酒店改造施工组织设计

1建水县临安春秋酒店改造装修项目目第一章

施工技术方案

录第一节编制依据

第二节工程基本概况及特点第三节施工部署

第四节主要分项施工方法及技术措施

一、地面饰面砖施工工艺二、竹、木（复合）地板施工三、墙饰面砖施工工艺四、墙纸饰面施工工艺五、木质门窗安装施工工艺

六、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺七、卫生间卷材防水施工工艺第二章

质量承诺及保证措施质量承诺

施工质量保证措施成品保护的具体措施

第一节第二节第三节第三章

安全、文明施工保证措施安全施工承诺安全保证措施

现场安全用电保证措施消防保卫管理措施文明施工承诺文明施工保施

第一节第二节第三节第四节第五节第六节第四章

工期承诺及保证措施

第一节工期承诺

第二节施工进度计划网络图第三节工期保证措施第五章

施工关键工序及施工重点分析

第六章劳动力安排、施工机械、材料投入计划保证第一节劳动力安排投入保证措施第二节施工机械设备使用计划第三节主要装饰材料投入保证施

2建水县临安春秋酒店改造装修项目附图

1、拟投入本工程的的主要施工机械设备表2、拟配备标段的试验和检测仪器设备表3、劳动力计划表

4、计划开工、竣工日期和施工进度网络图5、施工总平面图6、临时用地表

3建水县临安春秋酒店改造装修项目施工技术方案

第一节一、招标文件二、设计施工图纸三、工程量清单

四、施工规范标准（部分）

编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)3、《建筑装饰施工工程及验收规范》（JGJ73-91）4、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）5、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97）6、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）7、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）8、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）9、《建筑电气工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）10、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）11、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）12、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）13、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）14、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及其他现行的国家及行业相关强制性标准和技术规范、规程

4建水县临安春秋酒店改造装修项目第二节一、工程概况

工程概况及特点1、项目名称：建水县临安春秋酒店改造装修项目2、工程地址：云南省建水县学政考棚停车场旁

3、建设规模：改造装修面积3417.61㎡，其中A栋955.52㎡，B栋2025.23㎡，C栋436.86㎡，客房数33间4、项目特点及针对措施：

----本项目是改造装修项目，故开工前首先须做好详细的拆除实施方案，严格按图施工，严禁擅自改变原建筑结构及原楼地面荷载；

----本工程虽施工作业面大并涉及多个专业班组，如：强电照明施工、弱电施工、给排水管路安装敷设等。各班组在施工现场交叉施工会比较多，故组织施工时需严格按各专业程序进行，避免事后打凿、二次拆除、破坏。

----本工程地点距离昆明200多公里，大宗材料的采购、运输周期加长。故需科学、合理做好材料的采购和预加工计划，避免施工成本的增大和施工进度的停滞。

5、施工范围：施工图所含的工程内容（以工程量清单为准）二、质量要求：

一次性验收合格。

三、工期目标：

160日历天。（计划开工日期：2015年8月，计划竣工日期：2016年1

月）

第三节施工部署一、人员配置部署：

1、领导岗位设项目经理一名，技术负责人一名，项目安全负责人一名。2、专业岗位设工长、施工员一名，专职安全员一名，质检员一名。3、辅助岗位设资料员一名，材料员一名，预算员一名，财务员一名。4、所有项目管理人员都具备相应上岗证书。

5、施工班组设：木工二个班组、吊顶工二个班组、泥水工二个班组、装饰抹灰工一个班组、给排水工一个班组、电气施工一个班组、普工一个班组。

5建水县临安春秋酒店改造装修项目二、施工机械设备部署：

详见“拟投入的主要施工机械设备表”三、劳动力安排部署：

详见“劳动力计划表”四、施工现场部署：

详见“施工总平面图”五、其他部署：

1、工地现场办公室：考虑搭建临时板房一层约120㎡。2、施工用电：严格按建设单位指定位置搭接，满足施工要求。3、施工用水：严格按建设单位指定位置搭接，满足施工要求。

4、施工道路：与建设单位接洽商定现有道路规划、时间安排，满足施工要求。

六、雨季施工部署及管理：1、材料管理：

（1）因本项目为异地施工，故须做好运输车辆的防雨措施，以免运输途中主要材料淋雨受潮；

（2）检查现场库房防雨情况，及时维修堵漏；

（3）库房内各种材料整理分类堆放，尽量上架码入。不能上架的应架空垫高不低于150mm。

（4）对水泥、木龙骨、层板等极易受潮的材料应控制每次进货量，避免现场滞留积压。

（5）尽量将材料分区堆放至主体结构中，派专人保管，发放。露天摆放的临时施工材料要下垫上盖，并检查场地排水设施，保障沟渠畅通。2、设备管理：

（1）施工用配电箱、电焊机应放置在无漏房间内防止雨水浸入。电箱内的漏电保护装置必须灵敏可靠，并经常检查。

（2）露天安装的设备应及时遮盖保护并断电闭闸。3、施工管理：

6建水县临安春秋酒店改造装修项目（1）组织现场管理、技术人员、班组长召开雨季施工交底会，安排专人收集气象信息，提前调整施工计划，保证在施工过程中落实到位。

（2）巡查并修复现场施工道路，保障交通通畅并做好防滑加固工作。（3）所有设备、电动工具雨后使用都须派人检查电路是否完好、干燥。（4）安排采购水泵及有关器材，准备适量塑料布等防雨材料以备应急抢险。

第四节主要分项施工方法及技术措施一、卫生间墙地砖施工方案

一、施工条件：

1、卫生间防水经蓄水试验合格，并做好隐检记录；2、防水保护及地漏泛水，经验收合格进行下步工序施工；3、前先贴样板经确定后，方可大面积粘贴；二、施工前准备工作：

1、技术准备：施工前认真核实所贴部位尺寸，找出施工中的关键点和难点，并提出最佳处理办法，使问题在施工前得到解决；2、施工准备：

用普通硅酸盐水泥（大厂），采购卫生间专用勾缝剂；

墙地砖吸水率不得大于10%,，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞；

掉角和断裂及缺陷，色差悬殊时，应通块挑选分类存放使用；材料进场必须包装完好，材料合格证，材质保证书齐全；3、施工机具：

手提式切割机（云石机）、橡皮锤、卷尺、水平尺、灰桶、手推车

等；

三、工艺流程：1、地砖：

7建水县临安春秋酒店改造装修项目清理基层地面—>水泥砂浆找平—>定标高—>弹线—>安装样板—>选料—>沁润—>铺贴—>灌缝—>清洁—>养护—>成品保护2、墙砖：

贴砖前检查基层空鼓—>修补空鼓—>砖排板—>弹线放样—>集中加工切割倒角—>浸砖—>铺贴—>清缝—>勾缝—>阳角保护—>成品保护四、操作工艺：

1、基层处理将地面的砂浆污物浮灰，落地灰等清理干净，达到施工条件，考虑到饰面与基层结合力，在施工前用少许清水温润地面，刷素水泥浆一道；2、弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸；

3、预铺:是否应在图纸设计要的基础上，对地砖的色彩文理，表面平整度进行挑选，依据现场弹出的挖出的控制线进行预铺。对于预铺中可能出现尺寸、色彩、纹理进行调整，直达到最佳效果。一般要不能出现破损程度小于1/3半块砖，尽量将半砖排到非正视面；4、铺贴：

（1）、地砖铺贴采用1:4或1：3干硬性水泥砂浆铺贴，砂浆厚度挖制在20-30mm左右，在干硬性水泥砂浆上洒素水泥，并洒适量清水。将地转按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地转饰面直至密实、平整达到要求，根据水平线同铝合金尺水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向依次进行铺贴，砖缝为1.5-3mm，铺贴要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上，地转勾缝采用勾缝剂勾缝，勾缝完毕后用棉纱对地转表面进行清理，清理在贴完12小时后进行。然后对成品用锯末养护2-3尺；（2）、墙面砖粘贴：清理基层面，用水将墙面湿润，对墙面吊垂直，套方，找规矩，要求对各个房间找主放规矩，弹出墙面50控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面垂直度进行检查，不能满足要求进行修补，调整后施工；五、质量要求：

8建水县临安春秋酒店改造装修项目1、墙面砖在贴前应将砖放入水中浸泡，然后取出晾干方可使用，施工过程中要保持墙面湿润，以避免吸走粘结砂、浆水分，粘结砂、浆用1：2水泥砂浆，砖缝宽1.5-3mm，且横竖宽度一致，粘结砂、浆饱满不得有空鼓现象，边贴边用靠尺检查表面平整度，并用铁抹将缝拨直，在调整过程中不得损坏砖面；

