和塞尺检查 用钢直尺检查 ② 饰面砖工程质量控制：
9
饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
有排水要求的部位应做滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确。坡度应符合设计要求。
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：
项次 1 2 3 4 5 6 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角正方 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 允许偏差（mm） 外墙面砖 内墙面砖 3 2 4 3 3 3 3 1 1 2 0.5 1 检查方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢直尺和塞尺检查 用钢直尺检查 ③石材饰面控制要点
材料选择：原材料应选择色泽一致纹理相近的荒料，确保制成规格板后无色差和错板现象。
板材尺寸的确定，应根据图纸设计确定板材分格尺寸图，加工厂应根据石材分格图进行切割加工。
编号放样：由于工程上所用的石材品种规格多，外形尺寸变化较大，为便于加工及施工需要，所有要铺贴的石材均应进行排版编号，注明尺寸规格，并绘制平面图或立面图，使用前应逐一对照。
10
钢架施工：石材干挂所使用的钢架必须经设计选材，截面尺寸，结构造型或应有结构计算确定，同时施工时尚应控制：①钢架与承力结构之间的连接方式，②钢材的下料尺寸与焊接工艺，③钢架制安的垂直度与平整度，④焊接接头的防腐处理。
连接件质量优劣直接关系到该工艺的成功与否，应选用不锈钢挂件，挂件的材质、强度应通过检测确定，各类螺丝等配件应选用配套产品。
板缝处理：按设计要求采用统一规格有机玻璃垫块控制，石材挂完后拆除并填塞泡沫条（有缝）后用与石材颜色一致的防水硅胶密封。 质量通病的防治:平整度差，接缝高低 ： 除石材规格尺寸加工有误差外，造成平整度差，接缝高低的主要原因是钢架制安精度差，石材挂铺时安装精度控制不好，针对这种情况，要求在钢架制作安装完成后对其进行验收，垂直度、平整度达不到规范要求的应返工，直至安装精度满足规范要求；其次，石材挂铺时应拉通线并配合水平尺随时检查完成面的安装精度。 2）细部工程质量控制
按照施工图纸和设计要求及规范规定进行施工。细部工作制作安所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率。花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。工程的造型、规格、尺寸，安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。配件的品种、规格应符合设计要求。
⑴ 窗台板制作安装工程质量控制：
11
窗台板表面应平整、洁净、线条顺直，接缝严密、色泽一致。 窗台板与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。 窗台板安装允许偏差和检验方法
项次 1 2 3 4 项目 水平度 上口、下口直线度 两端距窗洞口长度 两端出墙厚度差 允许偏差（mm） 2 3 2 3 检验方法 用1m水平尺和塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢直尺检查 用钢直尺检查 ⑵ 门窗套制作安装工程质量控制
门窗套所选用材料的材质等级，含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范的规定。门窗套靠墙角必做防水处理。
门窗套表面应平整、洁净、线条顺直，接缝严密、色泽一致，不得有裂缝翘曲及损坏。
门窗套安装的允许偏差和检验方法
项次 1 2 3 项目 正、侧面垂直度 门窗套上口水平度 门窗套上口直线度 允许偏差（mm） 3 1 3 检验方法 用1m垂直检测尺检查 用1cm水平检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 ⑶ 护栏和扶手制作安装工程质量控制
护栏和扶手安装予埋件的数量、规格、位置及护栏与予埋件的连接节点应符合设计要求及规范规定。
予埋件及连接节点的防腐处理、性能检测。 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏和扶手转角弧度符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，不得有裂缝翘曲及损坏。
护栏和扶手安装允许偏差和检查方法
12
项次 1 2 3 4 项目 护栏垂直度 栏杆距离 扶手直线度 扶手高度 允许偏差（mm） 3 3 4 3 检查方法 用1m垂直检测尺检查 用钢尺检查 拉通线，用钢直尺检查 用钢直尺检查
⑷涂饰工程质量控制
按照工程施工图，设计说明及规范规定要求进行施工。 新建筑物基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。
基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。
⑸水性涂料涂饰工程
水性涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计及规范要求。 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合要求，应涂饰均匀、粘结牢固。
薄涂料的涂饰质量和检验方法
项次 1 2 3 4 5 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线、直线度允许偏差（mm） 普通涂饰 均匀一致 允许少量轻微 允许少量轻微 允许少量轻微刷纹通顺 2 高级涂饰 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、无刷纹 1 检验方法 观察 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
⑹溶剂型涂料涂饰工程质量控制
溶剂型涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
溶剂型工程应涂饰均匀粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 色漆的涂饰质量和检查方法
13
项次 1 2 3 4 项目 普通涂饰 均匀一致 均匀无挡手感 刷纹通顺 明显处不允许 2 高级涂饰 均匀一致 均匀一致、光滑 无刷纹 不允许 1 检查方法 观察 观察、手模检查 观察 观察 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 颜色 光泽、光滑 刷纹 裹棱、流坠、皱皮 装饰线、分色线直线5 度允许偏差 五、监理工作的方法及措施： 1）监理工作的方法
⑴ 施工方报送报验单时应及时复核资料的完整、真实、合法，并按约定时间准确进行或参加检查。
⑵ 巡视：对正在施工的部位或工序在现场进行监督活动，及时发现存在的问题或缺陷并通知施工管理人员提出指令并记入监理日记内。
⑶ 旁站：监督施工过程的正常进行，对于不正常、不正确的行为及活动必须及时指出并要求及时完善、改正，并做旁站记录记入监理日记内。
⑷ 平行检查：利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定比例独立进行检查或检测活动。
2）监理工作的措施
⑴ 下达监理通知，对于在监理活动中发现的问题，监理工程师将下达监理通知书。
⑵ 拒绝签认，施工质量达不到设计、规范要求时，监理工程师有权拒绝签认与文有关手续。
⑶ 建议撤换：对于施工质量反复达不到要求者，监理工程师有权建议撤换。
14
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容