2、勾缝，砖贴完墙面砖达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂、浆清理干净，用勾缝剂勾缝，勾缝一定要仔细不出现毛荐和黑边等现象；3、墙面砖在加工倒边时，沿砖长方向倒45°角成V字形，倒边必须保持边子归正，不得有崩边现象；

4、成品饰面地转表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，找坡向正确，不倒泛水，无积水、无渗漏，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许0.5mm，地漏低于地转表面0.1-0.3cm；

5、成品饰面墙砖，表面观感满足要求，墙面和四角、门窗洞口边要深线放样，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀，排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关骑4块砖，每面墙不宜有？列非整砖，非整砖的宽度不宜小于原砖长的三分之一，两端应对称，不许出现非整砖两边不对称等现象；六、成品保护：

1、墙砖清理干净后，采用撒锯末或薄膜覆盖，防止污染，对阳角用保护条保护，防止阳角碰坏；

2、施工时应注意对定位标线的保护，不得触动、移位；

3、砖面完工后，在养护过程中进行遮盖和遮挡，防止未达到所规定强度踩踏，导致地转松动或变形；

4、后续施工，应有对饰面防护措施不得损坏饰面；

9建水县临安春秋酒店改造装修项目二、木质复合木地板的施工一、施工准备1、技术准备

（1）、组织安排施工的基本条件复查、材料与机具进场检验、工人技术交底、定位弹线等。

（2）、采购、搬运现场的每层材料数量为铺设面积（单间）加3%左右的余量准备。3、铺设工具

小型圆盘锯、三角锯、卷尺、直角尺、裁纸刀等(二)基层面处理

1、基层地面要求平整、干燥、干净；

2、检查地面湿度，若是矿物质材料的地面，其相对应湿度应小于60%；3、检查地面平整度，因强化木地板厚度较薄，所以铺设时必须保证地面的

平整度。一般平整度要求地面高低差不大于3mm/M2。（三）地板安装1、安装条件检验：

（1）地面平整、干燥、干净，窗、门齐全，无渗水、漏水的可能，排水畅通，

（2）查门套及门扇离地距离，门与地面的间距应留有间隙，保证安装后留有约5mm的缝隙。2、垫层铺设：

垫层的方向与地板条的方向垂直，垫层为3mmEPE高弹性专用地垫。3、地板铺装

（1）、铺装方向。铺时地板走向通常与房间长度方向一致或按设计要求，自左向右逐排铺装，凹槽向墙，地板与墙之间放入木楔，保证伸缩缝隙8~12mm。当墙有弧形、柱脚等时，就按其轮廓切割前排地板；（2）、每排最后一块的长度测量，可将其旋转180°进行划线切割；

10建水县临安春秋酒店改造装修项目（3）、上一排最后一块地板的切割剩余部分用于下一排的起始块。（4）、铺设过程中应注意缺损、纹路、色差等现象，并及时调整。（5)、打开胶瓶，并把瓶嘴削成45°斜口，在涂胶时胶水瓶与地板水平方向保持45°角，依次涂胶。

（6)、胶应涂在榫头上沿外侧，假如涂在榫内，不仅浪费胶液，而且还使本来留作缓冲用的间隙塞满，使其无法伸胀，当地板遇潮后极易拱起翘。

（7）、地板粘胶榫槽配合后，用橡胶锤拍紧，然后用拉力器夹紧并检查直线度。在施胶前一定要时刻观察板面的高度差，当无高度差，无缝隙时才能施胶拍紧。

（8）、最后一排地板要采用适当的方法测量其宽度进行切割施胶，用拉钩使之严密。

（四）施工重点

1、在施工过程中，若遇到管道、柱脚等情况，应适当进行开孔切割、施胶安装，还要保持适当的间隙。

2、涂胶应及时擦去，当余胶已稍凝固时，应用铲刀铲去。用湿布擦除胶水时，应顺着缝的方向朝有胶的一侧去擦，不要转圈擦。3、踢脚板安装

踢脚板厚度不得小于1.2cm。安装时地板留有的伸缩缝

内不得有任何杂物，必须清除干净，以免阻碍地板膨胀。如果缝隙过大需要修补，可选用防水性好的丙烯酸类补缝胶。(五)、质量验收

地板与地板间高低差小于等于0.2mm，缝隙小于等于0.15mm；地板与地板之间有无明显色差。(六)养护

铺装完毕后至少要保证12小时内不能在地板上走动，以便有足够

的时间让地板胶粘结

11建水县临安春秋酒店改造装修项目三、墙纸施工方案

一、工艺流程

清基层扫→耐水腻子一遍刮平→防裂腻子一遍找平→涂刷墙纸基膜→弹线→测量及裁剪→润纸→壁纸涂刷胶水→裱糊→修整→清理

二、施工准备

1、技术准备

施工前应仔细熟悉施工图纸，掌握当地的天气情况，依据施工技术交底和安全交底，作好各方面的准备。2、材料准备

（1）壁纸的品种、花色、色泽在采购前由业主确定,并以样板确定下来,购进壁纸应检查每卷壁纸的色泽是否一致,因不同批次的产品,往往有色差。（2）墙纸包装完好无损,纸面不破损及有污点。

（3）准备好施工所需的基膜。结合基层选定古象牌环保型清漆。墙纸及裱糊用的胶粘剂应具有商品检验合格证书。3、机具准备

（1）活动裁纸刀,用来裁厚度不同的纸。

（2）裁纸案台(长×宽=2m×1m左右,案台高70㎝)、浸水盆。

（3）不锈钢直尺,长度1500mm。剪刀、钢板刮板、羊毛辊，以及注射器、粉线包、干净毛巾、排笔、板刷、胶用和盛水用的塑料桶。4、作业条件

（2）基层按设计要求木砖或木筋已埋设，水泥砂浆找平层已抹完，经干燥后含水率不大于8％，木材基层含水率不大于12％。（3）水电及设备、顶墙上预留预埋件已完。

（4）房间地面工程已完，大理石已做完镜面，并将面层保护好。（5）房间、客厅的木饰面已完，经检查符合设计要求。（6）外露钉头已用油性腻子填平。

（7）事先将突出墙面的设备部件等卸下收存好，待壁纸粘贴完后再将其部件重新装好复原。

（8）如房间较高应提前准备好脚手架，房间不高，应提前钉设木凳。

12建水县临安春秋酒店改造装修项目三、操作工艺

1、基层处理：

（1）砂浆抹灰及混凝土基层处理：裱糊前，应将基层或基层表面的污垢、尘土清除干净，泛碱部位，宜使用9%的稀醋酸中和、清洗。不得有飞刺、麻点、砂粒和裂缝。阴阳角应顺直。基层清扫洁净后，满刮一遍腻子并用砂纸磨平。如基层有气孔、麻点或凹凸不平时，应增加刮腻子和磨砂纸的遍数。腻子应用乳液滑石粉、乳液石膏或油性石膏等强度较高的腻子，不应用纤维素大白等强度低、遇湿溶胀剥落的腻子。（2）木质、石膏板等基层处理

先将基层的接缝、钉眼等用腻子填平。木质基层满刮石膏腻子一遍，用砂纸磨平。纸面石膏板基层应用油性石膏腻子局部找平。如质量要求较高时，亦应满刮腻子并磨平。纸石膏板基层应刮一遍乳液石膏腻子并磨平。

（3）不同基层的处理：如石膏板与木基层相接处，应用穿孔纸带粘糊。2、一道耐水腻子，一道抗裂腻子找平，打磨。

3、涂刷墙纸基膜。墙纸基膜的作用是在墙纸和墙面中间行成一道坚硬的保护膜，保护墙面，加强墙底的防水功能，有防霉，抗菌的功能。4、弹线

在底胶干燥后弹划出水平、垂直线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。

（1）弹垂线：有门窗的房间以立边分划为宜，对于无门窗口的墙面，可挑一个近窗台的角落，在距壁纸幅宽短5㎝处弹垂线，如果壁纸有花纹，在裱糊时要考虑拼贴对花，使其对称，则宜在窗口弹出中心控制线，再往两边分线；如果窗口不在墙面中间，为保证窗间墙的阳角处对称，则宜在窗间墙弹中心线，由中心线向两侧再分格弹垂线。所弹垂线应越细越好。办法是在墙上部钉小钉，挂铅垂线，确定垂线的位置后，再用粉线包弹出基准垂直线。每个墙面的第一条垂线，应该定在距墙角距离小于壁纸幅宽50-80㎜处。所弹垂线应越细越好。办法是在墙上部钉小钉，挂铅垂线，确定垂线的位置后，再用粉线包弹出基准垂直线。每个墙面的第一条垂线，应该定在距墙角距离小于壁纸幅宽50-80㎜处。

13建水县临安春秋酒店改造装修项目（2）水平线：壁纸的上面应以挂镜线为准，无挂镜线时，应弹水平线控制水平。

（3）测量与裁纸

一般地，量出墙顶(或挂镜线)到墙脚(踢脚线上口)的高度，考虑修剪的量，两端各留出30至50㎜，然后剪出第一段壁纸。有图案的材料，特别是主题图形较大的，应将图形自墙上的上部开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心裁割出来，并编上号，以便按顺序粘贴。裁好的壁纸要卷起平放，不得立放。注意：裁纸下刀前应复核尺寸有无出入，确认以后，尺子压紧壁纸后不得再移动，刀刃紧贴尺边，一气呵成，中途不得停顿或变换持刀角度。5、涂刷胶粘剂

墙面刷胶或滚涂胶粘剂，同刷涂、滚涂涂料一样，要薄而匀，不得漏刷。阴角处应增刷1-2遍胶。纸背刷胶要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。6、裱糊

（1）裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时，先高后低。从墙面所弹垂线开始至阴角处收口。

（2）第一张壁纸裱糊。刷胶后的壁纸被对摺后将其上半截的边缘靠着垂线成一直线，轻轻压平，并由中间向外用刷子将上半截纸敷平，然后如法炮制下半截纸。拼缝裱贴壁纸的方法也是如此。整个墙面的壁纸裱糊上后要用壁纸刀将多余部分裁割，并压好边。

（3）拼缝。一般50㎝左右幅宽的壁纸，其图案一直到纸边缘，未再留纸边，因此裱贴时采用拼缝贴法。拼贴时先对图案，后拼缝。从上至下图案吻合后，再用刮板斜向刮胶，将拼缝处赶密实，并揩干净赶出缝的胶液，用湿毛巾擦干净。一般无花纹的壁纸可采取重叠20㎜，并用钢直尺压在重叠处中间，用壁纸刀自上而下沿钢尺将重叠壁纸切开，将切下的余纸清除，然后将两张壁纸沿刀口拼缝贴牢。这种拼缝做法需注意：

A、用刀要匀，既要一刀切割两层纸，不要留下毛茬、丝头，又不要用力过猛切破基层，使裱糊后出现刀痕。

14建水县临安春秋酒店改造装修项目B、对于有花纹的壁纸，应将两幅壁纸花纹重叠，对好花，用钢尺在重叠处拍实，从壁纸搭边中间用壁纸刀沿钢尺自上而下切割。除去切下的余纸后，用刮板刮平。

C、阴阳角处理。阴阳角不可拼缝，应搭接。壁纸绕过墙角的宽度不大小12㎜。阴角壁纸搭缝应先裱压在里面转角的壁纸，再贴非转角的壁纸。搭接面应根据阴角垂直度而定，一般搭接宽度不小于2-3㎜。并且要保持垂直无毛边。

7、空鼓、气泡的处理。发现空鼓可用壁纸刀切开，补涂胶液重新压复贴牢，小的气泡可用注射器对其放气，然后注入胶液，重新粘牢修理后的壁纸面均需随手将溢出表面的胶用洁净湿毛巾擦干净。四、质量标准1

保证项目：

（1)面层材料和辅助材料的品种、级别、性能、规格、花色必须符合设计、产品技术标准与现行施工验收规范的要求，并符合建筑内装修设计防火有关规定。

检验方法：检查产品证书和现场材料验收记录。（2)

壁纸墙布必须粘结牢固，无空鼓、翘边、皱折等缺陷。

检验方法：观察检查。2

基本项目：（1)

表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧

接，无缝隙；色泽一致，无斑污，正斜视无胶痕，无明显压痕。

检验方法：观察检查。（2)

各幅拼接应横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹吻合，距墙1m处

正视不显拼缝，阴角处搭接顺光，阳角无接缝，角度方正，边缘整齐无毛边。

检验方法：观察检查。（3)

裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接处应交接严密，

无缝隙，无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件，活动件四周及挂镜线、贴脸板、踢脚板等处边缘切割整齐、顺直，无毛边。

检验方法：观察检查。

15建水县临安春秋酒店改造装修项目（4)玻纤壁纸、无纺布及锦缎裱糊应表面平整挺秀，拼花正确，图案完

整，连续对称，无色差、无胶痕，面层无飘浮，经纬线顺直。

检验方法：观察检查。五、注意事项

1、边缘翘起：主要是接缝处胶刷的少，或局部没刷胶，或边缝没压实，干后出现翘边、翘缝等现象。发现后应及时刷胶辊压修补好。

2、上、下端缺纸：主要是裁纸时尺寸未量好，或切割时本压住钢板尺而走刀将纸裁小。施工操作时一定要认真细心。

3、墙面不洁净，斜视有胶痕：主要是没及时用湿温毛巾将胶痕擦净，或更清擦但不彻底又不认真，或由于其他工序造成面纸污染等。

4、壁纸表面不平，斜视有疙瘩：主要是基层墙面清理不彻底，或虽清理但没认真清扫，因此基层表面仍有积尘、腻子包、水泥斑痕、小砂粒、胶浆疙瘩等，故粘贴壁纸后会出现小疙瘩；或由于抹灰砂浆中含有未熟化的生石灰颗粒，也会将壁纸拱起小包。处理时应将壁纸切开取出污物，再重新刷胶粘贴好。5、壁纸有泡：主要是基层含水率大，抹灰层未干就铺贴壁纸，由于灰层被封闭，多余水分出不来，气化就将壁纸拱起成泡。处理时可用注射器将泡刺破并注入胶液，用辊压实。

6、阴阳角壁纸空鼓、阴角处有断裂：阳角处的粘贴大都采用整张纸，它要照顾到两个面、一个角，都要尺寸到位、表面平整、粘贴牢固，是有一定的难度，阴角比阳角稍好一点，但与抹灰基层质量有直接关系，主要是胶不漏刷，赶压到位，是可以防止空鼓的。要防止阴角断裂，关键是阴角壁纸接槎时必须超过阴角1～2cm，实际阴角处已形成了附加层，这样就不会由于时间长、壁纸收缩，而造成阴角处壁纸断裂。

7、窗台板上下、窗帘盒上下等处铺贴毛糙，拼花不好，污染严重；主要是操作不认真。应加强工作责任心，要高标准、严要求，严格按规程认真施工。8、对湿度较大房间和经常潮湿的墙体应采用防水性的壁纸及胶粘剂。9、在墙纸干燥过程中，不宜开窗形成对流风，应让墙纸自然干燥。

10、切忌在无纺布基底的墙纸背面涂刷胶水，如胶水溅到墙纸表面，将会污染墙纸而无法擦干净。

16建水县临安春秋酒店改造装修项目六、成品保护：

1、墙纸裱糊完的房间应及时清理干净，不准做料房或休息室，避免污染和损坏。

2、在整个裱糊的施工过程中，严禁非操作人员随意触摸墙纸。

3、电气和其他设备等在进行安装时，应注意保护墙纸，防止污染和损坏。4、铺贴壁纸时，必须严格按照规程施工，施工操作时要做到干净利落，边缝要切割整齐，胶痕必须及时清擦干净。

5、严禁在已裱糊好壁纸的顶、墙上剔眼打洞。若纯属设计变更，也应采取相应的措施，施工时要小心保护，施工后要及时认真修复，以保证壁纸的完整。6、二次修补油、浆活及磨石二次清理打蜡时，注意做好壁纸的保护，防止污染、碰撞与损坏。

四、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺（一）、施工准备1、技术准备

（1）组织安排施工的基本条件复查、材料与机具进场检验、工人技术交底、定位弹线等。

（2）根据石膏板规格、灯盒、灯槽等图纸要求以及实际施工条件做好预留交底。所用木料板材、龙骨，必须涂刷防火涂料后方可使用。2、材料要求

根据设计要求准备轻钢龙骨主件：8镀锌丝牙吊杆、U50系列（上人型）镀锌主、副龙骨。备齐配件：膨胀帽、连接件、螺帽和边龙骨等。

（1）准备好紧固件：钢排钉、膨胀螺栓、防锈螺丝、木螺丝等。（2）12mm厚防火石膏板、抗裂胶带、白乳胶及嵌缝材料。（3）隔声填充材料：玻璃棉或岩棉等按设计要求选用。3、主要机具与工具

（1）主要机具：射钉枪、空压机、冲击钻、手枪钻、电动砂轮切割机、无齿锯（或电动剪）、板锯等。

（2）主要工具：墨斗、线坠、卷尺、手锤、钢锯、水平管、水平尺、靠

17建水县临安春秋酒店改造装修项目尺等。内装（二）、作业条件

1、吊顶施工前，熟悉施工图纸及设计说明，并熟悉施工现场情况。2、按照设计要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道、设备支架的标高进行交接检验。

3、对上工序安装的管线试水、试压完成，进行交接验收。4、吊顶用的施工用电已经接通，经检查符合要求。5、供吊顶用的脚手架已搭设完成，经检查符合要求。6、吊顶用的材料、机具已到现场，经检验合格。（三）、工艺流程

弹线找平→安装主龙骨吊杆→安装边龙骨→安装主龙骨→安装次龙骨及横撑龙骨→隐蔽验收→安装石膏板（四）、施工工艺及重点

1、弹线:在吊顶区域内，根据顶棚设计标高，沿墙四周弹出吊顶标高控制水平线，再根据大样图在顶棚上弹出吊杆点位置。弹线应清晰，位置应该准确无误。

2、安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距宜为900～1200mm，吊点分布要均匀。吊顶灯具、风口及检修口位置应设附加吊杆。

3、安装主龙骨:间距宜为900～1200mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。主龙骨应平行于房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/200~1/300.

4、安装边龙骨:边龙骨安装时用钢排钉固定，固定间距在300mm左右。5、安装次龙骨:次龙骨间距为300mm~600mm。

6、安装纸面石膏板:纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用沉头防锈自攻钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装纸面石膏板。安装纸面石膏板用防锈自攻钉固定，固定间距为150～170mm，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入纸面石膏板深度以0.5m为宜并用腻子补平。

18建水县临安春秋酒店改造装修项目（五）、质量标准1、主控项目

（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求1)

吊顶龙骨必须牢固、平整，利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨

时，应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架，受力点应安装严密，牢固，保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求，拱度均匀，吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调查再进行固定。

2)

吊顶面层必须平整：施工前应弹线，中间按平线起拱，长龙骨的接长

应采用对接，经检查合格后再安装饰面板。

检验方法：观察、尺量检查

（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求

检验方法：观察，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

（3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固检验方法：观察，手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理。

检验方法：观察、尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录及隐蔽工程验收记录。

（5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

检验方法：观察。2、一般项目

（1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

检验方法：观察；尺量检查。

（2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。

19建水县临安春秋酒店改造装修项目（3）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

（4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

五、木门窗安装

一、施工准备

1、材料及主要机具：

（1）木门窗：木门窗加工制做的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，且应要求木门窗制作时的木材含水率不应大于12%。

（2）木制纱门窗：应与木门窗配套加工，型号、数量、尺寸符合设计要求，有出厂合格证，压纱条应与裁口相匹配，所用的小钉应配套供应。

（3）防腐剂：氟硅酸钠，其纯度不应小于95%，含水率不大于l%，细度要求应全部通过1600孔/cm2的筛。或稀释的冷底子油，涂刷木材面与墙体接触部位。

（4）墙体中用于固定门窗框的预埋件、木砖和其它连接件应符合设计要求。

（5）小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与门窗框扇相匹配。且产品质量必须是合格产品。

（6）主要机具：

粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、线坠、红线包、墨斗、木钻、小电锯、担子板、笤帚等。

2、作业条件：

（1）门窗框进入施工现场必须检查验收。门窗框和扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。

（2）木门窗框靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其它各面及扇活均应涂刷清油一道。刷油后应通风干燥。

（3）刷好油的门窗应分类码放在存物架上，架子上面应垫平，且距地20～30cm，码放时框与框、扇与扇之间应垫木板条通风。如在露天堆放时，需用苫布盖好，不准日晒雨淋。

20建水县临安春秋酒店改造装修项目（4）安装外窗前应从上往下吊好垂直，找出窗框位置，上下木对者应先进行处理，窗安装的高度，应根据室内50cm的平线，返出窗安装的标高尺寸，弹好平线进行控制。

（5）门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内50cm的平线控制。

h）门窗框安装应在抹灰前进行，门扇和窗扇的安装宜在抹灰后进行。如必须先安装时，应注意对成品的保护，防止碰撞和污染。

二、操作工艺

1、工艺流程：

弹线找规→决定门窗框安装矩位置

→决定安装标高→掩扇、门框安→

装样板

窗框、扇、安

装

→门框安装→门扇安装

2、结构工程经过监督站验收达到合格后，即可进行门窗安装施工。首先，应从顶层用大线坠吊垂直，检查窗口位置的准确度，并在墙上弹出安装位置线，对不符线的结构边楞进行处理。

3、根据室内50cm的平线检查窗框安装的标高尺寸，对不符线的结构边棱进行处理。

4、室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋木砖数量是否满足，1.2m高的门口，每边预埋两块木砖，高1.2～2m门口，每边预埋木砖3块，高2～3m的门口，每边预埋木砖4块，每块木砖上应钉2根长10cm的钉子，将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内。

木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。

5、采用预埋带木砖的混凝土块与门窗框进行联接的轻质隔断墙，其混凝土块预埋的数量，亦应根据门口高度设2块、3块、4块，用钉子使其与门框钉牢。采用其它联接方法的，应符合设计要求。

6、做样板：把窗扇根据图纸要求安装到窗框上，此道工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小，五金安装位置、尺寸、型号，以及牢固

21建水县临安春秋酒店改造装修项目性，符合标准要求后做为样板。并以此做为验收标准和依据。

7、弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰层厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗立框时，应与抹灰面齐平；中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。窗框的安装标高，以墙上弹50cm平线为准，用木楔将框临时固定于窗洞内，为保证相隔窗框的平直，应在窗框下边拉小线找直，并用铁水平将平线引入洞内做为立框时的标准，再用线坠校正吊直。黄花松窗框安装前，应先对准木砖位置钻眼，便于钉钉。

三、施工重点：

1、木门扇的安装：

---先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口的裁口位置及开启方向（一般右扇为盖口扇）。

---检查门口尺寸是否正确；边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。

----将门扇靠在柜上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合页的一面，用胶粘后并用钉子打牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内1～2mm。

----第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后

用木楔顶住临时

固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页槽的位置（距门扇的上下端各1/10，且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整。----门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下早头1/10的要求，定出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页槽时应留线，不应剔的过大、过深。

----合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。

22建水县临安春秋酒店改造装修项目木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3，如木门为黄花松或其它硬木时，安装前应先打眼，眼的孔径为木螺丝直径的0.9倍，眼深为螺丝长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断。

----安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后将四周刨到准确尺寸。

-----五金安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95～100cm，插销应在拉手下面，对开门装暗插销时，安装工艺同自由门。

----门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特殊要求的关闭门，应安装门扇开启器。

四、质量标准

1、保证项目

门窗框安装位置必须符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。

门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察和用手推拉检查。2、基本项目：

门窗框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。

门窗扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。

门窗小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。

门窗被水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固、严密，无缝隙。

允许偏差项目：木门窗安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与

23建水县临安春秋酒店改造装修项目扇、扇与扇的留缝宽度应符合表所规定的数值。

木门窗安装允许偏差及留缝宽度

项次1

项

目

允许偏差、留缝宽度

(mm)

框的正侧面垂直度框的对角线长度

34567

框与扇、扇与扇接触处高低差门窗扇对口和扇与框间留缝宽

度

工业厂房双扇大门对口留缝宽

度

框与扇上缝留缝宽度窗扇与下坎间留缝宽度

外门内门

8

门扇与地面间留

卫生间门厂房大门外门

9

门扇与下坎间留缝

宽

内门

2～51～1.52～34～56～810～1210～204～53～5

用楔形塞尺检用楔形塞尺检用楔形塞尺检用楔形塞尺检查用楔形塞尺检用楔形塞尺检用楔形塞尺检用楔形塞尺检

3Ⅰ级：2Ⅱ、级：3Ⅲ

21.5～2.5

用直尺及楔形塞尺检

查

用1m托线板检查

尺量检查检验方法

注：门窗按所用木材及使用要求分为三级，等级应在施工图中说明。

（五）、成品保护

1、一般水门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车车轴中心为准，如木框安装与结构同时进行，应采取措施防止门框碰撞后移位或变形，对于高级硬木门框，宜用厚1cm的木板条钉设保护，防止砸碰，破坏裁口，影响安装。2、修刨门窗时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。

3、门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面20～40cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。

24建水县临安春秋酒店改造装修项目4、进场的木门窗框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面宜应刷清油一道，防止受潮后变形。

5、安装门窗时应轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。

6、安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。7、已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，应派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。

8、严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和坏门窗框、扇。

9、小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，喷浆时应遮盖保护，以防污染。

六、应注意的质量问题

1、有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。

2、门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝子过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准，留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。

3、门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙末设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；预制混凝土墙或预制混凝土隔板，应在预制时将其木砖与钢筋骨架固定在一起，使木砖牢固地固定在预制混凝土内。木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。

4、合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉入太长，或倾斜拧入。要求安装时螺丝应钉入1/3、拧入2/3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔眼都拧好螺丝，不可遗漏。

25建水县临安春秋酒店改造装修项目5、上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施工人员必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。

6、纱扇压条不顺直，钉帽外露，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。

门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。

7、门窗扇翘曲：即门窗扇“皮楞”。对翘曲超过了3mm的，应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翘曲。

8、门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上；安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和产生碰撞，造成开关不灵活，要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。9、扇下坠：主要原因合页松动；安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用过小。要求选用合适的合页，并将固定合页的螺丝全部拧上，并使其牢固。

六、腻子粉、乳胶漆施工工艺一、施工准备1、技术准备

熟悉现场实际情况。施工前对施工班组进行书面技术和安全交底。2、材料要求

（1）腻子粉：具备相应的产品合格证、质量检验报告。（2）所有材料应满足设计要求及国家有关技术标准。3、主要机具

（1）机械设备：手压泵或电动喷浆机。

26建水县临安春秋酒店改造装修项目（2）主要工具：刷子、排笔、开刀、胶皮刮板、塑料刮板0号及1号砂纸、大小水桶、胶皮管、钳子、铅丝、腻子槽、腻子托板、扫帚、擦布、棉丝等。二、作业条件

1、室内有关抹灰工种的工作已全部完成，墙面应基本干透，基层抹灰面的含水率不大于8%。

2、室内木工、水暖工、电工的施工项目均已完成，预埋件均已安装，管洞修补好，门窗玻璃安完，一遍油漆已完。

3、冬期施工室内温度不宜低于5℃，相对湿度为60%，并在采暖条件下进行，室温保持均衡，不得突然变化。同时应设专人负责测试和开关门窗，以利通风和排除湿气。三、工艺流程

基层处理→填补缝隙、局部刮腻子→轻质隔墙吊顶拼缝处理→满刮腻子→砂纸打磨→刷乳胶漆→砂纸修磨→刷乳胶漆四、操作流程

1、基层处理：混凝土墙及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，粘浮着的隔离剂、应用碱水（火碱：水=1：10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。如油污处应彻底清除。

2、填补缝隙、局部刮腻子：用石膏腻子将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮尘扫净。如还有坑洼不平处，可再补找一遍石膏腻子。其配合比为石膏粉：乳液：纤维素水溶液=100：45：60，其中纤维素水溶液浓度为3.5%。

3、石膏板面接缝处理：接缝处应用嵌缝腻子填塞满，上糊一层玻璃网格布、牛皮纸或绸布条，用乳夜或胶粘剂将布条粘在拼缝上，粘条时应把布拉直、糊平，糊完后刮石膏腻子时要盖过不的宽度。

4、满刮腻子：根据墙体基层的不同和浆活等级要求的不同，刮腻子的遍数和材料也不同。一般情况为三遍，注意接槎和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。如面层要涂刷带颜色的浆

27建水县临安春秋酒店改造装修项目料时，则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。

5、刷第一遍乳胶漆：刷前应先将门窗口圈20cm用排笔刷好，如墙面和顶棚为两种颜色时应在分色线处用排笔齐线并刷20cm宽以利接槎，然后再大面积刷浆。刷顺序应先顶棚后墙面，想上后下顺序进行。如喷浆时喷头距墙面宜为20～30cm，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。如顶板为槽型板时，应先喷凹面四周的内角，再喷中间平面；

6、复找腻子：第一遍浆干透后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉尘扫净，达到表面光滑平整。7、刷第二遍乳胶漆：所用乳胶漆料与操作方法同第一遍乳胶漆。刷乳胶漆遍数由刷乳胶漆等级决定，机械喷乳胶漆可不受遍数限制，以达到质量要求为准。五、质量标准1、主控项目

（1）选用乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求。（2）选用乳胶漆的颜色、图案应符合设计要求。

（3）乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（4）乳胶漆工程的基层处理：建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基础涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型时，含水量不得大于10%。木材基层的含水量不得大于12%。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。2、一般项目

（1）残缺出应补齐腻子，砂纸打磨到位。应按照规程和工艺标准去操作。（2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。（3）溶剂型涂料涂饰涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、起皮和反锈。（4）油漆施工的环境温度不宜低于10度，相对湿度不宜大于60%。

28建水县临安春秋酒店改造装修项目七、卫生间防水卷材施工

一、施工准备：

1、防水卷材，必须具备产品合格证及质量检验报告。2、32.5号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆保护层。3、中砂：含泥量不大于3%。

二、主要机具

一般应备有电动搅拌器、搅拌桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷等。

三、作业条件

1、涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净、压光，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

2、涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

3、在找平层连接处的地漏、管根、出水口、卫生洁具根部(边沿)，要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。

4、突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层墙补处理，刷完冷底子油，经检查并办完隐蔽工程验收。

四、工艺流程：

基层清理→素水泥浆一道→20厚1:3水泥砂浆找平→刷界面处理剂→1.5厚合成高分子卷材→蓄水试验

1、基层清理：基层表面突出部分应铲平，将尘土、砂浆、灰渣认真清理干净。

2、基底清理完毕必须均匀刷素水泥浆后进行卷材铺贴，卷材铺贴必须满足搭接要求，长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于150mm。卷材铺贴搭接必须黏贴牢固。

3、素水泥层抹完后表面应平整、光滑、洁净、不应有脱皮、起皱或严重裂缝现象；

4、铺贴结束，必须将层面上所有剩余材料及建筑垃圾清理干净。5、对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。

6、接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中，一定要督促工人处理好这些地方，所有防水卷材一定要铺贴“到位”。

29建水县临安春秋酒店改造装修项目7、墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约1000mm~1800mm高的防水卷材，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水卷材。五、质量控制措施

1.加强原材料检验工作，严格执行各种材料的检验制度。

2.明确各部位及每个管理者的质量职能和各阶段的检测项目及检测程序。3.施工前，做好技术交底工作，使用每个工人都能明确有关的操作工艺和质量要求，以利于进行质量检查和控制。

六、注意事项（主要质量通病及预防措施）

1.涂层空鼓、有气泡

产生原因:基层清理不干净，底胶涂刷不均匀或找平层含水率高于规定要

求。

预防措施:涂刷之前基层必须清理干净，并做压粘试验。2.灌水试验出现渗漏

产生原因:地漏、管根、阴角等部位基层处理不细致，附加层漏铺或铺设不到位。

预防措施:对上述部位在封堵及基层处理时要认真细致，在做隔离层以前先做一次灌水试验，对渗漏部位进行处理后再施工防水隔离层。附加层应严格按照要求铺设，在大面积施工前认真检查一遍，不得漏设。

（七）、成品保护措施

1、建立成品保护小组，设专人管理。

2、上一遍涂层未干透之前，不得上人做下一层。3、完工后在养护过程中应进行拦挡，避免受侵害。

4、所有工序要做到工完场清，当天随手清，不准将剩余材料随便扔向地面。

30建水县临安春秋酒店改造装修项目八、公共区域灯具照明、开关及布线的安装施工工艺一、安装内容：

1、照明系统：内过道、电梯前室及首层大堂部分采用开关箱控制，楼梯间照明采用声光控灯的开启和熄灭、客房标准间插牌取电系统等。2、照明采用昆产塑料绝缘铜线，穿20pvc阻燃管暗埋敷设。二、施工重点

1、大堂吊灯灯具质量超过31kg时，应预埋独立吊钩或螺栓，软线吊灯超过1kg应加吊链，固定灯具的螺钉或螺栓应不少于两个。2、所有灯具的安装，必须牢固、美观、对称、准确。三、材料的质量控制

1、所有灯具必须符合设计要求，符合国家现行有关材料质量标准，产品应有合格证及检验报告。

2、开关采用优质产品，其规格必须符合设计要求及符合国家现行有关材料质量的技术标准。四、安装工艺流程

材料准备→墙面开槽→暗藏线管铺设→隐蔽验收→测定灯具位置→检查灯具、开关、插座等器具→接线安装→接线核对→调试→送电运行。五、安装分项与其它专业的配合、协调重点1、吊顶施工的配合

（1）对于吊顶部分，管线必须在吊顶施工之前敷设好，并按安装位置要求留出线口，且在吊顶封板前认真仔细核对，及电气绝缘检测，如有遗漏及时补修工作。

（2）吊顶封板时，必须与吊顶班组相互协调，安排好施工顺序。2、墙面施工的配合

（1）墙面暗管的敷设必须在墙面装修施工前完成。对于管线的安装，必须在隐蔽前进行仔细的核对、检测、如有遗漏必须及时补上，如检测不合格应立刻作好补救措施。

（2）墙面装修时，必须派专职电工进行现场监护，发现电线管损坏或脱落

31建水县临安春秋酒店改造装修项目随时采取措施。3、地面施工的配合

（1）在找平层施工前，必须将所有线管安放好，并仔细核对，预防遗漏。在地面石材铺贴前，由项目部组织，验收办理交接工作序卡才可铺贴地面。

（2）饰面砖铺贴施工时，必须派专人进行现场监护，发现有损坏或脱落现象，随时采取措施。

32建水县临安春秋酒店改造装修项目第二章质量承诺及保证措施第一节质量承诺质量承诺书致建水县金临安房地产有限公司：

如我公司中标，特承诺：

一、质量要求符合现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，并达到一次性验收合格。

二、若未能达到一次性验收合格，我方愿按合同总价款的10%进行违约赔偿。

三、如由于我方施工质量问题导致修改所发生的的一切费用，均由我方承担，工期不变。

投标人：

法定代表人或其委托代理人：日

期：

年

（盖章）（签字或盖章）月

日

33建水县临安春秋酒店改造装修项目第二节合格材料坚决不得入场

施工质量保证措施一、严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料质量符合国家标准，不

1、从我公司建立的材料供货商货源库中严格筛选厂商、材料，厂商必须是长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠的；材料必须质量合格并具有质量检测报告的。

2、当进场材料质量出现不合格时，要求供应厂商予以调换或退货，如材料质量出现不合格，将取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。

3、进场材料严格管理，防止材料出现后天性的不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。二、严格控制进场施工人员素质。

1、进场施工人员须持上岗证，特殊作业人员人员还须持有特种操作证，否则不允许进场施工。

2、进场施工班组实行试用制，未通过试用考核的班组马上清退，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。

3、严格保持工人班组的稳定性和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换，在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。

三、严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程

1、质检员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止，解决质量事故于萌芽状态。

2、实行质量一票否决权制，只要经质检员检查出有质量问题，一律返工，并且一切后果由施工人员自负，并扣罚材料费，所对应的专业工长予以50～100元/人次的罚款。

3、实行样板制，在大面积施工同一种材料时先拿出一小部分做个样板，请业主单位、设计单位和监理单位认可后，方可进行大面积施工。

4、加强岗位责任制，贯彻“谁施工、谁负责”，“谁操作、谁保证质

34建水县临安春秋酒店改造装修项目量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。

5、认真做好自检、互检、交接检的三检制度，上道工序由班组长、工长和质检员验收合格后，方可进行下道工序作业。

6、认真实施技术责任制，严格按照施工规范进行施工，落实技术责任到各工长，认真贯彻施工组织设计及特殊技术措施。

7、充分发挥各级管理人员的职能作用，使工程质量达到合格标准。8、实行风险承包，把工程质量责任直接落实到个人，和每个人的经济利益挂钩，奖罚分明。

9、严格进行技术交底，认真做好施工任务书的签发工作，各专业工长安排施工人员施工前必须要有书面的技术交底。

第三节一、成品保护原则

成品保护的具体措施1、成品保护始终贯穿工程具有体系性质的工作，从现场封闭、材料进场尤其是饰面材料的进场、存放、施工至半成品，再经面层施工至成品、至所有成品的完成，直至竣工验收交与相关部分接收，在工程施工全过程中实施成品保护，成品保护的成功与失败体现出施工单位管理水平的优和劣，因此我司对于成品保护措施的执行始终放在第一位。

2、成品与半成品的保护要本着随完成随保护、防患于未然的态度，确定保护责任制，做出行之有效的保护措施，随时检查、抽查，确保成品、半成品万无一失。

二、成品保护措施

1、成品运输

车箱须清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

2、成品堆放

分类、分规格堆放整齐、平直；叠层堆放时，成品上、下垫木；水平堆放时，注意上下一致，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木外另加撑脚，防止倾

35建水县临安春秋酒店改造装修项目覆。成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。

3、所有进入成品区域施工的人员，如施工内容与已完成成品有关，必须戴好洁净手套，且施工前必须经现场负责人确认。

4、所有进入成品现场的人员必须经现场安全人员确认，有必要时应由进场人员单位领导做出书面确认。

5、加工成品、半成品应及时分类妥善保管，严禁踩踏、乱堆乱放，防止受潮变形，防止杂物污染材料。

6、施工前必须采取保护措施，保护其他已完成一切工程项目，施工过程中，不得因操作而损坏完成的装饰表面。

7、进入成品区域一律不得使用铁质梯子和手推车，禁止现场拖曳物品。8、所有工具禁止置放于成品之上，禁止穿戴钉子的鞋进入现场。9、出入口、转角处阳角处等，必须采取保护措施，如粘贴保护条、护角木板、盖塑料薄膜等。

10、严禁直接踩踏在已完成的装饰表面进行操作。

11、对已施工完毕的区域实行封闭管理，对无法封闭的公共场所，实行通道式开放，对通道实行有效的保护，并设专人看护。

12、采取合理的施工工序将易损、易污的施工项目安排在施工后期交验前，以减少损坏、污染的可能。

13、严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

14、窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天窗关严。15、用火、用水防止装饰成品污染受潮变色。

36建水县临安春秋酒店改造装修项目第三章安全、文明施工保证措施第一节安全施工承诺本工程严格按邀标文件要求，对安全文明进行严格控制。同时，做出

以下承诺：我公司应严格执行建设部关于《安全文明工现场管理办法》进行施工，杜绝重大安全事故发生。

第二节施工现场安全管理的保证措施：

安全保证措施1、进场施工前，我方承诺为劳务人员购买安全意外伤害险，并由公司

统一购买合格的安全劳保用品发放至施工人员手中。

2、本项目是酒店改造装修项目，在拆除施工之前，必须先踏勘现场、

查阅原设计施工图并做好拆除预案。在由业主、监理签章同意后，才能部署实施。

3、组织建立项目部安全生产管理小组，明确安全生产责任制；项目经

理是安全生产第一责任人，专职安全员、工长、班组长层层负责、落实，做到群防群治。

4、建立完整的安全台账，并制定各种安全技术操作规程，配备专职安

全员实施目标管理，针对各工种及环境的变化，要做到针对性强、内容全面的书面安全文明技术交底，并签字。

5、制定安全生产检查制度，公司每月对施工项目进行一次安全检查，

项目部每周由项目经理、专职安全员组织检查一次；每天有由专职安全员组织各班组长检查一次。

6、建立检查整改制，做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总

结、有处理、有记录并作为安全文明管理内业资料的一部分。

7、由公司、项目部、班组分级组织实施“三级安全教育”，建立班前安全活动制度，由专职安全员组织各班组每日进行活动并做好记录。

8、施工现场严格按布置图布置安全标志。

9、施工机具必须经过检验，符合安全要求方可使用；

37建水县临安春秋酒店改造装修项目10、施工人员进入施工现场必须规范配戴安全帽、安全带等劳动保护用具，高空作业人员还必须系安全带；作业前必须接受安全文明施工教育，安全施工技术交底。

11、现场安全标识、标语安装必须按规范要求，醒目。

12、现场配备安全保卫人员，并委派专人负责管理；施工人员统一配戴胸卡，杜绝外来人员进入现场。

13、经理部每周组织各班组长进行安全教育例会上，必须对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底和下达。使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦；

14、特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。

15、施工现场严禁吸烟。工地施工现场不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，如油漆、稀料等。应严格执行用多少领多少，余料当日回库的规定。

三、检查制度

1、由安全部门按月组织和实施现场的安全检查，形成制度，消灭隐患，排除事故，并记好安全日志。

2、在本工程中，组织定期评比，对安全生产做出贡献的人员或班组给予表彰奖励。

3、对违章指挥和违章作业者，给予批评教育和经济处罚，造成责任事故者要追究责任。

第三节一、安全用电的管理措施：

现场安全用电保证措施1、建立临时用电施工方案和安全用电技术措施。

2、建立技术交底制度，向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工方案和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，注明交底日期。

3、建立安全检测制度，从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测。主要内容有：接地电阻值，漏电保护器作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。

4、建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐

38建水县临安春秋酒店改造装修项目患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。

5、临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。

6、建立安全用电责任制。对临时用电工程各部分的操作、监护、维修分片、分机落实到人，并辅以必要的奖惩。二、施工临时用电安全保证措施：

1、施工现场临时用电必须遵守有关技术规范的规定。

2、各类专业用电人员使用各种电气设备时，必须认真执行安全操作规程，并服从电工的安全指导。

3、坚持电工按电工工作规范，工作电工不得违章作业。

4、各类专业用电人员必须掌握安全用电的基本知识。各类专业人员操作电器设备时必须按规定穿戴好各自的安全防护用品。

5、非电工不准私自安装、拆除、维修、移动临时用电线路及用电设备，各种设备的故障排除以及线路检修都必须又专业电工完成，严禁非电工操作。

6、施工前，应向施工人员做好安全用电交底。

7、所有电源线、电气设备安装以后必须由电气负责人会同有关人员通过检查验收后再送电，并向各专业电工人员进行详细交底。

8、值班电工每周对施工现场所有电气设备和线路的安全使用进行一次检查，对暂时不用的设备和线路应切断电源或拆除。

9、各种电动工具使用前均应进行严格检查，其电源不应有破损老化现象，其自身附带开关必须安装牢固，动作灵敏可靠，禁止用金属丝绑扎开关或带电体明露。

10、经常巡视和检查配电箱，注意各种开关、电气的接点是否过热变色，各部接点是否牢固，配线是否破损，各仪表指示是否正常等。发现问题及时处理，并且应经常除尘。

11、各用电人员停业使用电气时，必须将开关箱内的开关分闸断电，并将电箱上锁，各开关箱必须有防水、防雨的措施。

12、检修电气时应拉闸，在拉闸箱上挂“有人操作，禁止合闸”等标志

39建水县临安春秋酒店改造装修项目牌，必要时设专人看护。

13、每日工作完毕，现场所有电气设备均应切断电源，再次使用时由电工合闸送电。

第四节、现场消防、保卫管理措施1、认真贯彻执行国家及北京市有关消防保卫的法规、规定，严格执行各岗位的防火安全责任制度，逐项落实。经常检查不留死角，防患于未然。

2、施工现场的库房、加工点等重点防火部位，分别在明显和方便取用的地方配备12kg干粉灭火器2~3个，并在高层建筑的各个楼层墙面上安放适当数量的手提式灭火器和水缸等消防器材。项目部安排专人进行维护、保养。

3、经常对职工进行消防安全教育，会同有关部门对特种作业人员进行消防安全考核。

4、在编制施工组织设计时，要根据市有关消防安全要求制定施工现场的消防措施，随任务同时下达交底。

5、施工现场禁止吸烟，吸烟应在指定的吸烟室内，同时要有防火措施。6、用火和焊接过程中，应随时检查，操作完毕对用火和焊接地点进行检查无误后，方可离开。

7、电、气焊操作前，要认真检查各项设备是否符合防火要求，乙炔、氧气瓶、电焊机必须安全无误，乙炔、氧气瓶不准进入在施工现场内存放，同时要保证乙炔、氧气瓶防火点安全距离不少于10米。

8、现场的电闸箱、电焊机、行灯变压器附近不得存放易燃物品，任何人未经批准禁止使用电炉子。

9、建筑物内外应保证消防通道畅通，消防器材要指定专人负责保管，定期检查，保养以保证安全、有效。

10、施工现场成立安保小组，长期设安保人员2名，负责施工现场的值班巡逻。

11、负责施工现场的保卫，对新招收人员需进行暂住证等资格审查，并将情况及时通知施工现场安保小组领导。

12、工人上班必须配戴必备的防护用品、胸卡，接收保卫人员的检查。

40建水县临安春秋酒店改造装修项目第五节文明施工承诺我公司对文明施工做出以下承诺：符合云南省及红河州施工现场管理条例要求，每周对施工现场产生的垃圾集中堆放并及时清理、外运。竣工验收后，做到料净场清。

第六节一、场容管理：

文明施工保证措施1、施工现场布置合理、清楚，施工机具、材料分类放置，堆放整齐，有标识；

2、施工现场临电、用电设施的使用安装符合安装规范和操作规程，用电线路整齐；

3、施工道路畅通，场容场貌整洁，随时清理建筑垃圾，做到工完场清；4、严禁粗话脏话、打架斗殴；

5、施工人员佩带胸牌，持证上岗，严禁无证上岗。

6、制定成品保护措施，加强教育，提高成品保护意识，合理安排施工工序，减少交叉作业。二、物资管理：

材料验收入库把好“三关”，做到“三不收”。“三关”即质量关、数量关、单据关；“三不收”即凭证手续不全不收，规格数量不符不收，质量不合格不收。

三、环境保护及卫生管理措施：

1、项目安全员负责检查环保工作。

2、设立警示牌，严禁在施工区域内随意倾倒建筑及生活垃圾。3、楼层施工垃圾严禁下抛，要装袋集中运到楼下；现场设垃圾站，随时清运。

4、按照文明安全工地的标准规划和实施环卫、卫生管理。四、减少扰民降低环境污染和噪声的措施

1、施工现场提倡文明施工，尽量减少人为大声喧哗，增强全体施工人员防噪扰民的自觉意识。

41建水县临安春秋酒店改造装修项目2、涉及产生强噪声的成品、半成品加工、制造作业（如套装门）应尽量放在工厂、车间完成，减少施工现场加工制作的噪声。

3、尽量先用低噪声有消声设备的施工机械，施工现场的强噪声机械要放在封闭的房间内，减少噪声扩散。

4、对旧机械应及时保养，更换老旧的零部件，机械噪声过大的，给予取缔。

降低环境污染措施

1、施工现场派专人清扫垃圾并撒水，项目部定期及时安排垃圾外运。2、清理施工垃圾时，使用装袋清运，严禁随意凌空抛洒。

3、装饰材料（特别是油漆、涂料、防水涂料、胶粘剂等）采用无毒、小气味绿色环保名牌材料。

4、工地现场严禁明火燃烧垃圾。

42建水县临安春秋酒店改造装修项目第四章工期承诺及保证措施第一节工期承诺工期承诺书致云南煤化房地产开发有限公司：

如我公司中标，特承诺：

1、我公司将严格按照施工进度计划组织施工并保证按时完工并投入使用。（本工程计划总工期90日历天，具体开工时间以业主书面通知为准。）

2、如由于我方施工导致进度拖延的，我方愿承担逾期一天罚款1000元。误期最高赔偿合同价款的10%。

投标人：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

43建水县临安春秋酒店改造装修项目第二节施工进度计划网络图本进度计划网络图根据现场实际情况进行编制，在最大程度上帮助工程管理人员掌握工程现时的进度重点以及整体的进度安排。

本工程工序比较多，工作面较分散。项目部根据工程量的多少，组织施工班组依次对B号楼、A号楼、C号楼进行施工。楼地面施工的同时就在各楼层开始顶面、墙面的交叉施工。在施工过程中和竣工前，针对各个分项进行自检整修。在自检整修完成后才又提交竣工验收报告。

进度计划网络图详见附表

第三节一、保证措施

工期保证措施本工程工期紧迫，任务重，工作面相对分散，必须进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，才能有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成。

主要保证措施如下：

1、为工程服务精心组织和部署，优化施工方案。装修施工时亦按分部工程分别组织各工种施工，细化分项工程平行、交叉施工，以确保工期目标的实现。

2、加强过程控制，确保每一工序一次合格，为下一工序的进入创造条件。3、加强同业主及现场监理工程师的交流与沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识。加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场。

4、作好前期准备工作：在工程投标期间，我单位技术负责人会同拟定参与本工程建设的项目管理人员，共同研究图纸、熟悉现场，作好技术准备；利用本次投标图纸进行备料准备。

5、认真作好对施工图纸的核对工作，核对装饰与结构是否有矛盾的地方，编制主要分部分项工程详细施工方案。

6、根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，一旦中标，组织好机具进场。

44建水县临安春秋酒店改造装修项目二、工期保证组织措施

1、我公司将该工程作为重点工程，公司主要领导亲自挂帅指挥，直接调动公司各部门积极配合项目部实施工程任务，并可根据工地现场实际进度情况即时增加人力物力财力，为工期提供直接有力的保障。

2、在工程中标以后五日内，项目管理人员全部到位，项目经理组织有关人员结合现场条件，安排施工准备和编制实施性施工组织设计，及时调遣生产操作人员和设备进场。

3、为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织交叉作业施工。

4、优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力的总人数不少于劳动力计划。为便于整体协调安排施工，施工队伍选择与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。

5、劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。施工队伍班组长必须参加项目工程部每日召开的生产例会，把每天存在的问题，需协调的问题当天解决。

6、严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。

7、充分发挥群众积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和处罚。三、工期保证技术措施

利用先进施工技术和施工材料提高工作效率，既保质量又省工期。施工技术对工期的保证：现场工程师及时解决施工中出现的各种技术问题，及时与设计方、业主联系把影响施工的技术因素提前解决。

编制切实可行的施工方案、技术措施，控制、协调各种生产要素。实现网络计划的动态

跟踪，根据网络计划提供的关键路线重点安排和组织施工，并紧紧抓住关键线路不放松，从材料、劳动力、施工机具等方面首先保证关键线路上工程项目的需要。

45建水县临安春秋酒店改造装修项目狠抓计划的落实工作，强调生产计划的严肃性。如发生工程项目拖期现象，及时找出拖期的工序及该工序拖期后所影响的紧后工作，根据紧后工作自由时差的大小做出判断，选择最有效的挽回工期的途径，保证总工期目标的实现；同时会同有关部门查找拖期的原因，防止类似的问题再次发生。四、工期保证管理措施

1、全面推行项目管理，同甲方、设计、监理、造价单位等进行紧密配合。对工程施工进行全面计划、组织，使技术、质量、材料等统一组织管理，从而协调各种施工关系，充分调动公司各种优势，保证总进度的实现。

2、建立每周生产例会制度，通过月、周计划的布置和实现，加强生产指挥职能，维护计划的严肃性，按期完成施工任务。

3、有计划组织材料、成品、半成品的采购，确保材料按时进场到位，又不造成积压，减少来回运输和二次搬运的时间。

4、由公司总协调，优先保证资金、人员及时到位，公司领导亲自挂牌督战。

5、运用公司项目承包制度，充分调动项目管理人员的积极性，对提前保质保量完工的施工班组进行奖励机制；充分利用经济手段，实行重奖、重罚，充分调动参加施工人员的积极性，确保工期按时完成。

第五章一、施工主要工序流程：

施工主要工序及施工重点分析1、本工程遵循施工程序是“自上而下、先湿后干、先基层后面层、先顶面后墙面再地面、先粗后细、先样板在大面”，逐步推进，科学安排。

2、本工程具体的施工顺序如下：

施工准备—测量放线—吊顶、地面、墙面基层施工—水电管线暗埋施工—隐蔽验收—饰面砖、板施工—装饰抹灰—细部施工—套装门安装—装饰面漆涂饰施工—洁具安装—灯具安装—自验整修—卫生清扫—竣工验收。二．工程的施工重点分析：

1、本工程工期要求紧、涉及其他专业多，工作面相对分散。为保证工期要

46建水县临安春秋酒店改造装修项目求，我公司将组织多个施工班组（高峰区每天约200人左右）同时施工7#楼、8#楼以及裙楼核心筒部分，自上而下合理安排流水、交叉施工，保证按工期要求完工。

2、施工前，组织项目部技术人员熟悉施工图纸及现场，会同业主单位、监理单位、设计单位做好图纸会审工作并修改完善施工进度计划，为施工创造良好的条件。

3、认真做好相关单位的的工程接收工作，如主体粉水、卫生间防水等，保障工程的顺利进行。

4、水电、消防、弱电等其他专业大部分为隐蔽工程，为避免相互干扰，施工时须预留必要的交叉作业施工时间，并提前积极协调安排。

5、施工期间，每一班组每一道工序实施前须有技术交底，且必须交底双方有书面签字。对工程进行全面负责，在施工技术、质量、安全方面严格把关，管理到位，对现场出现的问题及时提出，及时解决，以确保总工期的完成。

6、调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。做好“事前、事中、事后”动态把控，及时纠偏保证总计划不变。

第六章劳动力安排、施工机械、材料投入计划保证第一节劳动力安排投入保证措施1、中标后项目部按劳动力计划安排组织劳动力按时进场，根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配置需要计划的要求，提前落实安排和组织劳动力进场。

2、为了安全生产，在施工工人进场后，首先由安全员对工人进行安全防火、文明教育、考试合格后方可上岗操作；为落实施工计划和技术责任制，由技术负责人对各工种、班组逐级进行书面技术交底，交底内容包括：工程进度计划、分项工程的施工工艺标准及安全技术措施、降低成本和质量保证措施。

3、考虑到业主对工程要求尽早完工，我公司已就劳动力做了相关准备。装修工作全面铺开后，关键线路工序可以24小时连续施工，以确保按期或提前完工。

47建水县临安春秋酒店改造装修项目4、劳动力计划表详见附表

第二节施工机械使用计划1、编制各种机具需用量分批进场计划，按进场时间要求分期分批组织进场。按指定地点合理存放，及时分散到使用工作面。由专职的临电工对进场设备进行检查，针对有安全隐患的机具、设备实施整改措施，直至满足安全生产需要。

2、在机具的选用方面，为减少现场作业的噪声，我公司本着减少现场强噪声作业项目的原则，并在必须的作业中选用优质、低噪的施工机具。从而减少对周边的影响。

3、拟投入的主要施工机械设备表详见附表

第三节主要装饰材料投入保证措施1、开工前，项目部组织有关技术人员根据施工图、施工预算编制准确的主要材料用量计划，明确采购材料的名称、规格、型号、数量、供货日期、特殊技术要求等。

2、公司采供部门根据公司核准的材料用量计划及时编制材料采购划。

3、经市场调研后，采购人员在合格的厂家或有信誉的经销商中筛选，并提出采购意向（不少于3家）。经项目经理、技术负责人确认后，及早落实货源，签订合同并建立合格的分供方档案。

4、所采购的材料厂家必须全部具有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对装饰材料、成品、半成品有疑问的禁止进货。

5、公司采购部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，实行动态管理。不合格的分供方从档案中予以除名。

6、所采购的材料，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量要求，严格验证。

7、对装饰材料、成品、半成品的采购、加工、运输进行过程跟踪控制，发现不符要求的，一律清退出场。

8、公司采供部门按进度计划要求，及时催货、提运，按时、按质供应

48建水县临安春秋酒店改造装修项目施工现场。

9、项目部严格实施“样品报批制度”，通过业主和业主代表的实际评价确定最优的产品。材料的质量标准、颜色、规格严格按照样品进行选型和采购。

10、对进入现场装饰材料、成品、半成品质量项目部材料人员协同监理工程师进行最终检验控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。

11、项目部组织协调材料的有序进场，尽量避免二次搬运、堆压，造成

不

必要的材料损害、变形。

12、项目部材料员根据材料的物理，化学性质、形状、体积、重量有分类入库保管，做到材质清，规格清，数量清，堆放整齐，码放整齐，排列整齐（三清三齐）。

13、工地现场施工各班组长必须指派专人到工地库房进行材料领取并登记入册。

14、工地现场库管人员认真登记材料出入库清单，做到材料没验收，去向不明，白条子，手续不全不出库且避免错发、漏发。

15、工地现场配备安全保卫值班人员，对施工现场进行巡逻检查，严防

材料的浪费、偷盗。

49建水县临安春秋酒店改造装修项目附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表序号1234567891011121314151617

投标人：（公章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日

机械或

设备名称电焊机砂轮切割机电锤圆盘锯修边机角向磨光机双缸空压机手电钻云石机直钉枪钢排钉枪手推车总配电柜配电箱微型车

小型五菱型号规格DNY-9SQ-40GBH3-285300牧田150牧田5001T1018杜田600S60小型小型

数量6418321263022158202301

国别制造额定功率生产用于施工部

备注

产地年份（KW）能力位上海2012山东2013上海2012上海2013日本2013上海2012上海2012上海2013上海2013广州2011广州2013

2014上海2013上海2013国产2010

6`11.21.30.81.220.61.2

好良好良好好良好

局部焊接天棚吊顶天棚吊顶木作细部木作细部

良好饰面板、砖良好吊顶、木作良好吊顶、安装良好饰面砖铺贴良好

木质细部

良好吊顶、木作良好好好好

材料搬运施工用电施工用电零星材料购

买

50建水县临安春秋酒店改造装修项目附表二：拟配备标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格DINI03数量国别产地广东-深圳制造年份已使用台时数用途备注12水准仪1台201420483318243210323632162水平检测水平检测水平检测距离测量水平垂直测量长度量测水平检测垂直检测长度量测检验厚度偏差检测平整度检测激光自动安平DS-Z32L1台水准仪激光标线水平502仪徕卡激光测距D510仪江苏-连云2013港3456789101112131415168台1台广东-深圳2014江苏-连云2014港江苏-连云2013港苏州苏州南京常州上海苏州浙江2014201420132014201420142015兴欧电子经纬LDT-202B1台仪钢卷尺水准尺垂直检测尺盒尺游标卡尺塞尺50m550mmJZC—25m1500.2×3把2把2套5把1把2把3把J2G—1水平垂直检测JZC-D尺投标人：（公章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日

51建水县临安春秋酒店改造装修项目附表三：劳动力计划表按工程施工阶段投入劳动力情况

工期工种吊顶工水电工泥水工装饰抹灰工木工普工电工安保人员

0~20天

21~40天

41~60天

61~80天

81~1000天

101~120天

121~140天

141~160天

合计每天

注：1.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

52